Σύλλογοι Condominium αποτελούνται από ιδιοκτήτες διαμερισμάτων, οι οποίοι μπορούν να περιλαμβάνουν τόσο άτομα που κατοικούν στην κοινότητα condo ή άτομα και εταιρείες που κατέχουν μονάδες condo εντός της κοινότητας, αλλά λειτουργούν βάσει συμβάσεων μίσθωσης με ενοικιαστές. Μια από τις βασικές υπηρεσίες που συνάπτονται από μια ένωση condo είναι οι υπηρεσίες μιας εταιρείας διαχείρισης διαμερισμάτων. Αυτές οι εταιρείες απασχολούνται για να τείνουν στις καθημερινές διοικητικές και διαχειριστικές εργασίες της κοινότητας condo. Αυτό περιλαμβάνει την εξασφάλιση ότι οι ιδιοκτήτες condo πληρώνουν έγκαιρα τις συνεταιριστικές εισφορές και τις συμβαλλόμενες υπηρεσίες για τη φροντίδα και συντήρηση των χώρων condo και των κοινόχρηστων χώρων. Περιλαμβάνει επίσης την ασφάλιση ότι οι σημαντικές κοινοτικές πληροφορίες διανέμονται στους κατοίκους και τους ιδιοκτήτες. Η σύμβαση σύμβασης αντιπροσωπείας της εταιρίας διαχειρίσεως διαμερισμάτων μπορεί επίσης να περιλαμβάνει την άσκηση δικαστικής προσφυγής εκ μέρους της ένωσης. Αν θέλετε να ξεκινήσετε μια εταιρία διαχείρισης διαμερισμάτων, εδώ πρόκειται για ένα σχέδιο δράσης.
Στοιχεία που θα χρειαστείτε
-
Χώρος γραφείου
-
Υπολογιστή
-
Εκτυπωτής
-
Αντιγραφέας
-
Φαξ
-
Γραφείο
-
Καρέκλες
Γράψτε ένα επιχειρηματικό σχέδιο. Ο ιστότοπος της U.S. Small Business Administration παρέχει πρότυπα επιχειρησιακού σχεδίου και εκπαιδευτικά σεμινάρια. Το επιχειρηματικό σχέδιο περιλαμβάνει ανάλυση αγοράς, όπως δημογραφικές πληροφορίες για την αγορά-στόχο, πληροφορίες για τους ανταγωνιστές και έναν κατάλογο βασικών υπηρεσιών διαχείρισης ακινήτων που θα παρασχεθούν από την εταιρεία διαχείρισης διαμερισμάτων. Προσδιορίστε τις επιχειρηματικές άδειες, τις πιστοποιήσεις και τις άδειες που ενδέχεται να απαιτούνται σε τοπικό και κρατικό επίπεδο όπου λειτουργεί η επιχείρηση.
Συμμετοχή στο Εθνικό Συμβούλιο Πιστοποίησης Κοινοτικών Διευθυντών Σύνδεσης (NBC-CAM). Το NBC-CAM διαχειρίζεται το πρόγραμμα πιστοποίησης Certified Manager of Community Associations (CMCA). Το πρόγραμμα CMCA έχει σχεδιαστεί για να παρέχει βασική γνώση της βιομηχανίας για τους ιδιοκτήτες σπιτιού και συγκυριαρχίες και τη διαχείριση των συνεταιρισμών. Το Κοινοτικό Ινστιτούτο Σωματιδίων (CAI) παρέχει εκπαίδευση και πόρους για να φιλοξενήσει επαγγελματίες διαχείρισης.
Αποκτήστε λειτουργικές εγκαταστάσεις, προμήθειες και εξοπλισμό. Αυτό θα περιλαμβάνει χώρους γραφείων. Οι εταιρείες διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων μπορούν να λειτουργούν σε ένα γραφείο στην περιοχή του condo ή κοντά στο condo για την ευκολία των επιβατών. Μπορεί επίσης να λειτουργεί σε εγκαταστάσεις εκτός των εγκαταστάσεων. Ο εξοπλισμός γραφείου είναι απλός - θα χρειαστείτε γραφείο, καρέκλες, υπολογιστή, εκτυπωτή, μηχανή φωτοτυπικού μηχανήματος και συσκευή φαξ.
Αγοράστε και διαφημίστε την επιχείρησή σας σε συνεργατικές ενώσεις. Ελέγξτε τις τοπικές επιχειρηματικές εφημερίδες για νεοσύστατες ενώσεις condo. Αυτές είναι οι πρώτες πηγές για την εμπορία των υπηρεσιών διαχείρισης διαμερισμάτων της εταιρείας. Διαφημιστείτε σε δημοσιεύσεις που σχετίζονται με την τοπική ιδιοκτησία, ειδικά εκείνες που απευθύνονται ειδικά σε ενώσεις condo. Σχεδιάστε μια ιστοσελίδα για την εταιρεία διαχείρισης. Κοιτάξτε άλλους ιστότοπους της εταιρείας διαχείρισης διαμερισμάτων για ιδέες μάρκετινγκ. Ελέγξτε δημοσιεύσεις όπως το Condo Management Magazine.
Προειδοποίηση
Αυτό το άρθρο προορίζεται αποκλειστικά για ενημερωτικούς σκοπούς και δεν πρέπει να χρησιμοποιείται ως υποκατάστατο για νομικές συμβουλές.
