Η γεωργία είναι η βιομηχανία νούμερο ένα στην πολιτεία του Οχάιο, σύμφωνα με το Υπουργείο Γεωργίας του Οχάιο, συμβάλλοντας περισσότερο από 98 δισεκατομμύρια δολάρια στην οικονομία του κράτους κάθε χρόνο. Στις περιοχές πλούσιες σε αγροκτήματα του κράτους, η επιλογή να ενοικιάσετε γη σε άλλους για να εκμεταλλευτείτε αντί να το κάνετε μόνοι σας μπορεί να είναι μια ελκυστική επιλογή. Τι είναι μια δίκαιη τιμή για να νοικιάσετε αγροτικό έδαφος; Σύμφωνα με το γραφείο επέκτασης του Πανεπιστημίου του Οχάιο, δεν είναι εύκολη.
Ο David Marrison της Επέκτασης του Κράτους του Οχάιο σας συνιστά να χρησιμοποιήσετε το DIRTI ως βάση για τις διαπραγματεύσεις σας με τον ενοικιαστή σας - Αποσβέσεις, Έσοδα, Επιστροφή Επενδύσεων, Φόροι και Ασφάλειες.Πρέπει να εξετάσετε τα πράγματα που μπορεί να κάνει ο ενοικιαστής για εσάς, όπως ο έλεγχος των ζιζανίων σε στρέμματα που δεν ακουμπούν, η απομάκρυνση του χιονιού και άλλες εργασίες που μπορεί να έχουν αξία για εσάς και που μπορούν να διατηρήσουν την αξία της γης.
Ερευνήστε το έδαφος στη γη σας και τις δυνατότητές της για γεωργική παραγωγή. Επικοινωνήστε με την τοπική περιοχή διατήρησης του εδάφους και των υδάτων ή με το γραφείο επέκτασης. (Για να βρείτε πληροφορίες επικοινωνίας, ανατρέξτε στην ενότητα Πόροι.) Θα πρέπει επίσης να πραγματοποιήσετε έλεγχο εδάφους για να προσδιορίσετε την περιεκτικότητα σε θρεπτικά συστατικά και το pH του εδάφους. Εάν ο ενοικιαστής θα πρέπει να προσθέσει σημαντικό ασβέστη και λίπασμα στο έδαφος, θα πρέπει να μειωθεί το ενοίκιο της γης.
Κοιτάξτε τη θέση της γης σας. Είναι κοντά σε ένα γειτονικό αγρόκτημα; Είναι μια μεγάλη οδός ή μια μικρή οδό γης; Πόση στέγαση είναι γύρω από τη γη; Έχει κακή αποστράγγιση; Όλα αυτά θα μπορούσαν να επηρεάσουν πόσο ελκυστική είναι η γη σας σε έναν ενοικιαστή.
Ελέγξτε το πρόσφατο ιστορικό καλλιέργειας της γης. Εάν ο γεωργός πρέπει να εργαστεί σκληρότερα για να το προετοιμάσει για καλλιέργειες πεδίου, μπορεί να το κάνει λιγότερο ελκυστικό και να επηρεάσει τις τιμές ενοικίασης γης
Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα της Εθνικής Υπηρεσίας Γεωργικής Στατιστικής (NASS) για να λάβετε τα πιο πρόσφατα στοιχεία σχετικά με τις μέσες τιμές ενοικίασης για τον νομό σας. Τα στοιχεία βασίζονται στις περισσότερες πληροφορίες που συγκέντρωσε το NASS από τους παραγωγούς της γεωργίας σε εθνικό επίπεδο (Βλέπε κεφάλαιο "Πόροι για τη σύνδεση"). Το 2009, το NASS άρχισε να δημοσιεύει τα δεδομένα σε επίπεδο κομητείας.
Χρησιμοποιήστε το ευέλικτο αριθμομηχανή ενοικίασης μετρητών του Πανεπιστημίου του Ohio State University για να καθορίσετε το μοντέλο μίσθωσης μίσθωσης μίσθωσης. (Ανατρέξτε στην ενότητα Πόροι.)
Συμβουλές
-
Μόλις συμφωνήσετε για μια τιμή μίσθωσης, θα πρέπει να υπογράψετε γραπτή μίσθωση με τον ενοικιαστή.
