Η σύμβαση πρέπει να περιλαμβάνει τέσσερα στοιχεία που να είναι νομικά εκτελεστά: προσφορά, εξέταση, αποδοχή της προσφοράς και αμοιβαία συμφωνία των εμπλεκόμενων μερών. Μια πρόταση απλά είναι μια προσφορά που έχει σχεδιαστεί από ένα μέρος και προσφέρεται σε μια άλλη για να προσφέρει μια λύση ή υπηρεσία, ή να κάνει μια πώληση. Από μόνη της, μια πρόταση δεν είναι εκτελεστή με τον τρόπο που είναι μια σύμβαση. Ωστόσο, σύμφωνα με την Austin, Texas πληρεξούσιο W. Michael Murray, όταν το τα μέρη συμφωνούν αμοιβαία σε βασικά στοιχεία σε μια πρόταση, οι νομικές και εκτελεστικές γραμμές μιας πρότασης αρχίζουν να αντικατοπτρίζουν εκείνες μιας σύμβασης.
Κρίσιμα συστατικά συμβολαίων
Προσφορά ή πρόταση
Μια πρόταση είναι συχνά ένα από τα βήματα που λαμβάνονται και οδηγεί σε σύμβαση. Περιέχει την προσφορά που είναι απαραίτητη για την ύπαρξη μιας σύμβασης. Ένα συμβαλλόμενο μέρος προσφέρει ή προτείνει να κάνει κάτι που το άλλο μέρος χρειάζεται ή θέλει. Μπορεί να πωλεί ένα αντικείμενο ή να εκτελεί οποιοδήποτε είδος υπηρεσίας, από τη σύνταξη ενός βιβλίου στον καθαρισμό ενός σπιτιού.
Συμβουλές
-
Μια προσφορά δεν να κάνει κάτι επίσης μπορεί να είναι ένα έγκυρο μέρος μιας σύμβασης.
Εξέταση ή Κάτι Αξίας
Εάν κάποιος σας προσφέρει να σας πληρώσει 5.000 δολάρια για να γράψετε ένα βιβλίο, σας προσφέρει κάτι πολύτιμο σε αντάλλαγμα για τις υπηρεσίες σας - γνωστές ως θεώρηση. Τα χρήματα είναι μια προφανής ένδειξη αντιπαροχής σε μια σύμβαση, αλλά όχι η μόνη. Η εξέταση πρέπει να έχει αξία μόνο για τα συμβαλλόμενα μέρη. αυτό που θέλετε σε αντάλλαγμα για μια υπηρεσία μπορεί να μην είναι κάτι που θα ήθελε ο γείτονάς σας ή ο συνάδελφός σας. Μπορεί να είναι μια υπόσχεση να κάνει κάτι με αντάλλαγμα για κάτι άλλο. Εξετάζεται το τι ενθαρρύνει τα εμπλεκόμενα μέρη να συνάψει σύμβαση.
Συμβουλές
-
Μερικές φορές τα μέρη ανταλλάσσουν ονομαστική αντιπαροχή, όπως $ 1, μόνο για να διασφαλίσουν ότι η ανταλλαγή τους είναι εμφανής στην απόδειξη ότι υπάρχει σύμβαση.
Σαφής αποδοχή και αμοιβαία συμφωνία
Και τα δύο μέρη πρέπει να αποδεχθούν τους όρους που περιγράφονται στη σύμβαση - α αμοιβαία αποδοχή. Η αποδοχή αυτή μπορεί να μετρηθεί με πληρωμή, λέξεις ή εκτέλεση των υπηρεσιών όπως περιγράφεται στη σύμβαση. Εάν ένα συμβαλλόμενο μέρος αποδέχεται τους όρους, αλλά ο άλλος αποδέχεται μόνο ένα τμήμα ή επιχειρεί να αλλάξει οποιοδήποτε μέρος του, τότε η προσφορά που αποτελεί τη βάση της σύμβασης δεν έγινε αποδεκτή. Αντ 'αυτού, απορρίφθηκε και αντικαταστάθηκε με προσφορά μετρητών.
