Όλοι αναζητούν τρόπους μείωσης του κόστους διατηρώντας ταυτόχρονα την ποιότητα. Η ανησυχία αυτή είναι η ίδια για τη βιομηχανία ξυλείας. Και καθώς οι πωλήσεις ξυλείας συνεχίζουν να ανεβαίνουν, οι αγοραστές αναζητούν καλύτερους τρόπους για την εκτίμηση ή / και την πρόβλεψη των τιμών. Οι τιμές ξυλείας εξαρτώνται από μια σειρά τιμών / αποτιμήσεων, από την ανάπτυξη των δένδρων μέχρι την ποιότητα της γης.
Προσδιορίστε τον τύπο και την ποσότητα της ξυλείας που θέλετε να αγοράσετε ή να πουλήσετε. Η χρονική περίοδος, από τη φύτευση του δέντρου μέχρι την τελική συγκομιδή, ονομάζεται περιστροφή.
Ζητήστε από έναν επαγγελματία δασολόγιο να υπολογίσει τον δείκτη τοποθεσίας της γης σας από την οποία θέλετε να αγοράσετε ή να πωλήσετε ξυλεία. Η ποιότητα της τοποθεσίας καθορίζει την ανάπτυξη των δένδρων. Ένας άλλος όρος για την ποιότητα του τόπου είναι "δείκτης τοποθεσίας", που είναι το ύψος των δέντρων σε μια συγκεκριμένη ηλικία, συνήθως 25 χρόνια. Θα χρειαστεί να καταγράψει δείγματα εδάφους, αναλογίες διαστάσεων και κλίση. Εάν θέλετε να εκτιμήσετε τη γενική κατεύθυνση των τιμών ξυλείας, παραλείψτε αυτό το βήμα. δηλαδή, αυτό το βήμα είναι μόνο για εκείνους που χρειάζονται μια εκτίμηση για μια συγκεκριμένη περιοχή ξυλείας.
Προσδιορίστε την τιμή αποκοπής. Η τιμή stumpage είναι η αξία της μόνιμης ξυλείας. Αναλύστε τις τρέχουσες τιμές αποκομιδής από το τοπικό κατάστημα δασικών προϊόντων ή την έκθεση έρευνας.
Υπολογίστε την αύξηση των τιμών ξυλείας κατά τα επόμενα 10 χρόνια. Εάν ο ρυθμός ανάπτυξης καθορίστηκε από τους ερευνητικούς αναλυτές να είναι 1% ετησίως, τότε η νέα τιμή θα ήταν «Τρέχουσα Τιμή × (1 + g) ^ n» για τα επόμενα 10 χρόνια, όπου το «g» ισούται με το ρυθμό ανάπτυξης και το "n" ισούται με τον αριθμό των ετών. Υποθέτοντας ότι η τρέχουσα τιμή του stumpage είναι $ 30, αυτό μεταφράζεται σε $ 30 × (1 + 0.01) ^ 10 = $ 33,13, πράγμα που δείχνει ότι, αν υποτεθεί ότι θα αυξηθεί το 1%, η τιμή του stumpage τα επόμενα 10 χρόνια.
Εφαρμόστε την εκτίμηση του δείκτη ιστότοπου στις αλλαγές των τιμών. Ο δείκτης ιστότοπου είναι συγκεκριμένος για τον ιστότοπό σας, ενώ ο ρυθμός ανάπτυξης είναι βιομηχανικός. Ένας υψηλός δείκτης τοποθεσίας μεταφράζεται σε υψηλότερες τιμές ξυλείας και ένας χαμηλότερος δείκτης τοποθεσίας μεταφράζεται σε χαμηλότερες τιμές ξυλείας (για τη συγκεκριμένη τοποθεσία σας).
