Το οικόπεδα είναι ένα στρατηγικό περιουσιακό στοιχείο που κατέχει μια επιχείρηση για διάφορους σκοπούς, συμπεριλαμβανομένης της δημιουργίας εσόδων μέσω άμεσων πωλήσεων ή περιοδικών συμβάσεων χρηματοδοτικής μίσθωσης. Η ηγεσία της εταιρείας υιοθετεί τις κατάλληλες διαδικασίες τήρησης λογιστικών βιβλίων για να διασφαλίσει ότι το προσωπικό καταγράφει τις σχετικές με τη γη συναλλαγές σε κατάλληλους χρηματοοικονομικούς λογαριασμούς. Οι οικονομικοί διευθυντές αναφέρουν τη γη ως μακροπρόθεσμο περιουσιακό στοιχείο σε εταιρικό ισολογισμό.
Ορισμός
Μια επιχείρηση αναφέρει τη γη ως απτό πόρο στην έκθεσή της για την οικονομική κατάσταση ή κατάσταση οικονομικής θέσης. Οι λογιστικοί κανονισμοί, όπως οι δηλώσεις της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς, απαιτούν από την επιχείρηση να ταξινομεί γη στην ενότητα "Ενσώματες ακινητοποιήσεις". Άλλοι λογαριασμοί ΜΑΠ περιλαμβάνουν εμπορικά κέντρα - όπως εμπορικά κέντρα και κτίρια γραφείων - οικιστικές κατοικίες, υλικό πληροφορικής και μηχανήματα παραγωγής. Σε αντίθεση με τη γη, οι περισσότεροι λογαριασμοί ΜΑΠ υπόκεινται σε υποτίμηση - ένας μηχανισμός που κατανέμει το κόστος των περιουσιακών στοιχείων σε συγκεκριμένες περιόδους, συνήθως για αρκετά χρόνια.
Στρατηγική σημασία
Για τις περισσότερες επιχειρήσεις, η γη αποτελεί στρατηγικό πλεονέκτημα, διότι δεν περνάει από την εμπειρία των άλλων παγίων περιουσιακών στοιχείων. Εάν ένας οργανισμός εξελίσσεται σε έναν τομέα όπου η ιδιοκτησία της γης και οι ακίνητες περιουσίες είναι γενικά κλειδί, η επιχείρηση πρέπει να βρει τρόπους για να εξασφαλίσει καλές προσφορές σε στρατηγικά τοποθετημένα αγροτεμάχια. Για παράδειγμα, μια αλυσίδα γρήγορου φαγητού μπορεί να δημιουργήσει μια ομάδα "προσκοπών" για να εξετάσει τις τεράστιες γεωγραφικές αποστάσεις και να εντοπίσει τις καλύτερες θέσεις για νέα καταστήματα. Εάν δεν το πράξετε, θα μπορούσε να προσκληθεί ο θυμός των επενδυτών και η εταιρεία ενδέχεται να αντιμετωπίσει μείωση του μεριδίου αγοράς στο δρόμο. Εξάλλου, οι εξωτερικοί χρηματοδότες μπορούν να δώσουν ένα προκλητικό τόνο σε μια ήδη δύσκολη κατάσταση, κάνοντας προσφορά των μετοχών της εταιρείας.
Λογιστική
Η λογιστική της γης δεν απαιτεί αποσβέσεις, αλλά αγγίζει την έννοια της "διαγραφής". Αυτό συμβαίνει όταν ένας ιδιοκτήτης ή ένας προγραμματιστής μειώνει σκόπιμα την αξία ενός αγροτεμαχίου για να φιλοξενήσει έναν επιχειρηματικό εταίρο ή να ωθήσει την αναπτυξιακή δραστηριότητα σε μια οικονομικά μειωμένη περιοχή. Για παράδειγμα, ένας δήμος που αναζητά κεφαλαιουχικές επενδύσεις για να στηρίξει την τοπική οικονομία μπορεί να καταγράψει τις αξίες των καθορισμένων αγροτεμαχίων, ελπίζοντας να προσελκύσει επενδυτές που συνεχώς αναζητούν φθηνότερες διαπραγματεύσεις για ακίνητα. Ένας ιδιοκτήτης γης μπορεί επίσης να μειώσει την αξία ενός αγροτεμαχίου εάν ένα μετεωρολογικό γεγονός - όπως ένας τυφώνας ή τσουνάμι - επηρεάζει δυσμενώς την εμπορική βιωσιμότητα ενός αγροτεμαχίου ή ολόκληρου του εδάφους. Η καταγραφή της γης είναι απώλεια λειτουργίας. Για να καταγράψει την απόκτηση γης, ένας εταιρικός λογιστής χρεώνει τον λογαριασμό PPE και πιστώνει το λογαριασμό πληρωτέων τραπεζογραμματίων - αναλαμβάνοντας την επιχείρηση που δανείστηκε για να χρηματοδοτήσει την αγορά.
Οικονομική αναφορά
Εκτός από τους ισολογισμούς, οι σχετικές με τη γη συναλλαγές επηρεάζουν και άλλες οικονομικές καταστάσεις. Αυτά περιλαμβάνουν τις δηλώσεις κερδών και ζημιών, τις καταστάσεις ταμειακών ροών και τις καταστάσεις κερδών εις νέον.
