Το να γίνετε δανειστής υποθηκών (τραπεζίτης), είναι διαφορετικό από την έναρξη μιας επιχείρησης μεσιτείας υποθηκών. Παρόλο που οι τραπεζίτες ενυπόθηκων δανείων συχνά δανείζουν δάνεια, διαφέρουν από μεσίτες στο ότι τους επιτρέπεται να δανείζουν χρήματα σε όσους αναζητούν χρηματοδότηση από το σπίτι. Το να γίνετε δανειστής ενυπόθηκων δανείων συνεπάγεται λοιπόν ειδική άδεια. Η διαδικασία απόκτησης άδειας περιέχει μια σχετικά λεπτομερή διαδικασία υποβολής αιτήσεων. Διαβάστε περισσότερα για βοήθεια.
Στοιχεία που θα χρειαστείτε
-
Εφαρμογή
-
Πιστωτική γραμμή
-
Ατομική χορήγηση άδειας (εάν ισχύει)
-
Οικονομικές πληροφορίες, προσωπικές και εταιρικές
Προετοιμασία για την Εφαρμογή
Επικοινωνήστε με το γραφείο της πολιτείας σας που εκδίδει άδειες τραπεζικής υποθήκης. Εκπρόσωποι από αυτό το γραφείο θα σας παράσχουν ένα πακέτο εφαρμογών. Ως μέρος αυτής της αίτησης, πιθανόν να χρειαστεί να καταβάλετε μια μη επιστρεπτέα αμοιβή αίτησης. Ανάλογα με το κράτος σας, αυτό το τέλος θα κυμανθεί από $ 800 έως $ 4,000 και θα πρέπει να καταβληθεί κατά τη στιγμή της αίτησης.
Γνωρίστε την καθαρή σας αξία. Για να γίνει ένας τραπεζίτης ενυπόθηκων δανείων, τα περισσότερα κράτη απαιτούν από κάθε υποψήφιο να έχει ελάχιστη καθαρή αξία. Παρόλο που οι απαιτήσεις της καθαρής θέσης του κράτους διαφέρουν, είναι σύνηθες για την απτή καθαρή σας αξία να απαιτείται να κυμαίνεται από $ 150.000 έως $ 500.000. Επίσης, θα πρέπει να είστε υποχρεωμένοι να είστε ασφαλισμένος. Οι πληροφορίες αυτές πρέπει να υποβάλλονται υπό μορφή επίσημου και λεπτομερούς ισολογισμού. Ανάλογα με το κράτος στο οποίο επιθυμείτε να δραστηριοποιηθεί, αυτά τα οικονομικά πρέπει να δημιουργηθούν από μια CPA, έναν πληρεξούσιο ή και τα δύο. Είναι επομένως σοφό να προσλάβετε και τα δύο.
Εκκαθαρίστε την πιστωτική σας έκθεση σχετικά με τους υποτιμητικούς λογαριασμούς. Έχοντας κακή πίστωση, γεμάτη από απλήρωτες συλλογές και κρίσεις μπορεί να οδηγήσει στην απόρριψη της αίτησής σας. Επομένως, είναι σημαντικό να ικανοποιηθούν όλοι οι εκκρεμείς λογαριασμοί. Αν έχετε καταθέσει ποτέ πτώχευση, ίσως χρειαστεί να επαναφέρετε την πίστωση σας για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα πριν την υποβολή αίτησης. Συμπεριλάβετε γραπτές επιστολές, εξηγώντας λεπτομερώς την αρνητική πίστωσή σας.
Εξασφαλίστε μια πίστωση. Για να είστε τραπεζίτης ενυπόθηκων δανείων, πρέπει να αποδείξετε ότι έχετε πρόσβαση στα χρήματα που θα χρησιμοποιήσετε για να χρηματοδοτήσετε τα δάνειά σας. Αυτό σημαίνει ότι θα πρέπει να εξασφαλίσετε μια πιστωτική γραμμή με έναν δανειστή. Τα περισσότερα κράτη απαιτούν να έχετε πρόσβαση σε τουλάχιστον $ 250.000 έως $ 500.000 για να δανείσετε στους πελάτες σας. Μπορεί επίσης να απαιτηθεί από τον δανειστή που προμηθεύει τη γραμμή πίστωσης να υποβάλει μια "Επιστολή Πιστοποίησης" ή LOC, επαληθεύοντας τη διαθεσιμότητα της πιστωτικής σας γραμμής, γνωστή και ως γραμμή αποθήκης.
Επιλέξτε μια τοποθεσία για την επιχείρησή σας. Τα περισσότερα κράτη απαιτούν από τις τράπεζες υποθήκης να έχουν τις δικές τους διευθύνσεις, διαφορετικές από τις κατοικίες των εντολέων τους. Για να ικανοποιήσετε αυτήν την κοινή απαίτηση, εξασφαλίστε μια τοποθεσία αποδεκτή από την υπηρεσία χορήγησης άδειας της πολιτείας σας πριν υποβάλλετε την αίτησή σας.
Εξασφαλίστε τις μεμονωμένες απαιτήσεις αδειοδότησης. Ορισμένες πολιτείες απαιτούν από όλους τους διευθυντές της επιχείρησής σας και τους αξιωματικούς δανείων να έχουν ατομική άδεια να δημιουργούν στεγαστικά δάνεια με στεγαστικά δάνεια. Μπορεί επίσης να απαιτείται από τους διευθυντές να αποκτήσουν συγκεκριμένη εμπειρία στον κλάδο μέχρι τρία έως πέντε έτη πριν γίνουν κάτοχοι τραπεζικών αδειών.
Υποβάλετε την αίτησή σας. Τα περισσότερα κράτη απαιτούν τα διάφορα έγγραφα στην αίτησή σας να είναι κατάλληλα και νομίμως σφραγισμένα και / ή σφραγισμένα από δικηγόρο ή λογιστή, πριν να εξεταστούν από ένα συμβούλιο αδειοδότησης. Αφού ικανοποιήσετε όλες τις απαιτήσεις της πολιτείας σας, υποβάλετε την αίτησή σας στην υπηρεσία έκδοσης αδειών της πολιτείας σας.
Συμβουλές
-
Δημιουργήστε ένα επιχειρησιακό σχέδιο πριν υποβάλετε αίτηση. Γνωρίστε τους νόμους του κράτους σας σχετικά με τους τραπεζίτες ενυπόθηκων δανείων πριν λάβετε τα δάνεια. Ενσωματώστε εάν χρειάζεται. Ορισμένα κράτη δεν θα εκδίδουν άδειες τραπεζικής πίστωσης σε ιδιώτες.
Προειδοποίηση
Εξασφαλίστε την άδειά σας πριν δανείσετε χρήματα σε πελάτες. Μην εργάζεστε ποτέ ως τραπεζίτης χωρίς να έχετε άδεια. Κάτι τέτοιο θα μπορούσε να οδηγήσει σε αυστηρές κυρώσεις, συμπεριλαμβανομένων των προστίμων και της φυλακής.
