Η CBD είναι μια κοινή συντομογραφία για την κεντρική επιχειρηματική περιοχή. Αυτό το τμήμα μιας πόλης είναι επίσης γνωστό ως κέντρο, ή το κέντρο της πόλης. Οι κεντρικές επιχειρηματικές περιοχές χαρακτηρίζονται από ανάπτυξη υψηλής πυκνότητας κτιρίων γραφείων, που περιλαμβάνουν συχνά κυβερνητικά κέντρα και κόμβους μεταφοράς. Η "αγορά γραφείων CBD" είναι ο όρος για τη ζήτηση για ακίνητα γραφείων σε μια κεντρική επιχειρηματική περιοχή. Στις περισσότερες πόλεις, η κεντρική επιχειρηματική περιοχή αντιπροσωπεύει ένα σημαντικό μέρος της τοπικής αγοράς εμπορικών ακινήτων.
CBD Real Estate
Ο χώρος γραφείου είναι ο κεντρικός πυλώνας των κεντρικών επιχειρηματικών περιοχών, αν και μπορεί να έχουν και τουριστικά αξιοθέατα, όπως μουσεία, αθλητικά και ψυχαγωγικά συγκροτήματα. Η αγορά ακινήτων είναι πιθανό να περιλαμβάνει επιχειρήσεις που απευθύνονται σε ταξιδιώτες, όπως ξενοδοχεία, καταστήματα λιανικής και εστιατόρια.
CBDs και προαστιανισμός
Κατά τη διάρκεια δεκαετιών, όταν η ανάπτυξη των προαστίων επεκτάθηκε, η ζήτηση μειώθηκε στις κεντρικές αγορές επιχειρηματικών περιοχών. Σε πολλές πόλεις, τα κεντρικά γραφεία εγκαταστάθηκαν από την CBD. με την πάροδο του χρόνου, οι μικρότερες εταιρείες άρχισαν να τις ακολουθούν. Οι αγοραστές ήταν πιο πιθανό να κατευθυνθούν σε προαστιακό εμπορικό κέντρο από τα καταστήματα ή τα πολυκαταστήματα στο κέντρο της πόλης.
CBD και προσαρμοστική επαναχρησιμοποίηση
Τα τελευταία χρόνια, πολλές πόλεις έχουν δει την εξυγίανση των κεντρικών επιχειρηματικών περιοχών. Οι αγορές εμπορικών ακινήτων αναζωογονούν, καθώς η προσαρμοστική επαναχρησιμοποίηση μετατρέπει τα παλαιότερα εμπορικά κτήρια σε κατοικίες, γκαλερί και πολυτελή καταστήματα. Αυτές οι εξελίξεις συμβάλλουν στην προώθηση της αγοράς ενοικίασης χώρων γραφείων.Οι παλιές τράπεζες, τα γραφεία και τα πολυκαταστήματα αναδιαμορφώνονται για χρήση από σύγχρονες υπηρεσίες και επιχειρήσεις υψηλής τεχνολογίας.
