Προτού να μπορέσει να πωληθεί μια επιχείρηση όπως ένα κατάστημα ποτών, χρειάζεται μια κατάλληλη αξία. Αυτό επιτρέπει στον ιδιοκτήτη να πουλήσει το κατάστημα για μια δίκαιη τιμή και εξασφαλίζει ότι ο ιδιοκτήτης του καταστήματος δεν θα χάσει χρήματα κατά τη διάρκεια της διαδικασίας πώλησης. Υπάρχουν πολλοί παράγοντες που πηγαίνουν στην αποτίμηση ενός καταστήματος υγρών αποβλήτων, όπως η θέση του καταστήματος και το μέγεθος του καταστήματος, έτσι ώστε κάθε κατάστημα υγρών αποβλήτων να έχει διαφορετικές τιμές.
Προσδιορίστε την αξία των περιουσιακών στοιχείων της επιχείρησης. Επιχειρηματικά περιουσιακά στοιχεία είναι στοιχεία όπως υπολογιστές ή ιδιοκτησία που πηγαίνουν με την επιχείρηση. Ενώ τα περιουσιακά στοιχεία μπορούν να συσσωρεύονται, είναι συνήθως ένα μικρό μέρος της επιχείρησης. Μια επιχείρηση βαριά σε περιουσιακά στοιχεία που δεν κάνει πολλά χρήματα αξίζει λιγότερο από μια επιχείρηση με λίγα περιουσιακά στοιχεία που φέρνει σε πολλούς πελάτες. Το αλκοολούχο ποτό είναι το κύριο πλεονέκτημα σε ένα κατάστημα ποτών. Η αξία του υγρού καθορίζεται κυρίως από τη θέση και την πελατειακή βάση και είναι δυνητικά πολύτιμη στη σωστή τοποθεσία.
Κοιτάξτε την προσφορά και τη ζήτηση υγρού στην περιοχή. Μια τοποθεσία με υψηλή ζήτηση θα κάνει συνήθως καλά, ενώ μια περιοχή με χαμηλή ζήτηση θα αποτύχει. Η πελατειακή βάση αποτελεί σημαντικό παράγοντα προσφοράς και ζήτησης σε κατάστημα αλκοολούχων ποτών. Για παράδειγμα, ένα κατάστημα αλκοολούχων ποτών των οποίων οι κύριοι πελάτες είναι ιδιοκτήτες μπαρ που αγοράζουν για την επιχείρησή τους μπορεί να έχει μεγαλύτερη ζήτηση για ποτά από τα καταστήματα που εξυπηρετούν τους ντόπιους.
Έρευνα τρέχουσες πωλήσεις στην αγορά παρόμοιων επιχειρήσεων λικέρ. Οι πωλήσεις παρουσιάζουν την τρέχουσα αγοραία αξία για την επιχείρηση. Αν και η πώληση μιας επιχείρησης δεν είναι το πιο συνηθισμένο γεγονός, αν υπάρχει άλλη πώληση λιανικής πώλησης εντός του τελευταίου εξαμήνου, αυτό χρησιμεύει ως καλή σύγκριση για την τρέχουσα αγοραία αξία της επιχείρησης.
Εξετάστε τις προσωπικές ανάγκες. Κατά την αποτίμηση μιας επιχείρησης με πρόθεση να πωληθεί λόγω προσωπικών καταστάσεων έκτακτης ανάγκης ή παρόμοιων καταστάσεων, η τιμή πώλησης θα πέσει συχνά κάτω από την πραγματική αξία. Αυτό εξασφαλίζει ότι ο αγοραστής θα εξακολουθήσει να ενδιαφέρεται για την αγορά της επιχείρησης. Εξετάστε το διαθέσιμο χρόνο για να κάνετε την πώληση και σκεφτείτε το σημείο ελάχιστης τιμής που είναι διαθέσιμο για την πώληση.
Κοιτάξτε τον πιθανό αγοραστή. Ο αγοραστής είναι μέρος των εκτιμήσεων για την πώληση ενός καταστήματος αλκοολούχων ποτών επειδή η εμπειρία ή η απειρία τους μπορεί να υπαγορεύσει το ποσό της χρηματοδότησης που διατίθεται στον αγοραστή. Ένας αγοραστής που κατέχει άλλο επιτυχημένο κατάστημα αλκοολούχων ποτών μπορεί να πληρώσει περισσότερο επειδή γνωρίζει πώς να τρέξει το κατάστημα και έχει ήδη μια επιτυχημένη επιχείρηση, έτσι η χρηματοδότηση με τη μορφή επιχειρηματικών δανείων είναι ευκολότερη. Ένας αγοραστής που είναι νέος στην πώληση υγρών δεν μπορεί να πάρει τόσο μεγάλη χρηματοδότηση λόγω του υψηλότερου κινδύνου.
Αποκτήστε μια αξιολόγηση. Αυτή είναι μια επαγγελματική άποψη για την αξία του ακινήτου. Πάντα παράγοντας το ακίνητο στην τιμή του καταστήματος των αλκοολούχων ποτών. Προσθέστε όλους τους παράγοντες μαζί για να βρείτε μια δίκαιη τιμή για την αξία των ακινήτων, των επιχειρήσεων και των περιουσιακών στοιχείων.
