Εμπορικά προϊόντα δανεισμού υπάρχουν για να ταιριάζουν ακριβώς σε κάθε ανάγκη μιας μεγάλης ή μικρής επιχείρησης. Υπάρχουν επίσης διάφορες διακυμάνσεις των δανείων, που κυμαίνονται από υποθήκες έως δάνεια σε δάνεια με πιστωτικές διευκολύνσεις. Σε αντίθεση με τα στεγαστικά δάνεια, τα εμπορικά δάνεια δεν έχουν πάντα ορισμένους όρους. Ενώ οι λεπτομέρειες μπορούν να αποτελέσουν αντικείμενο διαπραγμάτευσης, οι μέσοι όροι εμπορικού δανείου εμπίπτουν σε συγκεκριμένες περιοχές.
Εμπορικά Στεγαστικά
Οι εμπορικές υποθήκες χρησιμοποιούνται για την αγορά ή την αναχρηματοδότηση εμπορικών ακινήτων. Οι εμπορικοί όροι υποθηκών κυμαίνονται από πέντε έως 25 έτη. Το ποσοστό σπανίως καθορίζεται για περισσότερο από πέντε χρόνια. Είτε η τιμή επαναρυθμίζεται κάθε πέντε χρόνια είτε τα μπαλόνια δανείου. Όταν το επιτόκιο αποκατασταθεί, το δάνειο αποσβένεται πλήρως κατά τη διάρκεια του εν λόγω διαστήματος. Όταν τα δάνεια μπαλόνια, το δάνειο αποσβένεται για μεγαλύτερο χρονικό διάστημα - π.χ. 25 χρόνια - αλλά πληρώνεται σε συντομότερο χρονικό διάστημα, όπως για πέντε χρόνια. Στην περίπτωση αυτή, η τελική πληρωμή "μπαλόνια" για να συμπεριλάβει όλα τα μη καταβληθέντα κεφάλαιο και τόκους.
Μακροπρόθεσμα δάνεια
Τα εμπορικά δάνεια είναι βραχυπρόθεσμη χρηματοδότηση για σκοπούς που δεν αφορούν ακίνητη περιουσία. Οι τιμές είναι συνήθως σταθερές και ο όρος διαρκεί από τρία έως δέκα χρόνια. Ωστόσο, οι δεκαετείς όροι είναι λίγο σπάνιοι, με τα περισσότερα εμπορικά δάνεια να υπερβαίνουν τα επτά χρόνια.
Γραμμές πίστωσης
Γραμμές πίστωσης δίνουν στους δανειολήπτες τη δυνατότητα να αντλούν μετρητά όταν το χρειάζονται. Οι γραμμές κεφαλαίου κίνησης είναι οι πιο συνήθεις. Πρόκειται για γραμμές ενός έτους που είναι ανανεώσιμες σε ετήσια βάση. Ο οφειλέτης πρέπει να παρέχει ενημερωμένες οικονομικές πληροφορίες για να αποδείξει ότι μπορεί να υποστηρίξει τη γραμμή. Οι κατασκευαστικές γραμμές ή οι γραμμές πιστώσεων για συγκεκριμένη χρηματοδότηση δεν είναι ανανεούμενες. Αυτό σημαίνει ότι ο δανειολήπτης προχωρά στη γραμμή, αλλά δεν μπορεί να αντλήσει πάλι το ποσό αυτό, ακόμα και αν το πληρώσει. Ο όρος για αυτές τις γραμμές συνήθως διαρκεί από τρεις έως 18 μήνες.
Ώρα Σημείωση
Οι χρεωστικές σημειώσεις είναι βραχυπρόθεσμες, χρηματοδοτούμενες μόνο από τόκους για την υποστήριξη των προσωρινών αναγκών του δανειολήπτη. Αυτά είναι επίσης γνωστά ως "δάνεια γέφυρας". Για παράδειγμα, ένας δανειολήπτης μπορεί να χρειαστεί κεφάλαια για να αγοράσει ένα νέο ακίνητο. Μπορεί να μην μπορεί να το κάνει χωρίς να πουλήσει την τρέχουσα ιδιοκτησία του. Το χρονικό σημείωμα θα του αγοράσει τον απαραίτητο χρόνο για να πουλήσει την υπάρχουσα ιδιοκτησία του. Όταν το κάνει, τα κεφάλαια θα χρησιμοποιηθούν για την αποπληρωμή του δανείου. Ο όρος συνήθως κυμαίνεται μεταξύ τριών και 24 μηνών.
