Η είσοδος στην επιχείρηση κρεβατιού-πρωινού δεν είναι να κάνει πολλά χρήματα. Ενώ η επιχείρηση μπορεί να είναι κερδοφόρα, οι άνθρωποι έλκονται να ξεκινούν B & B για την ευχαρίστηση να συναντούν ανθρώπους από όλο τον κόσμο ή να εκφράζουν δημιουργική φιλοξενία. Η δρομολόγηση ενός B & B απαιτεί προσαρμογές στον τρόπο ζωής και τη δέουσα επιμέλεια. Επειδή οι κηπουροί ζουν συχνά σε χώρους και παραμένουν παράνομες ώρες, θα πρέπει να εκτιμήσετε πώς η κατοχή ενός κρεβατιού-πρωινού θα επηρεάσει την οικογένειά σας και τις δεσμεύσεις σας στο χρόνο.
Εκπαίδευση και διαβούλευση
Για να προετοιμαστείτε για τις ευθύνες του κηπουρού, να εργαστείτε και να εργαστείτε σκιών ιδιοκτήτες κρεβατιών και πρωινού. Προσφέρετε να πληρώσετε τον τελευταίο για το χρόνο και την καθοδήγησή του. Μπορεί επίσης να θέλετε να νοικιάσετε έναν μεσίτη πανδοχείων που ειδικεύεται στις αγορές ακινήτων με πρωινό και πρωινό - μπορεί να είναι σε θέση να σας συνδέσει με τους δανειστές ή άλλους ειδικούς του B & B. Επιπλέον, συμβουλευτείτε έναν πληρεξούσιο, λογιστή και τραπεζίτες για να συζητήσετε τις καλύτερες επιλογές χρηματοδότησης και προστασίας της επιχείρησής σας.
Αξιολόγηση αγοράς
Μέρος της προγραμματισμένης δέουσας επιμέλειας απαιτεί να διεξάγετε έρευνες αγοράς στην περιοχή που επιλέξατε. Επικοινωνήστε με τους υπάρχοντες ιδιοκτήτες B & B, επιχειρηματίες της κοινότητας, εμπορικούς συλλόγους, προγραμματιστές ακινήτων, υπεύθυνους πολεοδομίας και κυβερνητικούς αξιωματούχους για πληροφορίες σχετικά με το οικονομικό κλίμα της περιοχής σας και της αγοράς-στόχου σας. Προσδιορίστε την ηλικία, το εισόδημα και το επάγγελμα των πιθανών επισκεπτών και τους λόγους για τους οποίους έρχονται στην περιοχή σας. Επικεντρωθείτε σε αυτά τα τμήματα της αγοράς όταν προωθήσετε το B & B σας, ενθαρρύνοντας το word-of-mouth μέσω εκπτώσεων και μπόνους.
Προειδοποίηση
Μην υποτιμάτε την εργασία που εμπλέκεται στην έναρξη ενός κρεβατιού-πρωινού, σημειώνει ο Jay Karen, Διευθύνων Σύμβουλος της Επαγγελματικής Ένωσης Innkeepers International. Ενώ η έννοια ενός B & B μπορεί να είναι ρομαντική, θα επενδύσετε ώρες προγραμματισμού, έρευνας και εκτέλεσης.
Συμβουλές
-
Η λειτουργία ενός B & B είναι μια επιλογή τρόπου ζωής που έρχεται με περισσότερες προσδοκίες από ένα ξενοδοχείο: αναμένεται να κοινωνικοποιήσετε με τους καλεσμένους σας και να προσφέρετε εξατομικευμένες υπηρεσίες σε οποιαδήποτε στιγμή. Το πρόγραμμά σας θα είναι το αντίστροφο των περισσότερων ανθρώπων. Αν αυτό δεν ακούγεται ελκυστικό για εσάς, μπορεί να είστε πιο ευτυχισμένοι σε διαφορετικό πεδίο.
Τοποθεσία τοποθεσίας και ζώνη
Όταν εξετάζετε πιθανές ιδιότητες για το κρεβάτι-πρωινό σας, δείτε κάθε ιδιοκτησία υπό το φως του ανταγωνισμού σας στην περιοχή.Αξιολογήστε τον τρόπο με τον οποίο το ακίνητο απομακρύνεται από τους άλλους κοντά και σταθμίστε τις αντισταθμίσεις που παρουσιάζει κάθε τοποθεσία. Όπως σημειώνει ο προπονητής της B & B Susan Poole, συγκρίνετε τις δυνατότητες δημιουργίας εσόδων για κάθε ακίνητο - οι προβλεπόμενες πωλήσεις θα είναι κρίσιμες όταν αναζητάτε χρηματοδότηση μέσω δανειστών. Μόλις επιλέξετε τον ιστότοπό σας, υποβάλλετε αίτηση για επιχειρηματικές άδειες, χειρισμού τροφίμων, για αλκοολούχα ποτά και οικοδομικές άδειες και πληρούν όλες τις απαιτήσεις ασφάλισης υγείας, ασφάλειας και ευθύνης για τη λειτουργία, την ανακαίνιση ή την κατασκευή του B & B σας., και οι πόλεις μπορούν να επιβάλλουν περαιτέρω περιορισμούς στον αριθμό των επισκεπτών ή τη χρήση κουζινών.
Εξοπλισμός του B & B
Η επίπλωση είναι μια κρίσιμη πτυχή της ρύθμισης του B & B σας, γιατί σας βοηθά να ρυθμίσετε τον τόνο και την ιδιαίτερη ατμόσφαιρα της ιδιοκτησίας σας. Κατά την επιλογή επίπλων και αξεσουάρ, να βρεθεί μια ισορροπία μεταξύ των συναισθηματικών και λειτουργικών χαρακτηριστικών κάθε στοιχείου. Τα χρώματα, τα υφάσματα και ο φωτισμός πρέπει να είναι καλαίσθητα και ανθεκτικά, ενώ παράλληλα δημιουργούν μια αίσθηση άνετης ζεστασιάς. Έρευνα αγοράς εξοπλισμού και προμηθειών με την επίσκεψη σε χονδρεμπόρους ξενοδοχειακών εταιρειών και εκθέσεων για τη βιομηχανία φιλοξενίας, καθώς και με εκθέσεις εμπορικών εκδόσεων. Δείτε τις τοπικές αγορές ψύλλων, αντιπροσώπους και πωλήσεις εκκαθάρισης για επιπλέον συμφωνίες. Αναμείνετε να πληρώσετε από $ 20.000 έως $ 50.000 ανά δωμάτιο για να ανακαινίσετε και να προμηθευτείτε ένα B & B.
