Η αξία ενός χώρου αποθήκης μπορεί να εξαρτηθεί από έναν αριθμό μεταβλητών. Η κατάσταση της αποθήκης, μαζί με το μέγεθος, τη θέση της και τις πιθανές χρήσεις της, παίζουν ρόλο στον καθορισμό της αξίας της. Η αξία ενός χώρου αποθήκης μπορεί να εκτιμηθεί καλύτερα συγκρίνοντάς την με τις αποθήκες που μοιράζονται παρόμοια χαρακτηριστικά. Όσο πιο ακριβείς είναι οι πληροφορίες σας σχετικά με τις τοπικές αξίες και τις λεπτομέρειες της αποθήκης που αξιολογείτε, τόσο ακριβέστερη θα είναι η εκτιμώμενη αξία σας.
Μετρήστε το ακριβές μέγεθος της αποθήκης. Ο μεγαλύτερος αποθηκευτικός χώρος διατιμάται σε δολάρια ανά τετραγωνικό πόδι, οπότε η εκτίμηση ακρίβειας του μεγέθους της αποθήκης θα αποφέρει την καλύτερη εκτίμηση.
Αξιολογήστε την κατάσταση της αποθήκης. Μια νεότερη, ασφαλέστερη αποθήκη θα κοστίζει γενικά περισσότερο ανά τετραγωνικό πόδι, στη συνέχεια, μια παλαιότερη, λιγότερο ασφαλής εγκατάσταση, με όλα τα υπόλοιπα να είναι ίσα.
Αξιολογήστε την αξία χρήσης της αποθήκης σας. Μια άδεια αποθήκη που δεν διαθέτει καθόλου εγκαταστάσεις θα αξίζει λιγότερο από μια αποθήκη ειδικά προσαρμοσμένη σε συγκεκριμένη χρήση. Για παράδειγμα, οι αποθήκες με προσαρμοσμένες μονάδες ψύξης ή εξοπλισμό χημικής ασφάλειας θα κοστίζουν συνήθως περισσότερο από τις γυμνές αποθήκες. Τα αποθήκες που κατασκευάζονται για να εξυπηρετούν διαφορετικούς τύπους περονοφόρων είναι επίσης συχνά αποτιμώνται διαφορετικά.
Τιμή συγκρίσιμες αποθήκες στη γύρω περιοχή. Όπως συμβαίνει με τα περισσότερα ακίνητα, η τοποθεσία διαδραματίζει βασικό ρόλο στην αξία μιας αποθήκης. Οι αποθήκες παρόμοιων συνθηκών και χρήσεων στην άμεση γειτονιά είναι πιθανό να έχουν παρόμοιο κόστος ανά τετραγωνικό πόδι. Επικοινωνήστε με τους τοπικούς ιδιοκτήτες ή αναθεωρήστε τις καταχωρίσεις ακινήτων για να λάβετε τρέχουσες, συγκρίσιμες τιμές.
Πολλαπλασιάστε το τοπικό κόστος ανά τετραγωνικό πόδι από τα συνολικά τετραγωνικά πόδια στην αποθήκη που αξιολογείτε. Αυτό θα σας δώσει μια τυχαία εκτίμηση της αξίας του. Τροποποιήστε αυτό το κόστος προς τα πάνω ή προς τα κάτω, ανάλογα με την κατάσταση ή τα ειδικά χαρακτηριστικά της αποθήκης σας.
