Μια εταιρεία S είναι εταιρία, εταιρική σχέση ή εταιρεία περιορισμένης ευθύνης που επιλέγει να φορολογηθεί βάσει του υποκεφαλαίου S του κεφαλαίου 1 του κώδικα εσωτερικών εσόδων. Γενικά, οι επιχειρήσεις αυτές δεν υπόκεινται σε φόρο εισοδήματος εταιρειών, διότι τόσο τα έσοδα όσο και οι ζημίες κατανέμονται στους κατόχους της εταιρείας ανάλογα με τα μερίδιά τους στην εταιρεία. Για έναν αυτοαπασχολούμενο κτηματομεσίτη, τα πλεονεκτήματα της ίδρυσης μιας εταιρείας του υποκεφαλαίου S αφορούν θέματα φορολογίας και ευθύνης.
Ελαχιστοποιημένοι φόροι
Μια εταιρεία S μπορεί να διαιρέσει τα κέρδη μεταξύ μισθού και μερισμάτων. Παρόλο που ο κτηματομεσίτης πρέπει να πληρώσει τους φόρους εισοδήματος φυσικών προσώπων για το σύνολο των κερδών, θα πληρώσει τον φόρο αυτοαπασχόλησης μόνο στο μισθό. Αν κερδίσει $ 50.000, για παράδειγμα, μπορεί να πάρει ίσως $ 35.000 ως μισθό και τα υπόλοιπα $ 15.000 ως εταιρικό μέρισμα. Ο φόρος αυτοαπασχόλησης θα βασίζεται μόνο στο μισθό των 35.000 δολαρίων. Το μερίσμα μερίσματος 15.000 δολαρίων θα φορολογείται ως προσωπικό εισόδημα. Επιπλέον, επειδή μια εταιρία S δεν καταβάλλει φόρους εισοδήματος εταιρειών, ο κτηματομεσίτης που σχηματίζει εταιρία S αποφεύγει τη διπλή φορολογία.
Περιορισμένη Προσωπική Ευθύνη
Οι κτηματομεσίτες συνήθως καλύπτονται από ασφάλειες σφαλμάτων και παραλείψεων που τους προστατεύουν εάν κατηγορούνται για μη εκπλήρωση των επαγγελματικών τους υποχρεώσεων. Η ασφάλιση σφαλμάτων και παραλείψεων δεν παρέχει κατ 'ανάγκη κάλυψη για κάθε περίπτωση έκτακτης ανάγκης. Μια εταιρία S περιορίζει την ευθύνη του πράκτορα και προστατεύει τα προσωπικά της περιουσιακά στοιχεία αν έχει εναχθεί. Σε περίπτωση επιτυχούς μήνυσης, μπορούν να κατασχεθούν μόνο τα περιουσιακά στοιχεία της εταιρίας S, δεν εμπλέκονται τα προσωπικά περιουσιακά στοιχεία του μεσίτη. Αυτό σημαίνει ότι ένας κτηματομεσίτης που σχηματίζει μια εταιρία S δεν μπορεί να χάσει περισσότερα από ότι έχει επενδύσει στην εταιρεία της.
Απώλειες Επιχειρηματικές Απώλειες
Ένας ανεξάρτητος κτηματομεσίτης με εταιρεία S μπορεί να διεκδικήσει τις απώλειες της εταιρείας του ως δικές του και μπορεί να διαγράψει τις ζημίες ως παρακράτηση στην επιστροφή του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων. Το εισόδημα ενός κτηματομεσίτη μπορεί να κυμανθεί ευρέως από έτος σε έτος. Η δυνατότητα έκπτωσης των ζημιών, και όχι μόνο των δαπανών, μπορεί να οδηγήσει σε σημαντική εξοικονόμηση φόρων.
