Ακόμη και πριν από τη μετάβαση του ομοσπονδιακού νόμου για ασφαλή και δίκαιη εκτέλεση για υποθήκη (SAFE), η Καλιφόρνια είχε ήδη θεσπίσει τους δικούς της κανονισμούς. Επί του παρόντος, το κράτος έχει δύο οργανισμούς που ρυθμίζουν τους μεσίτες υποθηκών και τους δανειστές: το τμήμα της Καλιφόρνιας της Καλιφόρνιας και το τμήμα των εταιρειών της Καλιφόρνια. Για να υποβάλετε αίτηση για άδεια, πρέπει να περάσετε ομοσπονδιακές και κρατικές δοκιμασίες, να υποβάλετε ένα υπόβαθρο και έναν πιστωτικό έλεγχο και να πληρώσετε τα απαραίτητα τέλη.
Στοιχεία που θα χρειαστείτε
-
Έντυπα αιτήσεων
-
Προ-εκπαίδευση (τουλάχιστον 20 ώρες)
-
Ομοσπονδιακές και κρατικές εξετάσεις
-
Ιστορικό και πιστωτικοί έλεγχοι
-
Τέλη αδειοδότησης
Επισκεφθείτε τις ιστοσελίδες του τμήματος ακινήτων της Καλιφόρνιας και του τμήματος εταιρειών της Καλιφόρνιας. Διαβάστε τις οδηγίες τους που περιγράφουν τις προϋποθέσεις για να είστε μεσίτης υποθηκών στην Καλιφόρνια. Είστε υπεύθυνοι για τη γνώση όλων των νόμων και των οδηγιών που σχετίζονται με την απόκτηση της άδειας χρήσης σας. Ακόμη και αν υπήρξατε δανειστής υποθηκών στο παρελθόν, θα πρέπει να διαβάσετε ξανά αυτές τις οδηγίες επειδή μπορεί να έχουν αλλάξει πιο πρόσφατα.
Εγγραφείτε στο Nationwide System Licensing System and Registry (NMLS). Τόσο η ομοσπονδιακή πράξη SAFE όσο και η νομοθεσία της πολιτείας της Καλιφόρνιας απαιτούν να λάβετε τουλάχιστον 20 ώρες προ-αδειοδότησης τάξεις. Αυτά τα μαθήματα περιλαμβάνουν τη μελέτη του ομοσπονδιακού νόμου, το κρατικό δίκαιο, την ηθική και τα μη παραδοσιακά προγράμματα υποθηκών, καθώς και διάφορα μαθήματα από τα οποία μπορείτε να επιλέξετε. Το NMLS παρέχει έναν κατάλογο εγκεκριμένων κύκλων μαθημάτων και παρόχων εκπαίδευσης.
Πάρτε τις απαιτούμενες ομοσπονδιακές και κρατικές εξετάσεις και τους περάστε με βαθμό 75 τοις εκατό ή καλύτερη. Η ομοσπονδιακή εξέταση ισχύει και για τις 50 πολιτείες. Οι εξετάσεις περιλαμβάνουν όλα τα στοιχεία που υπήρχαν στις απαιτήσεις της μελέτης σας πριν από τη χορήγηση άδειας. Εάν δεν περάσετε την πρώτη φορά, θα σας επιτραπεί να κάνετε ξανά τη δοκιμασία. Εάν έχετε ήδη περάσει την ομοσπονδιακή εξέταση ως μέρος της απόκτησης άδειας για άλλη χώρα, δεν χρειάζεται να επαναλάβετε το ομοσπονδιακό τμήμα.
Υποβάλετε τα δακτυλικά αποτυπώματα σας στο NMLS, ο οποίος θα τα διαβιβάσει στο FBI για έναν απαιτούμενο έλεγχο ιστορικού. Πρέπει επίσης να εξουσιοδοτήσετε το NMLS να τραβήξει μια αναφορά πίστωσης. Εάν έχετε καταδικαστεί για κακούργημα που περιλαμβάνει απάτη, ψευδή δήλωση ή ανειλικρίνεια ή εάν έχετε άλλες πρόσφατες καταδίκες κακούργημα, ενδέχεται να μην δικαιούστε άδεια. Από τον Ιανουάριο του 2011, ο ποινικός έλεγχος ιστορικού κοστίζει 39 δολάρια και η πιστωτική έκθεση κοστίζει 15 δολάρια.
Συμπληρώστε την αίτησή σας και συμπεριλάβετε την απόδειξη ότι ικανοποιήσατε με επιτυχία όλες τις απαιτήσεις της άδειας. Υποβάλετε την αίτησή σας μαζί με όλα τα δικαιολογητικά για την έγκριση της άδειας. Από τον Ιανουάριο του 2011, το τέλος αίτησης είναι $ 130, το οποίο περιλαμβάνει το τέλος επεξεργασίας NMLS.
Συμβουλές
-
Πάρτε το τεστ σας μόλις ολοκληρώσετε τα μαθήματά σας, καθώς το υλικό θα είναι φρέσκο στο μυαλό σας. Πάρτε το χρόνο σας κατά τη διάρκεια της δοκιμής και ελέγξτε διπλά τις απαντήσεις σας πριν την υποβάλετε. Θα ξέρετε εάν περάσατε ή αποτύχατε πριν φύγετε από το κέντρο δοκιμών.
