Είστε έτοιμοι να κάνετε το άλμα και να ανοίξετε μια νέα επιχείρηση. Ίσως είστε σύμβουλος, εργάζεστε ελεύθερος επαγγελματίας, ένα ηλεκτρονικό κατάστημα ή ίσως πρόκειται να δημιουργήσετε την επόμενη τεχνολογία τρέλα με επωασμένη γκαράζ. Αυτές είναι από τις επιχειρήσεις που μπορείτε να ανοίξετε στο σπίτι σας. Οι περισσότερες πόλεις και κομητείες αναγνωρίζουν ότι η σημερινή τεχνολογία επιτρέπει ένα ευρύ φάσμα εγχώριων επιχειρήσεων. Οι κανονισμοί χωροταξίας απαγορεύουν κανονικά τις εμπορικές δραστηριότητες σε κατοικημένες περιοχές, οπότε πληρώνει για να ελέγξει πώς η τοπική κυβέρνηση χειρίζεται μια εγχώρια επιχείρηση. Παράγοντες όπως η επισκεψιμότητα των πελατών, τα σημεία, η χερσαία έκταση, ο θόρυβος και η επιχειρηματική συνάρτηση είναι παράγοντες που επηρεάζουν την κρέμασμα του "ανοιχτού" σημείου σας.
Προετοιμασία για τις απαιτούμενες εγκρίσεις
Προσδιορίστε εάν οι ισχύοντες κανονισμοί HOA (subdivision homeowner association) επιτρέπουν μια επιχείρηση στο σπίτι ή απαιτούν έγκριση σύνδεσης. Εάν ναι, λάβετε αυτήν την ενέργεια πριν υποβάλετε αίτηση για άδεια πόλης ή επαρχίας. Η υπηρεσία τοπικής αυτοδιοίκησης μπορεί να απαιτήσει τη δράση σύνδεσης πριν να εκδώσει άδειες. Τα HOA υπάρχουν συνήθως σε κάθε προγραμματισμένη υποδιαίρεση που δημιουργήθηκε μετά το 1975 και τα περισσότερα έχουν επιτροπές αρχιτεκτονικής αναθεώρησης για αυτού του είδους τις προτάσεις. Εάν δεν είστε σίγουροι για την ύπαρξη ενός HOA στην υποδιαίρεση, επικοινωνήστε με το γραφείο του αξιολογητή του νομού. Οι περισσότεροι οργανισμοί HOA καταβάλλουν φόρο ακίνητης περιουσίας.
Κατηγοριοποιήστε την επιχείρησή σας είτε ως "γραφείο στο σπίτι" είτε ως "σπίτι-based business". Αυτή η διάκριση θα διευκολύνει την έγκριση. Τα "γραφεία στο σπίτι" είναι σχεδόν πάντα εγκεκριμένα χωρίς ιατρική συνταγή και δεν επιτρέπεται να απαιτούν άδειες. Ένα γραφείο στο σπίτι είναι ένα γραφείο επιχείρησης, και δεν υπάρχει απογραφή ή κίνηση των πελατών στο σπίτι. Μια συμβουλευτική επιχείρηση είναι ένα καλό παράδειγμα ενός γραφείου στο σπίτι. Μια εγχώρια επιχείρηση είναι μια επιχείρηση που μπορεί να περιλαμβάνει αποθήκευση αποθεμάτων, ταξίδια προς και από πελάτες ή αποστολή προϊόντων. Ένας ανάδοχος ή eBay κατάστημα με τη ναυτιλία από το σπίτι είναι παραδείγματα των εγχώριων επιχειρήσεων.
Αναφέρετε σε χαρτί τη λειτουργία και τη λειτουργία της επιχείρησης, τον αριθμό και τον τύπο των οχημάτων που αναμένονται σε ημερήσια ή εβδομαδιαία βάση, τη διαδικασία συναλλαγής και εάν η επιχείρηση χρειάζεται κυκλοφορία πελατών για επιτυχία. Αυτές οι προδιαγραφές απαιτούνται από την τοπική αυτοδιοίκηση πριν εκδώσει άδειες οικιακής χρήσης. Ο οργανισμός πρέπει να καθορίσει τη συμβατότητα των επιχειρήσεων με τους γείτονες.
Επισκεφθείτε την τοποθεσία Web της τοπικής αυτοδιοίκησης και διαβάστε τους κανονισμούς ρύθμισης της ζώνης "εγχώριων επιχειρήσεων". Καταγράψτε τις απαιτήσεις που πληρείτε και τις απαιτήσεις που θέτουν ερωτήματα συμβατότητας. Πολλές τοπικές κυβερνήσεις έχουν συνδέσμους για "άνοιγμα μιας νέας επιχείρησης" ή "έναρξη μιας εγχώριας επιχείρησης", με όλους τους κανονισμούς και τις απαιτήσεις να εξηγούνται σε απλή γλώσσα. Άλλοι μπορεί να απαιτούν ανάγνωση ορισμένων από τα τμήματα κώδικα πόλεων ή νομού για να βρουν ισχύοντες κανονισμούς.
