Υπάρχουν διάφοροι τρόποι με τους οποίους μπορείτε να αλλάξετε την ιδιοκτησία ιδιοκτησίας. Μπορείτε να δώσετε το ακίνητο μακριά, να το πουλήσετε ή να τον αφήσετε για κάποιον μετά το θάνατό σας. Η αλλαγή ιδιοκτησίας μιας ιδιοκτησίας είναι νομικά δεσμευτική και δεν πρέπει να ληφθεί ελαφρώς. Οι αλλαγές ιδιοκτησίας ιδιοκτησίας μπορούν να γίνουν μόνο με τη χρήση της πράξης στην ιδιοκτησία. Η πράξη είναι ένα έγγραφο που χρησιμοποιείται για να μεταφέρει το ενδιαφέρον σας για την ιδιοκτησία σε έναν νέο ιδιοκτήτη. Η επιλογή του σωστού τύπου πράξης αποτελεί σημαντικό μέρος της διαδικασίας αλλαγής ιδιοκτησίας της ιδιοκτησίας σας.
Διαβάστε την τρέχουσα πράξη σας για να καθορίσετε το επίπεδο ιδιοκτησίας σας στην ιδιοκτησία. Υπάρχουν διάφοροι τύποι ιδιοκτησίας ιδιοκτησίας, όπως η αποκλειστική ιδιοκτησία, η κοινή μίσθωση και η μίσθωση κοινού. Ανάλογα με τον τύπο, θα μπορούσε να επηρεάσει τις λεπτομέρειες σχετικά με τη μεταβίβαση της ιδιοκτησίας σας. Για παράδειγμα, αν έχετε κοινή μίσθωση, το ακίνητο ανήκει σε δύο ή περισσότερα άτομα σε ίσα μερίδια και όλοι πρέπει να συμφωνήσουν να μεταβιβάσουν την κυριότητα του ακινήτου.Ωστόσο, εάν έχετε αποκλειστική ιδιοκτησία, δεν χρειάζεται να συνεννοηθείτε με κανέναν για να μεταβιβάσετε την ιδιοκτησία.
Επιλέξτε τον τρόπο με τον οποίο θέλετε να αλλάξετε την ιδιοκτησία της ιδιοκτησίας σας. Η επιλογή αυτή θα εξαρτηθεί από την κατάστασή σας. Για παράδειγμα, μπορείτε να δώσετε την περιουσία σε ένα αγαπημένο σας ενώ είστε ζωντανοί ή να επιλέξετε να αφήσετε το ακίνητο για ένα παιδί μέσω μιας ζωντανής εμπιστοσύνης στον θάνατό σας.
Επιλέξτε τον τύπο της πράξης που θέλετε να χρησιμοποιήσετε για να μεταφέρετε το ενδιαφέρον σας στην ιδιοκτησία στον νέο κάτοχο. Ορισμένα παραδείγματα κοινών τύπων πράξεων είναι οι καταγγελίες, οι πωλήσεις και οι εγγυήσεις. Μια πράξη παράβασης απομίμησης μεταβιβάζει μόνο τον τίτλο που έχετε στην κατοχή σας κατά τη στιγμή της μεταβίβασης της κυριότητας. Μια πράξη πώλησης μεταφέρει επίσης τον τίτλο, αλλά δεν προσφέρει καμία εγγύηση σχετικά με την εγκυρότητα του τίτλου, ενώ μια πράξη εγγύησης εγγυάται την εγκυρότητα του τίτλου σας. Επιλέξτε την πράξη που ταιριάζει καλύτερα στην κατάστασή σας.
Γνωρίστε με έναν δικηγόρο. Ένας δικηγόρος θα διασφαλίσει ότι ακολουθούνται όλοι οι ισχύοντες νόμοι σχετικά με την αλλαγή ιδιοκτησίας ιδιοκτησίας στην πολιτεία και το νομό σας. Θα εκπονήσει επίσης τα χαρτιά και θα μπορέσει να εξηγήσει οποιαδήποτε τεκμηρίωση και νόμους τόσο σε εσάς όσο και στον νέο ιδιοκτήτη.
Πάρτε την πράξη σε έναν συμβολαιογράφο. Πολλές τράπεζες, δημόσιες βιβλιοθήκες και δικηγορικά γραφεία έχουν συμβολαιογράφο στο προσωπικό. Προκειμένου η πράξη να είναι νόμιμη, πολλά κράτη απαιτούν την υπογραφή της πράξης με την παρουσία συμβολαιογράφου. Και εσείς και ο νέος ιδιοκτήτης πρέπει να υπογράψετε την πράξη. Μόλις υπογραφεί, δώστε την πράξη στον νέο ιδιοκτήτη για να ολοκληρώσετε την αλλαγή ιδιοκτησίας ιδιοκτησίας.
Επικοινωνήστε με το γραφείο γραφείου του νομού για να καταγράψετε τη πράξη. Όλες οι αλλαγές στην ιδιοκτησία πρέπει να καταγράφονται στο γραφείο του νομαρχιακού γραμματέα. Ανάλογα με το γραφείο, μπορεί να χρειαστεί να ρυθμίσετε μια συνάντηση για να καταγράψετε την αλλαγή ιδιοκτησίας.
