Όταν ένας οικοδόμος κάνει προσφορές σε ένα έργο, πρέπει να είναι ανταγωνιστική και αποδοτική.Πριν ορίσετε την τιμή προσφοράς, ο οικοδόμος πρέπει να υπολογίσει το κόστος του σε χρόνο, υλικό και εργασία. Μια χονδρική εκτίμηση μπορεί να οδηγήσει σε μια προσφορά που δεν θα καλύψει τα έξοδα κατασκευής. Αν ο οικοδόμος προσεγγίσει προσεκτικά, θα κερδίσει ένα μικτό κέρδος και ένα καθαρό κέρδος.
Ακαθάριστο και καθαρό
Το ακαθάριστο κέρδος μετρά το κέρδος που ο οικοδόμος κάνει πέρα από το άμεσο κόστος της εργασίας. Τα άμεσα έξοδα περιλαμβάνουν εξοπλισμό, επισκευές, κόστος εργασίας και προμήθειες. Το καθαρό κέρδος, ωστόσο, είναι το μέτρο που λέει στον οικοδόμο εάν κάνει πραγματικά καλά. Τα καθαρά κέρδη θεωρούν τόσο το άμεσο κόστος όσο και τα γενικά έξοδα - τα έμμεσα έξοδα, όπως το μίσθωμα στα γραφεία της εταιρείας και το διοικητικό χρόνο, που δεν μπορούν να αποδοθούν άμεσα στη δουλειά. Εάν ένας οικοδόμος κάνει καλό μικτό κέρδος αλλά κανένα καθαρό κέρδος, αυτό δεν είναι καλά νέα.
Επεξεργασία επιβάρυνσης
Οι διαφορετικοί κατασκευαστές έχουν διαφορετικά πρότυπα με τα οποία μετρούν γενικά. Ορισμένες εταιρείες περιλαμβάνουν τα οφέλη και τους φόρους των εργαζομένων στο πλήρωμα εργασίας ως άμεσο κόστος, αλλά άλλοι το καταλογίζουν ως μέρος των γενικών εξόδων. Το ηλεκτρονικό περιοδικό Building Advisor λέει ότι ορισμένες εταιρείες βασίζουν το ποσό των γενικών εξόδων που αναθέτουν σε ένα έργο για το τι κοστίζει να χτίσει, ενώ άλλοι το βασίζουν στο σχετικό χρόνο. Το ποσό των γενικών εξόδων που η εταιρεία αποδίδει στην εργασία θα επηρεάσει την εκτίμηση του καθαρού κέρδους, αλλά όχι την εκτίμηση μικτού κέρδους.