Λήψη των εγκρίσεων και των αδειών
Επικοινωνήστε με το τμήμα προγραμματισμού ή επιχειρηματικής άδειας της πόλης ή του νομού, ανάλογα με την τοποθεσία του σπιτιού, για να προσδιορίσετε εάν η επιχείρηση επιτρέπεται σε μια κατοικημένη περιοχή.Να έχετε στη διάθεσή σας τη λίστα συμβατότητας και τις ερωτήσεις σας όταν καλείτε ή συναντήσετε προσωπικό. Οι περισσότερες πόλεις και κομητείες θα επιτρέψουν μια επιχείρηση που είναι ουσιαστικά ένα γραφείο στο σπίτι, αλλά οι επιχειρήσεις που περιλαμβάνουν τις συναλλαγές λιανικής, τις προσωπικές υπηρεσίες με επαφή με τον πελάτη ή την κατασκευή θα απαιτήσουν συζήτηση για να καθορίσουν τις επιχειρησιακές τους παραμέτρους.
Ελέγξτε τις συνθήκες που επιθυμεί ο οργανισμός να επιβάλει στις επιχειρηματικές δραστηριότητες και να είστε προετοιμασμένοι να διαπραγματευτείτε τις απαιτήσεις που επηρεάζουν την επιχειρηματική επιτυχία. Ορισμένες τοπικές υπηρεσίες έχουν ευελιξία όταν κατανοούνται οι επιχειρηματικές δραστηριότητες. Όλες οι τοπικές κυβερνήσεις έχουν διαδικασίες προσφυγής σε περίπτωση που δεν επιτευχθεί συμφωνία ή απορριφθεί η άδεια.
Γράψτε και υπογράψτε τυχόν "κατανοήσεις" μεταξύ εσάς και του προσωπικού. Αυτό σας προστατεύει από μελλοντικές ερμηνευτικές αλλαγές εάν υπάρχουν καταγγελίες γειτόνων.
Αποκτήστε τις απαραίτητες επιθεωρήσεις, άδειες και άδειες πριν ανοίξετε την επιχείρηση. Η εκκίνηση μιας επιχείρησης στο σπίτι θεωρείται εμπορική χρήση γης και όχι δικαίωμα κατοίκησης. Εάν η επιχείρηση ανοίξει ή λειτουργεί πριν από την έκδοση αδειών ή αδειών, μπορεί να προκύψουν σοβαρές και δαπανηρές νομικές ενέργειες από την πόλη ή την κομητεία. Κανονικά δεν υπάρχουν σιωπηρές περίοδοι χάριτος ή προσωρινές άδειες, εκτός εάν εκδοθούν προσωρινές άδειες λειτουργίας κατά την υποβολή των αιτήσεων.
Συμβουλές
-
Οι τοπικές κυβερνήσεις δεν υποχρεούνται να επιβάλλουν τους κανόνες σύνδεσης των ιδιοκτητών σπιτιού. Εάν μια ένωση αρνείται την αίτηση που επιτρέπει την επιχείρηση, ο τοπικός οργανισμός μπορεί ακόμα να εκδώσει άδεια αν πληροί τις κυβερνητικές απαιτήσεις. Ωστόσο, μπορεί να επιτραπεί στην HOA να προβεί σε άλλες νομικές ενέργειες.
Να είστε ειλικρινείς σχετικά με τις διαδικασίες και τις διαδικασίες με την τοπική υπηρεσία. η αποτυχία αποκάλυψης ασυμβατότητας θα μπορούσε να οδηγήσει σε διακοπή λειτουργίας της επιχείρησης χωρίς ακρόαση ή προειδοποίηση, ακριβό πρόστιμο ή ακόμα και χρόνο φυλάκισης.
Μια εμπορική κουζίνα ξεχωριστή από την κουζίνα του σπιτιού μπορεί να απαιτηθεί από τα τοπικά ή κρατικά πρότυπα υγείας για επιχειρήσεις που βασίζονται σε τρόφιμα.
Εάν η διαδικασία έγκρισης ή αδειοδότησης απαιτεί πολύ χρόνο, ρωτήστε για τη λήψη προσωρινών ή προσωρινών αδειών.
Προειδοποίηση
Το άνοιγμα μιας επιχείρησης μετά από μια ένωση ιδιοκτητών ακινήτων αρνείται ότι το αίτημα μπορεί να οδηγήσει σε διαφορές.
Μια επιχείρηση που απαιτεί την κυκλοφορία των πελατών γενικά δεν επιτρέπεται ως εγχώρια επιχείρηση, διότι θα δημιουργήσει υπερβολική κυκλοφορία οχημάτων σε οικιστική οδό.
Μια επιχείρηση που απαιτεί συχνή παράδοση μεγάλων ποσοτήτων προμηθειών σε μεγάλα εμπορικά φορτηγά (εκτός των οχημάτων παράδοσης UPS, DHL ή FedEx) ενδέχεται να μην είναι δυνατή σε μια κατοικημένη περιοχή.
Οι μικρές μεταποιητικές επιχειρήσεις ενδέχεται να επιβάλλουν περιορισμούς στον θόρυβο, την παραγωγή αποβλήτων, τις ώρες λειτουργίας και τον τρόπο αποθήκευσης των αποθεμάτων και των αποθεμάτων.
Σημάδια οποιουδήποτε είδους απαγορεύονται συνήθως.
