Μια πληρωμή λογαριασμού μεσεγγύησης εμφανίζεται σε διάφορες επιχειρηματικές καταστάσεις. Αυτός ο τύπος πληρωμής αποτελεί μια πολύ συγκεκριμένη συναλλαγή που περιλαμβάνει μια εξευγενισμένη οικονομική διαδικασία. Ορισμένοι Αμερικανοί πραγματοποιούν πληρωμές λογαριασμού μεσεγγύησης σε τακτική βάση, αλλά ζουν χωρίς να γνωρίζουν τι σημαίνει αυτό και γιατί συμβαίνει. Η εξέταση των λογαριασμών μεσεγγύησης, οι πληρωμές και οι συνήθεις καταστάσεις για πληρωμές μεσεγγύησης δίνουν ένα καλύτερο πορτραίτο για το τι είναι η πληρωμή λογαριασμού μεσεγγύησης και γιατί υπάρχει.
Λογαριασμοί Escrow
Το Escrow αποτελεί ειδικό είδος λογαριασμού, το οποίο τηρεί ένα χρηματοπιστωτικό ίδρυμα με σκοπό την κατοχή κεφαλαίων για λογαριασμό ατόμου, ζευγαριού, ομάδας ή ιδρύματος. Ένας λογαριασμός μεσεγγύησης διαφέρει από έναν τραπεζικό λογαριασμό, επειδή λειτουργεί ως ενδιάμεσος λογαριασμός τρίτου μέρους και όχι ως λογαριασμός στον οποίο ένα άτομο έχει άμεση πρόσβαση. Τα χρήματα που κατατίθενται σε ένα δεσμευμένο λογαριασμό δεν μπορούν να αποσύρονται ως μετρητά από τραπεζικό λογαριασμό. μάλλον, πρέπει να εξοφληθεί. Μερικές φορές άτομα ή ζευγάρια χρησιμοποιούν λογαριασμούς μεσεγγύησης χωρίς να το γνωρίζουν. μια εταιρεία όπως η τράπεζα μπορεί να λαμβάνει πληρωμές και να τις αποθηκεύει σε λογαριασμό μεσεγγύησης χωρίς τη γνώση του δικαιούχου.
Αποπληρωμές λογαριασμού μεσεγγύησης
Μια πληρωμή λογαριασμού μεσεγγύησης εμφανίζεται όταν τα χρήματα που κρατούνται σε ένα δεσμευμένο λογαριασμό αποπληρώνονται. Αυτό σημαίνει ότι τα χρήματα διανέμονται σε έναν οργανισμό, άτομο, ομάδα ή αριθμό ατόμων. Υπάρχουν λογαριασμοί μεσεγγύησης για τη συγκέντρωση χρημάτων για μαζικές πληρωμές, όπως φόροι ακίνητης περιουσίας και ασφάλιση περιουσίας. Για παράδειγμα, οι φόροι ακίνητης περιουσίας συνήθως οφείλονται μία ή δύο φορές το χρόνο. Για να σώσει τους ιδιοκτήτες σπιτιού από την πραγματοποίηση μεγάλων χρεωστικών πληρωμών, οι εταιρείες υποθηκών χρεώνουν μια μικρή μηνιαία αμοιβή για να καλύψουν αυτές τις πληρωμές και κρατούν την αμοιβή αυτή σε λογαριασμό μεσεγγύησης. Όταν ο φόρος ακινήτων λήγει, το δεδουλευμένο κεφάλαιο στο λογαριασμό μεσεγγύησης πληρώνεται για να καλύψει αυτούς τους φόρους.
Κατάσταση για πληρωμές μεσεγγύησης
Ο συνηθέστερος λόγος για τη χρήση λογαριασμών μεσεγγύησης, ιδίως για τον μέσο Αμερικανό, είναι η ακίνητη περιουσία. Οι περισσότεροι ιδιοκτήτες σπιτιού, ανεξάρτητα από το αν το γνωρίζουν ή όχι, χρησιμοποιούν λογαριασμούς μεσεγγύησης για την καταβολή φόρων ιδιοκτησίας και ασφάλισης. Οι λογαριασμοί Escrow αριθμούνται σε πολλές άλλες εφαρμογές. Τα τουρνουά πόκερ χρησιμοποιούν μερικές φορές λογαριασμούς μεσεγγύησης για να εισπράττουν εισιτήρια εισόδου και κέρδη πληρωμών, ενώ ορισμένοι οργανισμοί που παρέχουν πίστωση για υπηρεσίες εξαγωγής χρησιμοποιούν λογαριασμούς υπεράκτιων δεσμεύσεων για την αποθήκευση κερδών οφειλετών για να εξασφαλίσουν την πληρωμή. Στις αρχές της δεκαετίας του 2000, η Microsoft χρησιμοποίησε μια πληρωμή λογαριασμού μεσεγγύησης για τη διανομή μιας αποζημίωσης ύψους 97 εκατομμυρίων δολαρίων σε πρώην προσωρινούς εργαζόμενους της εταιρείας. Σε αυτήν την περίπτωση, η Microsoft κατέθεσε τμήματα αυτού του ποσού αποπληρωμής σε λογαριασμό μεσεγγύησης για αρκετά χρόνια και κατέβαλε την τελική πληρωμή όταν συγκεντρώθηκε το πλήρες ποσό.
Οφέλη και μειονεκτήματα του Escrow για πληρωμές
Οι λογαριασμοί μεσεγγύησης προσφέρουν το πλεονέκτημα της ασφάλειας. Κανένα μέρος δεν μπορεί να αποσύρει χρήματα από το λογαριασμό. Ένα μέρος κάνει πληρωμή στο λογαριασμό, ενώ ένα άλλο μέρος λαμβάνει πληρωμές από τον λογαριασμό. Ούτε μπορεί να αποσύρει χρήματα από το λογαριασμό ανά πάσα στιγμή, δηλαδή τα χρήματα που κρατούνται στο λογαριασμό μεσεγγύησης είναι απόλυτα ασφαλή. Ωστόσο, οι λογαριασμοί μεσεγγύησης δεν προσφέρουν καλό ενδιαφέρον. Τα χρήματα που κατατίθενται σε ένα λογαριασμό μεσεγγύησης απλώς στέκονται εκεί, ενώ σε μια τράπεζα τα χρήματα αυτά θα συγκεντρώνουν τόκους. Εκείνοι που αποθηκεύουν χρήματα σε λογαριασμούς μεσεγγύησης αντί για τράπεζες χάνουν χρήματα από μη δεδουλευμένα ή χαμηλά επιτόκια, ενώ περιμένουν να εμφανιστούν πληρωμές μεσεγγύησης. Επιπλέον, οι δικαιούχοι δεν ελέγχουν τα χρήματα που είναι αποθηκευμένα σε λογαριασμό μεσεγγύησης.
