Μια εμπράγματη ασφάλεια επιτρέπει στον ιδιώτη να διεκδικήσει την κατοχή περιουσίας που ανήκει σε άλλο. Μια δέσμευση μηχανικής είναι ένα κοινό παράδειγμα υπόσχεσης. Όταν ένας ιδιοκτήτης ακινήτου προσλαμβάνει ένα άτομο για να εκτελέσει εργασία, όπως η αναδιαμόρφωση ενός σπιτιού, ο εργαζόμενος μπορεί να τοποθετήσει ασφάλεια επί του ακινήτου. Εάν ο ιδιοκτήτης δεν πληρώσει για το έργο, ο εργαζόμενος μπορεί να λάβει μέτρα για την επιβολή της ασφάλειας. Εάν πληρούνται οι όροι της εμπράγματης ασφάλειας, ο υπόχρεος πρέπει να ετοιμάσει επιστολή απελευθέρωσης ασφαλείας.
Προσδιορισμός πληροφοριών
Τα γράμματα απελευθέρωσης Lien πρέπει να έχουν έναν εμφανή τίτλο όπως "Release of Lien" στο επάνω μέρος της σελίδας. Στην πρώτη παράγραφο πρέπει να αναγράφεται η ημερομηνία κατά την οποία τοποθετήθηκε το ενέχυρο στην ιδιοκτησία και τα ονόματα και οι διευθύνσεις τόσο του δικαιούχου όσο και του κατόχου της περιουσίας. Ο συντάκτης θα πρέπει να περιλαμβάνει πληροφορίες για το πού καταχωρήθηκε η ασφάλεια, όπως η απαρίθμηση της διεύθυνσης του γραφείου καταγραφής περιουσιακών στοιχείων και η ένδειξη του όγκου και του αριθμού σελίδας του εγγεγραμμένου ενέχυρου. Δεν απαιτείται συγκεκριμένη διατύπωση. μερικές σύντομες προτάσεις που περιέχουν τις παραπάνω πληροφορίες αρκούν γενικά.
Νομική περιγραφή του ακινήτου
Η δεύτερη παράγραφος της επιστολής πρέπει να περιέχει νομική περιγραφή της περιουσίας. Ένας μολύβδος μπορεί να είναι "Η ιδιοκτησία που υπόκειται στην εμπράγματη ασφάλεια περιγράφεται ως εξής:" Η νομική περιγραφή του περιουσιακού στοιχείου απαιτείται, ώστε να μην υπάρχουν αμφιβολίες ως προς το τι καλύπτεται η ασφάλεια και τι απελευθερώνεται. Το περιουσιακό γραφείο καταγράφει το γραφείο στο οποίο καταγράφηκε η αρχική εγγύηση μπορεί να παράσχει στον συντάκτη τη νομική περιγραφή του ακινήτου.
Εξέταση για την απελευθέρωση
Μια επιστολή απελευθέρωσης του τίτλου είναι παρόμοια με την αναγνώριση μιας συμφωνίας για την παραίτηση από την εμπράγματη ασφάλεια. Οι νομικές συμφωνίες πρέπει να θεωρούνται "δεσμευτικές". Η εξέταση σημαίνει ότι ανταλλάσσονται μεταξύ των μερών κάτι που αξίζει. Σε μια απελευθέρωση ασφάλειας, ο υπόχρεος παραιτείται από το δικαίωμά του να επιβάλει τη δέσμευση και ο ιδιοκτήτης δίνει χρήματα στον υπόχρεο για την απελευθέρωση. Μια τυπική πρόταση θα μπορούσε να είναι "Λαμβάνοντας υπόψη το ποσό του δολαρίου, ο κάτοχος απελευθερώνει τη δέσμευση που σχετίζεται με την περιουσία που περιγράφεται παραπάνω."
Υπογραφή και αποποίηση ευθυνών
Η επιστολή απελευθέρωσης θα πρέπει να υπογραφεί και να συμβολαιογραφηθεί. Οι σχεδιαστές πρέπει να προσέχουν ότι οι νόμοι των κρατών μπορούν να καθορίσουν την ακριβή φύση μιας επιστολής απελευθέρωσης ασφαλείας. Ένας συντάκτης πρέπει να πάρει την επιστολή απελευθέρωσής του σε έναν νομικό επαγγελματία για έλεγχο πριν παρουσιάσει την επιστολή στον ιδιοκτήτη.
Αυτό το άρθρο γράφτηκε μόνο για ενημερωτικούς σκοπούς. δεν παρέχει νομικές συμβουλές.
