Οι συμφωνίες δικαιόχρησης με τις μητρικές εταιρείες οδηγούν σε ένα πολύ κοινό δεύτερο ερώτημα, είτε πρόκειται για μίσθωση είτε για αγορά ενός τόπου για το νέο franchise. Αν και η χρηματοδοτική μίσθωση παρέχει περισσότερη ευελιξία στην τοποθεσία και τη συντήρηση, δεν δίνει στους ιδιοκτήτες της δικαιόχρησης πλήρη έλεγχο της τοποθεσίας.
Προνόμιο
Ένα franchise είναι μια συμφωνία με μια μητρική εταιρεία για την πώληση των προϊόντων της εν λόγω εταιρείας αποκλειστικά σε μια συγκεκριμένη περιοχή χωρίς ανταγωνισμό από άλλους που πωλούν για αυτή τη μητρική εταιρεία. Το πιο συνηθισμένο παράδειγμα franchises είναι εστιατόρια γρήγορου φαγητού, όπως McDonald's ή Burger King.
Πλεονεκτήματα της χρηματοδοτικής μίσθωσης
Εκείνοι που νοικιάζουν χώρο για ένα franchise έχουν το πλεονέκτημα ότι συνήθως βρίσκουν περιουσία με μια καλύτερη θέση που ενθαρρύνει περισσότερες επιχειρήσεις. Επιπλέον, ο ιδιοκτήτης έχει την ευθύνη να συντηρεί το κτίριο και να εξασφαλίζει τη συντήρηση σε τομείς όπως οι υδραυλικές εγκαταστάσεις, η θέρμανση και η ψύξη.
Μειονεκτήματα της χρηματοδοτικής μίσθωσης
Κατά τη μίσθωση ενός χώρου, ο ιδιοκτήτης franchise αποκλείει κάποιο έλεγχο της επιχείρησης στον ιδιοκτήτη του ακινήτου, ο οποίος μπορεί να καθορίσει ορισμένα βασικά στοιχεία σχετικά με το franchise. Αυτές περιλαμβάνουν τις ώρες λειτουργίας και τη διάταξη των κτιρίων, οι οποίες μπορούν να επηρεάσουν τα κέρδη. Κατά τη μίσθωση, ο κάτοχος της δικαιόχρησης πρέπει να συνάψει όλες τις συμφωνίες γραπτώς για να υπερασπιστεί τι μπορεί να γίνει με το ακίνητο και τις συγκεκριμένες ώρες λειτουργίας. Η μίσθωση ορίζει τη δυνατότητα του franchise να λειτουργεί εντός ορισμένων νομικών παραμέτρων.
