Μια λίστα ελέγχου διαχείρισης κτιρίων είναι ένας μεγάλος πόρος για έναν οικοδόμο ή έναν υπεύθυνο συντήρησης ή έναν διαχειριστή ακινήτων. Αυτή η τυποποιημένη μορφή μπορεί να μοιραστεί με τους εργαζόμενους και τους εργαζόμενους τρίτων για να αποδείξει τι πρέπει να γίνει για τη διαχείριση ενός κτιρίου. Χωρίς τη συντήρηση του κτιρίου, ένα κτίριο - ακόμα και ένα καινούργιο - μπορεί να επιδεινωθεί και να μειωθεί η αξία του από προβλήματα όπως ζημιές στο νερό και μόλυνση από επιβλαβείς οργανισμούς.
Ελέγξτε για τον έλεγχο σκόνης
Μέρος της συντήρησης του κτιρίου είναι ότι η ποιότητα του αέρα είναι ασφαλής για τους κατοίκους του κτιρίου. Οι υπεύθυνοι δομικών κατασκευών μπορούν να εξασφαλίσουν ότι ο εσωτερικός αέρας δεν είναι πολύ σκονισμένος με έλεγχο για καθαρισμό ρουτίνας. Για παράδειγμα, το προσωπικό καθαρισμού μπορεί να χρησιμοποιήσει κενά υψηλής απόδοσης και να αλλάξει σακούλες όταν είναι γεμάτα. Μπορούν επίσης να εκτελούν προγραμματισμένο καθαρισμό για αεραγωγοί ανεξάρτητα από το αν βρίσκονται σε δάπεδα, τοίχους ή οροφές. Οι είσοδοι θα πρέπει να έχουν στρώματα σκόνης για τους ανθρώπους να σκουπίζουν τα πόδια τους όταν εισέρχονται στο κτίριο και πρέπει να αναταράσσονται τακτικά. Ο έλεγχος της σκόνης αποτρέπει πολλές επιδράσεις στους εσωτερικούς επιβαίνοντες, όπως οι αλλεργίες και τα αναπνευστικά προβλήματα.
Ελέγξτε για διαρροές
Ο έλεγχος για διαρροές νερού (και διαρροές αερίου ή λαδιού) είναι σημαντική. Το διαρρεύσιμο νερό μπορεί να προκαλέσει υλικές ζημιές και είναι πιθανή αιτία περιβαλλοντικών προβλημάτων όπως μούχλα και υγρασία. Ο κατάλογος ελέγχου μπορεί επίσης να απαιτεί οπτική επιθεώρηση όλων των χώρων και υπαίθριων χώρων με εκτεθειμένους σωλήνες για τον έλεγχο των διαρροών. Στο εσωτερικό των λουτρών και των κουζινών, αναζητήστε αποδείξεις (όπως λεκέδες νερού) των διαρροών νεροχύτες, βρύσες, τουαλέτες και σωλήνες. Σε ορισμένες περιπτώσεις, οι επόπτες κτιρίων ενδέχεται επίσης να ελέγξουν για διαρροή νερού που προκαλεί ζημιές στα δάπεδα και τις οροφές στα πολυώροφα κτίρια.
Ελέγξτε τα συστήματα HVAC
Μια άλλη πηγή υψηλού κόστους διαχείρισης κτιρίων περιλαμβάνει ένα σύστημα θέρμανσης, εξαερισμού και κλιματισμού που δεν λειτουργεί σωστά. Σε ψυχρότερα κλίματα, το στοιχείο του συστήματος HVAC στη λίστα ελέγχου μπορεί να περιλαμβάνει τον έλεγχο ειδικού εξοπλισμού, όπως φούρνους και λέβητες. Στα περισσότερα κλίματα, ο κατάλογος ελέγχου θα πρέπει να περιλαμβάνει την επιθεώρηση κλιματιστικών, θερμαντήρων, αγωγών, αεραγωγών, σωλήνων και άλλων περιοχών που σχετίζονται με τον κλιματισμό. Μια λίστα ελέγχου μπορεί επίσης να προτείνει τον έλεγχο των θερμοστατών στα δωμάτια του κτιρίου, ώστε να εξασφαλίζεται ότι κάθε δωμάτιο θερμαίνεται ή ψύχεται.
Διάφορα
Μια λίστα ελέγχου διαχείρισης κτιρίων περιλαμβάνει οπτικές επιθεωρήσεις για πολλούς τύπους διαφόρων προβλημάτων που μπορεί επίσης να αναζητήσει ένας επιθεωρητής σπιτιών. Ο διαχειριστής θα πρέπει να αναζητήσει στοιχεία που πρέπει να επισκευαστούν ή να αντικατασταθούν. Προβλήματα ενδέχεται να περιλαμβάνουν δάπεδα, τοίχους, στέγες, παράθυρα, συσκευές, σηπτικά συστήματα, υδραυλικά, ηλεκτρισμό, εξοπλισμό πυρασφάλειας και εξωτερικούς χώρους. Μια λίστα ελέγχου μπορεί επίσης να περιλαμβάνει επιθεωρήσεις υγείας και ασφάλειας, όπως έλεγχο δεξαμενών υπόγειας αποθήκευσης, έλεγχος έκθεσης σε αμίαντο και μόλυβδο, δοκιμή ποιότητας πόσιμου νερού και έλεγχος παρασίτων και πρόληψη επιβλαβών οργανισμών. Ορισμένα κτίρια απαιτούν επίσης ασφαλή αποθήκευση και σήμανση για επικίνδυνες χημικές ουσίες.
