Ένα όφελος από τη φορολογική απόσβεση είναι η ταμειακή ροή που παράγεται από ένα περιουσιακό στοιχείο ως αποτέλεσμα της δυνατότητας να διαγραφεί η συνολική εύλογη αξία του περιουσιακού στοιχείου για φορολογικούς σκοπούς. Αυτό το όφελος μπορεί να επηρεάσει την εύλογη αξία ενός περιουσιακού στοιχείου κατά 20 έως 30 τοις εκατό. Για παράδειγμα, υποθέστε ότι έχετε ένα περιουσιακό στοιχείο αξίας 400 δολαρίων το οποίο θα παράγει 10 δολάρια το χρόνο για μια περίοδο 10 ετών με ωφέλιμη ζωή 10 ετών.
Προσδιορίστε το προεξοφλητικό επιτόκιο (Dr). Αυτό είναι γενικά το επιτόκιο της αγοράς. Για παράδειγμα, ο Δρ ισούται με 10 τοις εκατό.
Έκπτωση όλων των προβλεπόμενων ταμειακών ροών από το περιουσιακό στοιχείο χρησιμοποιώντας το προεξοφλητικό επιτόκιο 10 τοις εκατό και εφαρμόστε τον τύπο PVCF για να υπολογίσετε την παρούσα αξία των ταμειακών ροών από το περιουσιακό στοιχείο. Αυτό είναι: PVCF = Τιμή Πληρωμής ((1- (1 / (1 + Dr) ^ Αριθμός Περίοδοι) / Dr).
Για παράδειγμα: PVCF = $ 10 ((1- (1 / (1 +.10) ^ 10)) /.10 Συνεπώς, το PVCF = $ 61.45.
Προσδιορίστε την περίοδο απόσβεσης (n). Αυτό είναι το ίδιο με την ωφέλιμη ζωή του περιουσιακού στοιχείου. Σε αυτό το παράδειγμα, το n ισούται με 10 χρόνια.
Προσδιορίστε τον ισχύοντα φορολογικό συντελεστή (Τ). Για παράδειγμα, το Τ ισούται με 30 τοις εκατό.
Υπολογίστε την παρούσα αξία μιας προσόδου $ 1 (PVA) κατά την περίοδο απόσβεσης, με το προεξοφλητικό επιτόκιο. Χρησιμοποιήστε τον ακόλουθο τύπο: PVA = $ 1 ((1 - (1 / (1 + Dr) ^ n) / Dr).
Για παράδειγμα, PVA = $ 1 ((1- (1 / (1 +.10) ^ 10)) / 10). Ως εκ τούτου, PVA = 6,14 δολάρια.
Υπολογίστε το επίδομα φορολογικής απόσβεσης (ΑΒ) χρησιμοποιώντας τον ακόλουθο τύπο: AB = PVCF * (n / (n- (PVA_T)) - 1). Για παράδειγμα, ΑΒ = 61.45 * (10 / (10- (6.14_.30)) - 1). Ως εκ τούτου, AB = 85,85 δολάρια.
Συμβουλές
-
Λογαριασμός για τα οφέλη φορολογικής απόσβεσης κατά τον προσδιορισμό της εύλογης αξίας ενός περιουσιακού στοιχείου, καθώς τα οφέλη μπορούν να είναι σημαντικά μεγάλα για πολύτιμα περιουσιακά στοιχεία που παράγουν μεγάλα ποσά ταμειακών ροών.
Προειδοποίηση
Αν δεν λαμβάνετε υπόψη τις παροχές απόσβεσης φόρου κατά τον προσδιορισμό της εύλογης αξίας, ενδέχεται να παραβιάσετε την αρχή αντιστοίχισης καταγράφοντας τις αναβαλλόμενες φορολογικές υποχρεώσεις.
