Γενικά, δεν υπάρχει πραγματική διάκριση μεταξύ παραβίασης της σύμβασης και αθέτησης υποχρέωσης. Και οι δύο όροι αντιπροσωπεύουν την αποτυχία ενός μέρους να εκπληρώσει τις συμβατικές του υποχρεώσεις. Ωστόσο, οι συμβάσεις συχνά συντάσσονται παρέχοντας συγκεκριμένους ορισμούς στις λέξεις που χρησιμοποιούνται στη σύμβαση, οι οποίες μπορεί να διαφέρουν από τη συμβατική, κοινή χρήση. Στις περιπτώσεις αυτές, οι "παραβιάσεις" και "αθέτησης" ενδέχεται να έχουν διαφορετικές έννοιες.
Βασικοί ορισμοί συμβάσεων
Μια σύμβαση είναι μια γραπτή συμφωνία στην οποία δύο μέρη ανταλλάσσουν υποσχέσεις και δεσμεύονται νόμιμα να εκπληρώνουν αυτές τις υποσχέσεις. Η παραβίαση της σύμβασης αποτελεί αδυναμία ενός από τα μέρη να εκπληρώσει μία από τις υποχρεώσεις που υπογραμμίζονται στη συμφωνία χωρίς νομική δικαιολογία. Ο όρος "προεπιλογή" είναι ένας γενικός νομικός όρος που σημαίνει επίσης και αδυναμία εκπλήρωσης νομικής δέσμευσης. Στο δίκαιο των συμβάσεων, η συνηθέστερη χρήση του όρου "default" είναι όταν αναφέρεται σε έναν δανειολήπτη που δεν καταβάλλει τις πληρωμές του δανείου του. Ως εκ τούτου, από γενικούς νομικούς όρους, η παραβίαση της σύμβασης και η αθέτηση προϋποθέτουν συχνά το ίδιο πράγμα.
Παραβιάσεις στο Γενικό
Η παραβίαση της σύμβασης μπορεί να προκληθεί από μια ενιαία πράξη, όπως η μη παράδοση ενός προϊόντος ή μια σειρά ενεργειών, όπως η μη καταβολή των ενυπόθηκων πληρωμών για μια χρονική περίοδο. Για να αποκατασταθεί μια παράβαση, ο μη εμπλεκόμενος μπορεί να προσφύγει στο αστικό δικαστήριο για να αναγκάσει το παραβιάζον μέρος να εκπληρώσει την υποχρέωσή του, να παράσχει χρηματική αποζημίωση, να επιστρέψει την περιουσία του μη καταδικασθέντος μέρους που έχασε λόγω της σύμβασης ή να τερματίσει τη σύμβαση.
Διερμηνεία Συμβάσεων
Οι συμβάσεις συχνά παρέχουν ρητούς ορισμούς για τους όρους που χρησιμοποιούνται με συνέπεια στο έγγραφο, προκειμένου να ελαχιστοποιηθεί η σύγχυση και οι παρεξηγήσεις κατά την εκτέλεση των συμβατικών υποχρεώσεων. Επομένως, είναι απολύτως πιθανό οι όροι "παράβαση" και "αθέτηση" να έχουν διαφορετικές έννοιες στο πλαίσιο μιας σύμβασης. Για παράδειγμα, υποθέστε ότι έχετε μια μίσθωση που όχι μόνο καθορίζει το πόσο ένας ενοικιαστής μπορεί να χρησιμοποιήσει ένα ακίνητο και το ποσοστό μίσθωσης, αλλά επίσης περιορίζει τη χρήση του ακινήτου για εμπορικούς σκοπούς. Η μίσθωση μπορεί να ορίσει έναν ενοικιαστή ο οποίος δεν πληρώνει το ενοίκιο του ως αθέμιτο, αλλά τον καθορίζει χρησιμοποιώντας το ακίνητο για οικιακούς σκοπούς ως παραβίαση. Ένας ενοικιαστής μπορεί να είναι σε αθέτηση, αλλά δεν παραβιάζει τη σύμβαση, και αντίστροφα. Ελέγξτε προσεκτικά τη σύμβαση για να διαπιστώσετε εάν εφαρμόζει συγκεκριμένο ορισμό στους όρους αυτούς.
Άμυνας
Τα συμβαλλόμενα μέρη που παραβιάζουν μια σύμβαση μπορούν να αποφύγουν τις κυρώσεις υποστηρίζοντας ότι η σύμβαση ήταν εγγενώς εσφαλμένη και, ως εκ τούτου, δεν πρέπει να είναι εκτελεστή. Λόγοι καταγγελίας μιας σύμβασης περιλαμβάνουν ότι είναι ασυμβίβαστο ή αντίθετο προς το δημόσιο συμφέρον. ήταν αμοιβαίο λάθος και από τα δύο μέρη. ή το παραβιάζον μέρος υποχρεώθηκε να υπογράψει τη σύμβαση λόγω αδικαιολόγητης επιρροής, απάτης ή καταναγκασμού. Το παραβιάζον μέρος μπορεί επίσης να ισχυριστεί ότι η ίδια η σύμβαση δεν ήταν ποτέ έγκυρη επειδή δεν υπήρχε αμοιβαία ανταλλαγή υποσχέσεων ή επειδή το παραβιάζον μέρος δεν είχε την πνευματική ικανότητα να συμφωνήσει κατά τη σύνταξη της σύμβασης.
Σκέψεις
Αν σχεδιάζετε ή πρέπει να ερμηνεύσετε μια σύμβαση, συμβουλευτείτε έναν εξουσιοδοτημένο πληρεξούσιο στην περιοχή σας για βοήθεια. Αυτό το άρθρο δεν παρέχει νομικές συμβουλές. είναι μόνο για εκπαιδευτικούς σκοπούς. Η χρήση αυτού του άρθρου δεν δημιουργεί καμία σχέση δικηγόρου-πελάτη.
