Οι επιχειρηματικοί ισολογισμοί κατανέμουν τα στοιχεία του ενεργητικού και του παθητικού της εταιρείας με τρόπο γραμμικής απόδοσης. Κοινά περιουσιακά στοιχεία για πολλές επιχειρήσεις είναι τα κτίρια και ο εξοπλισμός. Τα κτίρια και ο εξοπλισμός μειώνονται με την πάροδο του χρόνου, ωστόσο, η αξία τους δεν παραμένει σταθερή. Για να προσδιοριστεί η τρέχουσα αξία ενός κτιρίου, ένας ιδιοκτήτης πρέπει να υποτιμά την αξία του κτιρίου με την πάροδο του χρόνου. Επειδή η αξία ενός κτιρίου δεν είναι πιθανό να επιδεινωθεί γρήγορα, η ευθείς υποτίμηση είναι η προτιμώμενη μέθοδος. Η απλή απόσβεση αποσβένει την αξία του περιουσιακού στοιχείου ομοιόμορφα κατά τη διάρκεια της ωφέλιμης ζωής του περιουσιακού στοιχείου.
Προσδιορίστε τη διάρκεια ζωής του κτιρίου. Η διάρκεια ζωής είναι η εκτιμώμενη διάρκεια ζωής του κτιρίου. Ίσως χρειαστείτε έναν εμπειρογνώμονα για να εκτιμήσετε την ωφέλιμη ζωή του κτιρίου σας αν δεν είναι γνωστό. Εδώ, υποθέστε ότι είναι 40 χρόνια.
Προσδιορίστε την αξία διάσωσης του κτιρίου. Η αξία διάσωσης είναι η αξία του κτιρίου στο τέλος της ωφέλιμης ζωής του. Σε ακαδημαϊκά λογιστικά προβλήματα, η αξία συνήθως δίνεται. Σε πρακτική εφαρμογή, μπορεί να απαιτείται επαγγελματική εκτίμηση. Εδώ, υποθέστε ότι είναι $ 25.000.
Υπολογισμός της αποσβέσιμης βάσης. Ο αριθμός αυτός αντιπροσωπεύει το ποσό του κόστους που κατανεμήθηκε κατά τη διάρκεια ζωής του κτιρίου. Είναι το κόστος του κτιρίου μείον την αξία διάσωσης. Εάν το κτίριο κοστίσει 400.000 δολάρια και η αξία διάσωσης είναι $ 25.000, η αποσυντιθέμενη βάση είναι $ 375.000.
Διαχωρίστε την αποσβέσιμη βάση από τη διάρκεια ζωής του κτιρίου για να υπολογίσετε το κόστος απόσβεσης κάθε χρόνο. Εδώ, η δαπάνη είναι $ 9.375.
Συμπληρώστε τον ισολογισμό σας. Στη γραμμή "Κτίρια" στην ενότητα "Ακίνητα, εγκαταστάσεις & εξοπλισμός", γράψτε το αρχικό κόστος του κτιρίου. Στη γραμμή "Λιγότερο συσσωρευμένη απόσβεση", γράψτε το συνολικό κόστος απόσβεσης. Το συνολικό κόστος απόσβεσης εξαρτάται από το πόσο παλιά είναι η επιχείρηση σε σχέση με τη διάρκεια ζωής της.
Αφαιρέστε το αρχικό κόστος του κτιρίου από τη σωρευμένη απόσβεση για να καθορίσετε τη λογιστική αξία του κτιρίου. Για παράδειγμα, υποθέστε ότι το κτίριο αρχικά κοστίζει 400.000 δολάρια και η αποσβέσιμη βάση είναι $ 9.375. Το κτίριο είναι πέντε ετών. Η συνολική σωρευμένη απόσβεση για το συγκεκριμένο κτίριο είναι $ 46.875. Η λογιστική αξία του κτιρίου είναι $ 353.125.
