Σύμφωνα με τον Σύνδεσμο Αυτοαποθήκευσης, οι επιχειρήσεις αυτοεξυπηρέτησης κέρδισαν έσοδα ύψους 24 δισεκατομμυρίων δολαρίων το 2013. Η παραγωγή εισοδήματος από αυτό το είδος έργου σημαίνει κάτι παραπάνω από την προσφορά κλειστών χώρων για αντικείμενα πελατών. Οι επιλογές σας για την τοποθεσία, τον εξοπλισμό και το προσωπικό θα επηρεάσουν την επιτυχία των επιχειρήσεων.
Εύρεση της θέσης σας
Βρείτε μέρη με άτομα που χρειάζονται την υπηρεσία σας. Ο ιστότοπος SelfStorages συνιστά ο πληθυσμός σε απόσταση 3 μιλίων από την προτεινόμενη εγκατάσταση να είναι 50.000. Οι κοινότητες με στρατιωτικές βάσεις, διαμερίσματα, οικόπεδα, συγκυριαρχίες και σπίτια χωρίς υπόγεια κάνουν επίσης καλούς υποψήφιους. Το στρατιωτικό προσωπικό στις κοινότητες που γειτονεύουν με τις βάσεις μισθώνει μεταξύ 20% και 90% των μονάδων. Οι SelfStorages σας προτείνουν να εξετάσετε μια τοποθεσία που πέρασε από τουλάχιστον 25.000 αυτοκίνητα την ημέρα, επειδή οι περισσότεροι πελάτες επιλέγουν ένα σημείο που εντοπίζουν κατά την οδήγηση. Ο Σύλλογος Αυτο-Αποθήκευσης συμβουλεύει να μην εντοπιστούν αυτοκινητόδρομοι. ένας μεγάλος δρόμος ή δρόμος που περνάει από μια γειτονιά που θα σερβίρεται κάνει ένα καλύτερο σημείο.
Αγοράζοντας γη
Σύμφωνα με τον Σύνδεσμο Αυτοαποθήκευσης, το γήπεδο αντιπροσωπεύει συνήθως το 25 με 30% των εξόδων ανάπτυξης της επιχείρησης. Ένας εκτιμητής, η αξία του φόρου ακίνητης περιουσίας ή οι προγενέστερες πωλήσεις της γης που θέλετε μπορεί να σας δώσει μια ιδέα για την αξία της γης και τι μπορεί να θεωρήσετε ότι πληρώνετε για αυτό. Η τοπική υπηρεσία φορολογίας ακινήτων μπορεί να σας βοηθήσει να βρείτε πωλήσεις συγκρίσιμων εκτάσεων. Πριν αγοράσετε τη γη, επικοινωνήστε με το γραφείο χωροταξίας της τοπικής αυτοδιοίκησης για να διαπιστώσετε εάν και υπό ποιες προϋποθέσεις επιτρέπεται η λειτουργία αυτοεξυπηρέτησης. Θα χρειαστεί να πάρετε το ακίνητο resoned εάν η τρέχουσα ονομασία για το ακίνητο δεν επιτρέπει μια εγκατάσταση αυτο-αποθήκευσης.
Επίπεδο Κατασκευής
Η Ένωση Αυτοσυντηρούμενων Αποθηκεύει ότι μια τυπική εγκατάσταση καταλαμβάνει 2.5 έως 5 στρέμματα. Οι εγκαταστάσεις με συστήματα ασφαλείας, κλιματισμό και άλλα υπερσύγχρονα χαρακτηριστικά έχουν συνήθως 60.000 έως 80.000 τετραγωνικά πόδια καθαρού ενοικιαζόμενου χώρου και κοστίζουν μεταξύ $ 45 και $ 60 ανά τετραγωνικό πόδι για κατασκευή. Μια πολυκατοικία μπορεί να σας βοηθήσει να τοποθετήσετε περισσότερες μονάδες σε περιορισμένους χώρους και έκταση. Η MakoSteel αναφέρει ότι η κατασκευή μιας πολυκατοικίας κοστίζει μεταξύ $ 42 και $ 70 ανά τετραγωνικό πόδι, σε σύγκριση με $ 25 έως $ 40 ανά τετραγωνικό πόδι για μια μονοκατοικία. Αυτοί οι αριθμοί δεν περιλαμβάνουν το κόστος αγοράς γης.
ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ
Οι πελάτες αναμένουν από τη μονάδα σας να φυλάξει τα υπάρχοντά τους. Τα τυπικά μέτρα ασφαλείας περιλαμβάνουν ηλεκτρονικά ελεγχόμενες πύλες εισόδου, φώτα, βιντεοεπιτήρησης και διαχειριστές επί τόπου. Για 24ωρη ανθρώπινη εποπτεία του ιστότοπου, θα χρειαστείτε διαχειριστή κατοίκου. Εγκαταστήστε έναν αφυγραντήρα για να προστατεύσετε την ιδιοκτησία των πελατών σας από μούχλα και άλλες ζημιές που σχετίζονται με την υγρασία.
