Η εκτίμηση είναι μία από τις πιο σημαντικές δεξιότητες που μπορεί να έχει ένας ζωγράφος σπιτιού. Υποβάλετε ένα υπερβολικά υψηλό έργο και πιθανόν να χάσετε το συμβόλαιο. Η προσφορά είναι πολύ χαμηλή και δεν μπορείτε να κερδίσετε χρήματα. Οι διαφορετικοί ζωγράφοι χρησιμοποιούν διαφορετικές μεθόδους εκτίμησης, συμπεριλαμβανομένων των ωριαίων τιμών. Τα τετραγωνικά μεγέθη παραμένουν τα πιο δημοφιλή μέσα εκτίμησης, αλλά η μάθηση για τον υπολογισμό της τιμής ανά τετραγωνικό πόδι μπορεί να είναι δύσκολη υπόθεση.
Στοιχεία που θα χρειαστείτε
-
Γραπτός οδηγός τιμών
-
Αριθμομηχανή
-
Απορρίμματα χαρτιού
-
Φύλλα προσφορών
-
Μολύβι
-
Μετροταινία
Προετοιμάστε ένα κομμάτι χαρτιού απορριμμάτων. Δημιουργήστε ξεχωριστά τμήματα ή στήλες για τοίχους, δάπεδα, οροφές, διακοσμητικά στοιχεία, πόρτες και οποιουσδήποτε ειδικούς χώρους όπως καταστρώματα ή περιφράξεις. Εάν το έργο εκτείνεται σε πολλαπλά δωμάτια, αφήστε αρκετό χώρο σε κάθε στήλη.
Μετρήστε χωριστά κάθε χώρο εσωτερικής βαφής ή τμήμα εξωτερικού χώρου. Μέσα σε κάθε περιοχή, μετράτε χωριστά κάθε τύπο βαφής (τοίχους, οροφές κλπ.). Για να εξοικονομήσετε χρόνο, μετρήστε το μήκος κάθε τοίχου και προσθέστε τα μήκη μαζί. Στη συνέχεια πολλαπλασιάστε το σύνολο με το ύψος. Το αποτέλεσμα είναι το τετραγωνικό μήκος των τοίχων του δωματίου. Τα ανώτατα όρια, τα δάπεδα, τα καταστρώματα και οι φράχτες μετρούνται επίσης ανά τετραγωνικό πόδι. Πολλαπλασιάστε το πλάτος με το ύψος.
Τα κομμάτια κομμάτια όπως οι σανίδες, τα περιβλήματα των θυρών και η χύτευση των στεφανών μετρώνται σε γραμμικά πόδια. Μετρήστε το μήκος κάθε ξεχωριστού τεμαχίου και προσθέστε τα αποτελέσματα μαζί. Μην πολλαπλασιάζετε με το πλάτος του κομματιού. Οι πόρτες συνήθως διατιμώνται ως μεμονωμένη μονάδα, διπλασιάζονται εάν θα βάψετε και τις δύο πλευρές της πόρτας.
Προσθέστε τα αποτελέσματα για κάθε τύπο βαφής (τοίχους, οροφές κλπ.) Μαζί για ολόκληρο το έργο. Μην προσθέτετε διαφορετικούς τύπους ζωγραφικής μαζί, καθώς κάθε τύπος γενικά τιμολογείται ξεχωριστά. Θα πρέπει τώρα να έχετε τα συνολικά τετραγωνικά μεγέθη των τοίχων, των οροφών, των ορόφων και των καταστρωμάτων, του συνολικού γραμμικού υλικού του τελειώματος και του συνολικού αριθμού των θυρών.
Συμβουλευτείτε έναν γραπτό οδηγό τιμών ζωγραφικής για να καθορίσετε τη μέση τιμή ανά τετραγωνικό πόδι ή γραμμικό πόδι στην περιοχή σας. Οι τιμές ποικίλλουν δραματικά μεταξύ περιοχών, οπότε αναζητήστε έναν οδηγό σχεδιασμένο για την πολιτεία σας. Οι οδηγοί τιμών είναι διαθέσιμοι στο διαδίκτυο. Καταγράψτε τη μέση τιμή για κάθε τύπο βαφής και πολλαπλασιάστε την τιμή με τις μετρήσεις που πραγματοποιήσατε. Προσθέστε τα σύνολα μαζί για μια συνοπτική εκτίμηση του συνολικού κόστους της εργασίας.
Εξετάστε τη δυσκολία της προτεινόμενης εργασίας. Αν η εργασία είναι στάνταρ, ένα σημάδι 20% είναι κοινό για την αντιμετώπιση απρόβλεπτων περιστάσεων. Σκεφθείτε να επισημάνετε ιδιαίτερα δύσκολες εργασίες με άλλες 10 ή περισσότερες ποσοστιαίες μονάδες. Ομοίως, εάν η εργασία είναι ιδιαίτερα εύκολη ή διασκεδαστική, σκεφτείτε να σημειώσετε λίγο την τιμή.
Συμβουλές
-
Επαναλάβετε την τιμή για κάθε τύπο ζωγραφικής με βάση τις ρυθμίσεις σας. Πολλαπλασιάστε τη μέση τιμή για κάθε τύπο βαφής από τη μέτρηση που πήρατε και, στη συνέχεια, προσθέστε ή αφαιρέστε τη ρύθμιση. Το αποτέλεσμα είναι η τελική τιμή σας ανά τετραγωνικό πόδι ή γραμμικό πόδι για κάθε τύπο εργασίας. Καταγράψτε τη συνολική μέτρηση, την τιμή ανά τετραγωνικό ή γραμμικό πόδι και το σύνολο για κάθε τύπο βαφής στο φύλλο προσφοράς. Προσθέστε τα σύνολα μαζί για μια τελική τιμή για ολόκληρη την εργασία.
