Η πληρεξουσιότητα είναι ένα ευρέως χρησιμοποιούμενο νομικό έγγραφο που μπορεί να εξυπηρετήσει πολλούς σκοπούς, ενώ ένας διαχειριστής ακινήτων είναι ένα πρόσωπο που εξυπηρετεί ένα συγκεκριμένο σκοπό. Οι νόμοι που διέπουν την πληρεξουσιότητα και τους διαχειριστές ακινήτων διέπονται από κάθε κράτος, οπότε μιλήστε σε δικηγόρο εάν χρειάζεστε νομικές συμβουλές ή βοήθεια σε ένα νομικό ζήτημα.
Πληρεξούσιο
Μια εντολή δημιουργείται όταν ένα άτομο, που ονομάζεται κύριος, θέλει να δώσει σε κάποιον άλλο, που ονομάζεται αντιπρόσωπος ή δικηγόρος, την ικανότητα να λαμβάνει αποφάσεις για λογαριασμό του. Ο κύριος κάνει αυτό με τη δημιουργία ενός πληρεξούσιου εγγράφου που αναφέρει τις εξουσίες που λαμβάνει ο πράκτορας.Αυτά τα έγγραφα πρέπει να γίνονται σύμφωνα με τους νόμους του κράτους στο οποίο γίνονται και δεν χρειάζεται να είναι εγγεγραμμένα στο κράτος ή εγκεκριμένα από δικαστήριο.
Διαχειριστής ακινήτων
Ένας διαχειριστής περιουσίας, που είναι εκ των υστέρων γνωστός ως προσωπικός εκπρόσωπος ή εκτελεστής, είναι ένα πρόσωπο ή ένας οργανισμός που είναι υπεύθυνος για τη διευθέτηση μιας περιουσίας. Μια περιουσία είναι όλα τα περιουσιακά στοιχεία, τα περιουσιακά στοιχεία και τα χρέη που ένα άτομο αφήνει πίσω του μετά το θάνατο. Αυτό το ακίνητο πρέπει να διανέμεται σε νέους ιδιοκτήτες, γνωστούς ως διακανονισμός, στον οποίο έρχεται ο διαχειριστής. Εναπόκειται στον διαχειριστή να επιβλέπει την ανακατανομή ακίνητης περιουσίας. Ένα άτομο μπορεί να διορίσει διαχειριστή στην τελευταία του διαθήκη και διαθήκη, αλλά το δικαστήριο του εξεταστή πρέπει να διορίσει το πρόσωπο πριν γίνει διαχειριστής της περιουσίας.
Απαιτήσεις δικαστηρίου
Μια πληρεξουσιότητα δημιουργεί μια σχέση πράκτορα-κύρια. Ο πράκτορας διορίζεται από τον εντολέα κατά βούληση. Αν όμως η εξουσιοδότηση δεν πληροί τις κρατικές απαιτήσεις, ένα δικαστήριο μπορεί να το κηρύξει άκυρο και να αφαιρέσει τις εξουσίες του πράκτορα. Ένας εκτελεστής περιουσίας, από την άλλη πλευρά, αντιπροσωπεύει το κτήμα. Επειδή το πρόσωπο που όρισε τον διαχειριστή, γνωστό ως το νεκρό, είναι νεκρό, μόνο ένα δικαστήριο μπορεί να διορίσει ή να απομακρύνει τον διαχειριστή από τη θέση του.
Χρονικό πλαίσιο
Ένας κύριος μπορεί να δημιουργήσει ή να ανακαλέσει πληρεξούσιο ανά πάσα στιγμή όσο παραμένει από το υγιές μυαλό. Οι εξουσίες του πράκτορα τερματίζονται επίσης μόλις ο κύριος πεθάνει ή όταν ο κύριος υπόχρεος καταστεί ανίκανος. Ωστόσο, εάν χορηγηθεί διαρκής πληρεξούσιο, ο αντιπρόσωπος διατηρεί τις εξουσίες του ακόμη και κατά τη διάρκεια οποιασδήποτε περιόδου ανικανότητας του εντολέα. Ένα άτομο μπορεί επίσης να ορίσει έναν διαχειριστή ακινήτων μέσω της τελευταίας θέλησης και μαρτυρίας του, η οποία μπορεί πάντα να αλλάξει όσο το άτομο παραμένει υγιές μυαλό. Οι τελευταίοι όροι της διαθήκης και της διαθήκης θα ισχύουν μόνο μετά το θάνατο του ατόμου.
