Η διάνοιξη των πηγών νερού θεωρείται ως δαπάνη κεφαλαίου από την Υπηρεσία Εσωτερικών Εισοδήματος (IRS) για γενικούς ιδιοκτήτες σπιτιού και επιχειρήσεις. Σύμφωνα με τον ιστότοπο του IRS, ο ορισμός του κεφαλαιουχικού εξόδου είναι: "Μια πληρωμή ή ένα χρέος που προκύπτει για την απόκτηση, βελτίωση ή αποκατάσταση ενός περιουσιακού στοιχείου που αναμένεται να διαρκέσει περισσότερο από ένα έτος". Το προσδόκιμο ζωής ενός πηγαδιού νερού είναι περισσότερο από ένα έτος. Ωστόσο, οι επισκευές σε πηγάδια μπορεί να θεωρηθούν ως δαπάνη για το έτος που επισκευάστηκε.
Ιδιοκτήτες σπιτιού
Οι ιδιοκτήτες σπιτιού που τρυπούν ένα νερό καλά στην ιδιοκτησία τους, δεν μπορούν να αφαιρέσουν το κόστος διάτρησης του φρέατος από τους φόρους εισοδήματός τους μέχρι να πουλήσουν το ακίνητο. Όταν το ακίνητο πωλείται, το κόστος της γεώτρησης μπορεί να προστεθεί στην αρχική τιμή αγοράς του ακινήτου και στη συνέχεια να αφαιρεθεί από την τιμή πώλησης, η οποία θα μειώσει τον φόρο κεφαλαιουχικών κερδών που μπορεί να υπόκειται ο ιδιοκτήτης σπιτιού.
Ιδιοκτήτες της επιχείρησης
Οι ιδιοκτήτες επιχειρησιακών ακινήτων που εκτοξεύουν νέο νερό στο κτήμα τους δεν μπορούν να αφαιρέσουν το κόστος διάτρησης του νερού. Οι ιδιοκτήτες επιχειρήσεων μπορούν να υποτιμήσουν το κόστος της γεώτρησης του νερού κατά το προσδόκιμο ζωής του πηγαδιού. Για παράδειγμα, το πηγάδι έχει διάρκεια ζωής 10 ετών. Το κόστος της γεώτρησης του νερού μπορεί να υποτιμηθεί κατά τη διάρκεια αυτής της χρονικής περιόδου. Όταν το ακίνητο πωλείται, μόνο το τμήμα του κόστους που δεν αποσβένεται μπορεί να προστεθεί ως δαπάνη κεφαλαίου για την πώληση του ακινήτου.
Γεωργική Βιομηχανία
Παρόμοια με τον επιχειρηματικό κλάδο, η διάνοιξη ενός νέου πηγαδιού νερού θεωρείται ως δαπάνη κεφαλαίου που μπορεί να υποτιμηθεί για το προσδόκιμο ζωής του υδροφόρου ορίζοντα στη γεωργική βιομηχανία. Σε πολλές γεωργικές καταστάσεις, τα πηγάδια νερού παρέχουν νερό για τα ζώα και τις καλλιέργειες καθώς και για προσωπική χρήση του ιδιοκτήτη. Σε αυτή την περίπτωση, μπορεί να αποσβένεται μόνο το ποσοστό χρήσης για γεωργικούς σκοπούς, ενώ το ποσοστό για προσωπική χρήση του ιδιοκτήτη μπορεί να αφαιρεθεί μόνο ως δαπάνη κεφαλαίου όταν πωλείται το ακίνητο.
Τήρηση αρχείων
Λόγω της μεγάλης διάρκειας ζωής ενός πηγαδιού, διατηρήστε τις αποδείξεις σας έως ότου πωλήσετε το ακίνητο και για όσο διάστημα χρειάζονται για φόρο εισοδήματος μετά. Τα κεφαλαιουχικά έξοδα χρησιμοποιούνται για τον υπολογισμό των κεφαλαιουχικών κερδών και ζημιών από ακίνητα που κρατούνται περισσότερο από ένα έτος. Στοιχεία όπως η ακίνητη περιουσία, συμπεριλαμβανομένων των κατοικιών, των βιομηχανικών και αγροτικών ακινήτων, υπόκεινται σε φόρο κεφαλαιουχικών κερδών. Ένας ιδιοκτήτης ακινήτου που πωλεί 10 χρόνια μετά τη γεώτρηση του φρέατος θα πρέπει να έχει αρχεία για οποιαδήποτε κεφαλαιουχικά έξοδα που υπέστη, ενώ ανήκε στην ιδιοκτησία για να τα αφαιρέσει από την πώληση.
