Το δωρεάν μίσθωμα είναι μια περίοδος μίσθωσης όπου ο μισθωτής δεν υποχρεούται να καταβάλλει ενοίκια στον εκμισθωτή. Αυτό είναι επίσης γνωστό ως διακοπές ενοικίου. Σύμφωνα με τις γενικά αποδεκτές λογιστικές αρχές, ή GAAP, οι μισθωτές πρέπει γενικά να καταγράφουν τα έξοδα μίσθωσης σε σταθερή βάση κατά τη διάρκεια της μίσθωσης. Αυτό σημαίνει ότι ο μισθωτής μπορεί να καταγράψει ένα ποσό μισθωμάτων κατά τη διάρκεια μιας περιόδου κατά την οποία η μίσθωση δεν απαιτούσε πληρωμές σε μετρητά στον ιδιοκτήτη.
Υπολογίστε τις συνολικές πληρωμές μισθωμάτων που πρέπει να καταβληθούν στον εκμισθωτή καθ 'όλη τη διάρκεια της μίσθωσης. Για παράδειγμα, για μια διάρκειας διάρκειας μίσθωσης που απαιτεί πληρωμές ύψους $ 100 το μήνα κατά τη διάρκεια ενός έτους ($ 1.200) και $ 150 το μήνα κατά το δεύτερο έτος (1.800 δολάρια), το ποσό αυτό θα ανερχόταν σε 3.000 δολάρια.
Χωρίστε τις συνολικές πληρωμές μισθωμάτων που πρέπει να καταβληθούν στον εκμισθωτή καθ 'όλη τη διάρκεια της μίσθωσης κατά τον αριθμό των μηνών που καλύπτονται από τη μίσθωση. Αυτό είναι το ποσό του μισθώματος που πρέπει να καταγράφεται κάθε μήνα κατά τη διάρκεια της μίσθωσης. Στο παράδειγμά μας μιας διάρκειας διάρκειας δύο ετών με συνολικές πληρωμές μισθωμάτων ύψους 3.000 $, αυτό είναι 3.000 δολάρια διαιρούμενο με 24, ή $ 125.
Κάντε μια γενική καταχώριση στο ημερολόγιο, στην οποία χρεώνετε το λογαριασμό του μισθώματος για τη μηνιαία πληρωμή ενοικίου που καθορίστηκε στο βήμα 2 και το έξοδο από την αναβαλλόμενη μίσθωση, ένα λογαριασμό παθητικού, για το ίδιο ποσό.
Επαναλάβετε το βήμα 3 για κάθε μήνα κατά τον οποίο λαμβάνετε δωρεάν ενοίκιο.
Συμβουλές
-
Στο τέλος της ελεύθερης περιόδου ενοικίασής σας, συνήθως αρχίζετε να χαλαρώνετε το χρεωστικό ενοίκιο. Θα εξακολουθείτε να καταγράφετε το ίδιο ποσό των μηνιαίων εξόδων μίσθωσης, αν και αντί να πιστώσετε τον λογαριασμό αναβαλλόμενων εξόδων ενοικίου, θα πιστώσετε πρώτα ολόκληρο το ποσό της πληρωμής σας σε μετρητά. Όταν η πληρωμή σε μετρητά υπερβαίνει το ποσό των εξόδων μίσθωσης, πρέπει να χρεώσετε την υπέρβαση έναντι του λογαριασμού αναβαλλόμενου ενοικίου. Εάν η πληρωμή πληρωμής σε μετρητά είναι μικρότερη από το ποσό του μισθώματος, πρέπει να πιστώσετε τη διαφορά στο λογαριασμό αναβαλλόμενου ενοικίου.
