Εάν ζείτε σε ένα συγκρότημα υποδιαίρεσης ή συγκυριαρχία και θέλετε να είστε βέβαιοι ότι υπάρχει ένας τρόπος για την επιβολή δεσμεύσεων, όρων και περιορισμών (CC & Rs), θα θελήσετε να βεβαιωθείτε ότι υπάρχει μια ένωση ιδιοκτητών σπιτιού (HOA) που έχει συσταθεί. Αν δεν υπάρχει ήδη, μπορείτε να δημιουργήσετε μια ομάδα με γείτονες που έχουν ανησυχίες σχετικά με τη διαχείριση της κοινότητάς σας. Οι ενώσεις ιδιοκτητών σπιτιού ασχολούνται με ζητήματα όπως κήποι, πισίνες, παιδικές περιοχές παιχνιδιού, τη διατήρηση φράχτων και πινακίδων εισόδου, τη μείωση του θορύβου, τους χώρους στάθμευσης και τα τέλη. Οι νόμοι ποικίλλουν μεταξύ των κρατών, αλλά υπάρχουν ορισμένες κατευθυντήριες γραμμές που ακολουθούν οι περισσότεροι HOAs.
Να μισθώσετε έναν πληρεξούσιο ακίνητης περιουσίας για να σας βοηθήσουμε να διαμορφώσετε την ένωση. Υπάρχουν αυστηροί νόμοι που πρέπει να ακολουθούνται κατά τον σχηματισμό ενός HOA. Ο δικηγόρος μπορεί να σας εξοικονομήσει από κάποιες δαπανηρές λάθη.
Επιλέξτε ένα όνομα. Θα χρειαστείτε ένα όνομα όταν καταθέτετε τα χαρτιά σας. Αυτό το όνομα πρέπει να είναι μοναδικό από κάθε άλλη εταιρεία που βρίσκεται ήδη στο αρχείο με την πολιτεία σας.
Επιλέξτε ένα διοικητικό συμβούλιο. Το αρχικό συμβούλιο δεν χρειάζεται να ψηφίσει. Εντούτοις, για τα επόμενα συμβούλια, οι ΟΑΕ διεξάγουν συνήθως εκλογές για τις θέσεις του προέδρου, του αντιπροέδρου, του γραμματέα και του ταμία.
Αρχείο για να ενσωματωθεί με την εταιρική γραφείο αρχειοθέτησης του κράτους σας.
Δημιουργήστε κανονισμούς. Επειδή αυτοί είναι οι κανόνες που πρέπει να ακολουθήσουν τα μέλη της HOA, λάβετε πληροφορίες από την κοινότητα, καθώς βάζετε μαζί τους τους κανονισμούς.
Προσδιορίστε τα δικαιώματα συμμετοχής.
Βάλτε σημάδια μπροστά από τη διαφήμιση της γειτονιάς όταν και όπου θα πραγματοποιηθεί η πρώτη συνάντηση HOA.
Κρατήστε την πρώτη συνάντηση. Αυτό γίνεται όταν γίνεστε επίσημα εταιρική οντότητα. Κατά την πρώτη αυτή συνάντηση, μπορεί να θελήσετε να δημιουργήσετε επιτροπές και να καλέσετε τους ανθρώπους να τους προεδρεύσουν, όπως είναι οι αρχιτεκτονικές, οι κοινοπραξίες και οι κοινωνικές επιτροπές. Επίσης, θα υιοθετήσετε τις διατάξεις της πρώτης συνεδρίασης.
