Μια κυβερνητική υπηρεσία μπορεί να θέσει μια ρήτρα δημοσιονομικής χρηματοδότησης σε μια μίσθωση, η οποία δηλώνει ότι η κρατική υπηρεσία έχει την επιλογή να λύσει τη μίσθωση αν δεν λάβει τα χρήματα για να κάνει την πληρωμή μίσθωσης μέσω της διαδικασίας των πιστώσεων. Ο κυβερνητικός οργανισμός πρέπει να αποφασίσει κατά πόσον είναι πιθανό να χρησιμοποιήσει αυτήν την επιλογή για να ακυρώσει τη μίσθωση για να καταγράψει σωστά τη μίσθωση στις οικονομικές του καταστάσεις.
Πιθανότητα
Κανονικά, η ρήτρα δημοσιονομικής χρηματοδότησης παρέχει απλώς στον κυβερνητικό οργανισμό ένα μέτρο ασφάλειας που εξαλείφει τον κίνδυνο ότι θα πρέπει να πληρώσει υψηλά τέλη ακύρωσης. Συνήθως ο κυβερνητικός οργανισμός δεν σκοπεύει να ασκήσει τη μίσθωση και να χάσει το δικαίωμα χρήσης του ακινήτου. Σύμφωνα με την ιστοσελίδα της πολιτείας της Νότιας Καρολίνας, αν ο κυβερνητικός οργανισμός κάνει συνήθως όλες τις πληρωμές μισθωμάτων για συμβάσεις που περιέχουν αυτή τη ρήτρα, δεν πρέπει να καταγράφει τη μίσθωση ως ακυρώσιμη μίσθωση.
Κατάταξη μίσθωσης
Ο προσδιορισμός του εάν μια μίσθωση μπορεί να ακυρωθεί είναι σημαντική επειδή επηρεάζει εάν ο οργανισμός καταγράφει τη μίσθωση ως λειτουργική μίσθωση ή μίσθωση κεφαλαίου. Προκειμένου ο οργανισμός να καταγράψει μια μίσθωση κεφαλαίου στα βιβλία του, η οποία είναι παρόμοια με την αγορά με πίστωση, δεν θα πρέπει να υπάρχει ακύρωση μίσθωσης. Αν ο οργανισμός ακύρωσε προηγούμενες μισθώσεις, αναφέρει μια λειτουργική μίσθωση, την οποία ο οργανισμός αναφέρει περισσότερο ως μίσθωση.
Εξουσιοδότηση προϋπολογισμού
Η ρήτρα δημοσιονομικής χρηματοδότησης μπορεί να επηρεάσει τη διαδικασία έγκρισης του προϋπολογισμού. Μια κυβερνητική υπηρεσία πρέπει να αποδείξει ότι ο προϋπολογισμός της διαθέτει επαρκείς πόρους για την πραγματοποίηση των πληρωμών για ολόκληρη την περίοδο μίσθωσης για μια χρηματοδοτική μίσθωση, σύμφωνα με την Εθνική Ωκεανική και Ατμοσφαιρική Διοίκηση. Εάν μια μίσθωση περιέχει μια ρήτρα δημοσιονομικής χρηματοδότησης και η κυβερνητική υπηρεσία είναι πιθανό να ασκήσει αυτή τη ρήτρα, η κρατική υπηρεσία μπορεί να υπογράψει τη σύμβαση μίσθωσης με μόνο αρκετά χρήματα για να πραγματοποιήσει πληρωμές για το πρώτο έτος, συν τυχόν τέλη για πρόωρη ακύρωση.
Χρέος
Η ρήτρα δημοσιονομικής χρηματοδότησης μπορεί να επηρεάσει εάν οι κυβερνητικές υπηρεσίες αναφέρουν το χρέος. Με μια μίσθωση κεφαλαίου, η κρατική υπηρεσία αγοράζει ένα ακίνητο, όπως ένα νέο κτίριο, και πρέπει να καταγράψει αμέσως ολόκληρη την υποθήκη στο κτίριο ως χρέος. Με μια λειτουργική μίσθωση, ο οργανισμός μπορεί απλώς να αναφέρει τις πληρωμές μισθωμάτων ως λειτουργικές δαπάνες, οπότε δεν χρειάζεται να καταγράφει μεγάλο ποσό χρέους στον ισολογισμό του.
