Τα οικοτροφεία παρέχουν ανέξοδα δωμάτια για μακροχρόνια ή προσωρινή διαμονή. Ιστορικά, ένα δωμάτιο σπιτιού παρέχει μόνο δωμάτια, ενώ ένα πανδοχείο παρέχει γεύματα και άλλες υπηρεσίες. Σήμερα, οι δύο όροι χρησιμοποιούνται συχνά εναλλακτικά. Η δημιουργία ενός οικοτροφείου συνεπάγεται περισσότερο από την απόσπαση ενός χώρου προς ενοικίαση. Οι ιδιοκτήτες και οι χειριστές των πανσιόν πρέπει να γνωρίζουν τους τοπικούς νόμους και να σχεδιάζουν θέματα ασφάλειας και ευθύνης.
Στοιχεία που θα χρειαστείτε
-
Χαρτί
-
Κλειδαριές και κλειδιά
-
Ανιχνευτές καπνού
-
Ανιχνευτές μονοξειδίου του άνθρακα
-
Πυροσβεστήρας
-
Επιπλα
-
Οικιακά είδη
Γράψτε ένα σχέδιο για τη λειτουργία του ξενώνα σας. Το σχέδιό σας θα πρέπει να ξεκινά με την έρευνα σχετικά με τη λειτουργία των οικοτροφείων στην πόλη ή την περιφέρεια σας και να περιλαμβάνει το ποσό του ενοικίου, τις προβλέψεις για καταθέσεις ασφαλείας, τη μίσθωση, τον έλεγχο κατοικίας, τους κανόνες ενοικίου και το κόστος λειτουργίας του ξενώνα, και τα έξοδα.
Ελέγξτε τον νομικό ορισμό των οικοτροφείων στην πόλη ή την περιφέρεια σας. Για παράδειγμα, η πόλη Winston-Salem, Βόρεια Καρολίνα, ορίζει ένα δωμάτιο ή ένα πανσιόν ως τροποποιημένη μονοκατοικία αποτελούμενη από ξεχωριστές κατοικίες. Ο ιδιοκτήτης ζει σε ένα πανσιόν. Ο ιδιοκτήτης δεν ζει σε ένα δωμάτιο σπιτιού.
Ελέγξτε τους νόμους περί ζωνών στην περιοχή σας. Ορισμένες κυβερνήσεις περιορίζουν τη λειτουργία των οικοτροφείων σε μερικές ζώνες ζωνών. Οι νόμοι περί διαχωρισμού ζωνών ενδέχεται να απαγορεύουν τη διαμονή σε συγκεκριμένους χώρους ή να περιορίσουν τον αριθμό των επιτρεπόμενων σκαφών σε ένα πανδοχείο. Οι νόμοι περί ζωνών ενδέχεται να απαιτούν να καταχωρήσετε το παντοπωλείο σας σε υπηρεσίες χωροταξίας ή στέγασης.
Επιθεωρήστε το ακίνητο που σκοπεύετε να χρησιμοποιήσετε για ένα οικοτροφείο και διορθώστε τυχόν ανησυχίες σχετικά με την ασφάλεια, όπως βαφή μολύβδου, ανιχνευτές καπνού, πυροσβεστήρες, κλειδαριές παραθύρων και θυρών και συσκευές που παρέχονται στο σπίτι. Οι τοπικοί νόμοι συχνά απαιτούν ειδικά μέτρα ασφαλείας σε οικοτροφείο.
Αγοράστε την κατάλληλη ασφάλεια για το ξενώνα σας. Οι τοπικοί νόμοι ενδέχεται να καθορίζουν τον τύπο και το ποσό της ασφάλισης που απαιτείται για τη λειτουργία ενός οικοτροφείου. Ένας δικηγόρος ή ένας ασφαλιστικός πράκτορας μπορεί να σας βοηθήσει να καθορίσετε την ασφάλιση που χρειάζεστε.
Υποβάλετε αίτηση για χορήγηση άδειας, εάν απαιτείται από τη δικαιοδοσία σας. Για παράδειγμα, το Γραφείο Προσανατολισμού και Οικοτροφείου του Νιου Τζέρσεϋ απαιτεί από τους χειριστές των οικοτροφείων να συμμορφωθούν με το νόμο του Rooming and Boarding House του 1979 για να λάβουν την άδεια που απαιτείται για τη λειτουργία ενός οικοτροφείου. Η αρμοδιότητά σας ενδέχεται να απαιτεί την τήρηση παρόμοιων προτύπων, συμπεριλαμβανομένης της τήρησης αρχείων και της ασφάλισης.
Εγκαταστήστε κλειδαριές στις πόρτες εισόδου και δωματίου και δημιουργήστε αρκετά πλήκτρα για να διατηρείτε αντίγραφα και να παρέχετε αντίγραφα στους ενοικιαστές.
Αγοράστε τα έπιπλα που σκοπεύετε να προμηθευτείτε στα υπνοδωμάτια και στους κοινόχρηστους χώρους, όπως η κουζίνα και το καθιστικό. Furnish άλλα αντικείμενα που σκοπεύετε να παρέχετε, όπως συσκευές, πιάτα, μαγειρικά σκεύη και κλινοσκεπάσματα και μπάνια.
Δημοσίευση κανόνων για την ασφάλεια και την απαγορευμένη συμπεριφορά, όπως το κάπνισμα ή οι διανυκτερεύσεις, σε κάθε δωμάτιο του ξενώνα σας.
Διαφημίστε τα ενοικιαζόμενα δωμάτια σας και ολοκληρώστε τις υποψήφιες ενοικιάσεις με πλήρεις εφαρμογές, μετά τις οποίες θα πρέπει να εκτελέσετε ελέγχους υποβάθρου και αναφοράς.
