Η διαχείριση των κατασκευών είναι μια πρακτική που εφαρμόζεται σε κατασκευαστικά έργα και προγράμματα.Οι δραστηριότητες σχεδιασμού, μελέτης, κατασκευής και μετα-κατασκευής συμπεριλαμβάνονται στη διαχείριση κατασκευών. Η διαχείριση του έργου είναι μια πρακτική όπου ένας διευθυντής επιβλέπει ένα ολόκληρο έργο με την πρόσληψη υπεργολάβων, την παραγγελία υλικών και τη διαχείριση των εργασιών για το έργο.
ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΤΕΧΝΙΚΩΝ ΕΡΓΩΝ
Η διαχείριση των κατασκευών ολοκληρώνεται από μεγάλες εταιρείες με μεγάλες πελατειακές βάσεις. Αυτοί οι τύποι επιχειρήσεων κάνουν πολύ περισσότερα από την κατασκευή και τη διαχείριση ενός έργου. Συχνά προσφέρουν χρηματοδότηση, υποστήριξη κατασκευών και επιλογές για την αγορά υλικών. Συνήθως, μια εταιρεία διαχείρισης κατασκευών δεν έχει διαχειριστή στο χώρο εργασίας ανά πάσα στιγμή. Ένας εργαζόμενος μπορεί να εμφανιστεί από καιρό σε καιρό για να ελέγξει τα πράγματα όμως.
Διαχείριση έργου
Οι διαχειριστές έργων προσλαμβάνονται για ένα συγκεκριμένο έργο. Η κύρια ευθύνη τους είναι να εξασφαλίσουν την ολοκλήρωση του έργου, από την αρχή μέχρι το τέλος. Πρέπει να προσλάβουν και να προγραμματίσουν όλους τους υπεργολάβους για το έργο, να παραγγείλουν υλικά και να εξασφαλίσουν ότι υπάρχουν υλικά όταν οι εργαζόμενοι τις χρειάζονται. Οι διαχειριστές του έργου βρίσκονται ανά πάσα στιγμή στη θέση του έργου όταν υπάρχουν οι εργαζόμενοι. Απαντούν σε ερωτήσεις για τους εργαζόμενους και επιλύουν τυχόν προβλήματα ή ζητήματα που μπορεί να προκύψουν.
Πλεονεκτήματα
Και οι δύο τύποι διαχείρισης προσφέρουν πλεονεκτήματα για τους ιδιοκτήτες έργων. Η διαχείριση του έργου προσφέρει όφελος στους ιδιοκτήτες του έργου. Μπορούν να διατηρήσουν τον έλεγχο όλων των πτυχών του έργου και να λάβουν πάντα την τελική απόφαση. Ένα άλλο όφελος από αυτό είναι ότι όταν οι ιδιοκτήτες έχουν τον έλεγχο, συνειδητοποιούν τα οφέλη της ανταγωνιστικής προσφοράς. Αυτό βοηθά στην εξοικονόμηση χρημάτων των ιδιοκτητών. Από την άλλη πλευρά, η διαχείριση των κατασκευών προσφέρει επίσης πλεονεκτήματα. Οι ιδιοκτήτες που δεν επιθυμούν να συμμετέχουν στη διαδικασία λήψης αποφάσεων δεν χρειάζεται να είναι όταν προσλαμβάνεται ένας διευθυντής έργου. Όταν μια εταιρεία διαχείρισης έργων προσλαμβάνεται, οι ιδιοκτήτες πληρώνουν μόνο ένα άτομο.
Μειονεκτήματα
Με τη διαχείριση των έργων, οι ιδιοκτήτες μπορεί να αισθάνονται συγκλονισμένοι να είναι υπεύθυνοι για όλες τις αποφάσεις. Οι ιδιοκτήτες πρέπει επίσης να ασχολούνται με πολλές εταιρείες όταν πρόκειται για πληρωτέους λογαριασμούς. Ένα μειονέκτημα της διαχείρισης των κατασκευών είναι ότι οι ιδιοκτήτες χάνουν επαφή με όλους τους εργολάβους, επιτρέποντας στην εταιρεία διαχείρισης κατασκευών να αναλάβει όλη τη διαδικασία. Οι ιδιοκτήτες συχνά καταλήγουν να πληρώνουν περισσότερα χρήματα από ό, τι θα είχαν, προσλαμβάνοντας έναν διαχειριστή έργου.