Αμοιβαία και πλήρης συμφωνία μπορεί να πάρει σκοτεινή. Σύμφωνα με τον Murray, μια σύμβαση είναι εκτελεστή αν τα μέρη συμφωνήσουν για τα ουσιώδη ζητήματα μιας σύμβασης ακόμη και αν τα θέματα αυτά δεν αποτελούν όλους τους όρους. Αυτό είναι ιδιαίτερα σημαντικό στις προφορικές συμβάσεις. Εάν δύο μέρη συμφώνησαν αποκλειστικά με τους ουσιαστικούς όρους της σύμβασης, ένα δικαστήριο θα μπορούσε να κρίνει ότι η σύμβαση είναι εκτελεστή, ακόμη και αν δεν πληρούνται όλοι οι όροι της σύμβασης. Το δικαστήριο θα καθορίσει εάν οι όροι ήταν σημαντικοί - ή κρίσιμοι για τη σύσταση και αποδοχή της σύμβασης.
Συμβουλές
-
Δεν είναι όλα τα κράτη αναγνωρίζουν τις προφορικές συμβάσεις ως έγκυρες σε όλες τις υποθέσεις, ιδίως στις συναλλαγές επί ακινήτων.
Τι κάνει μια πρόταση
Μια πρόταση παρέχει μια λύση σε ένα πρόβλημα, ή γεμίζει μια ανάγκη ή επιθυμία. Οι περισσότερες επιχειρηματικές προτάσεις είναι γραμμένες για να πραγματοποιήσουν μια πώληση, όχι για να την ολοκληρώσουν. Από μόνο του, ένα πρόταση δεν έχει δεσμευτική νομιμότητα. Εάν συντάξετε μια πρόταση για μια άλλη εταιρεία που προσφέρει να γράψει ένα βιβλίο, να δημιουργήσει ένα βίντεο και να γράψει 12 δελτία τύπου, ο διαπραγματευόμενος εταίρος σας μπορεί να δεχθεί μόνο ένα μέρος της πρότασης ή να δεχθεί τις υπηρεσίες για μια διαφορετική ρύθμιση πληρωμής. Αν συμβεί κάτι τέτοιο, απορρίπτει την πρότασή σας όπως δηλώνεται και παρουσιάζει ένα αντιπροσφορά. Αυτό στη συνέχεια παρέχει τη βάση για μια σύμβαση που περιγράφει σαφώς αυτό που και οι δύο βρίσκετε αμοιβαία αποδεκτά στην πρόταση.
Όπου οι γραμμές γίνονται θολές
Μια πρόταση μπορεί να γίνει σύμβαση εάν το άλλο μέρος συμφωνεί να αποδεχθεί την πρόταση στο σύνολό της, ακόμη και αν δεν έχετε συντάξει τη σύμβαση γραπτώς, που περιγράφει επίσημα τους συμφωνηθέντες όρους. Σύμφωνα με τον Murray, μία από τις πιο διάσημες περιπτώσεις που δείχνει πώς μπορεί να συμβεί αυτό είναι Texaco κατά Pennzoil. Αν και η υπόθεση έλαβε χώρα τη δεκαετία του 1980, εξακολουθεί να αποτελεί παράδειγμα του τρόπου με τον οποίο ένα δικαστήριο μπορεί να αποφανθεί ότι μια σύμβαση μπορεί να γεννηθεί όταν δύο μέρη αποδέχονται ουσιαστικούς όρους μιας πρότασης.
Σε Texaco κατά Pennzoil, Η Pennzoil συμφώνησε να αγοράσει μετοχές άλλης πετρελαϊκής εταιρείας σε αμοιβαία αποδεκτή τιμή. Αφού συμφώνησε να πουλήσει τις μετοχές, η Texaco προσέφερε στην εταιρεία υψηλότερη τιμή και αγόρασε τις μετοχές που είχε υποσχεθεί στην Pennzoil. Ο Pennzoil κέρδισε τη νομική του υπόθεση ότι υπήρξε παραβίαση της σύμβασης.
Ο Murray σημειώνει επίσης ότι τα προσωρινά έγγραφα, όπως οι επιστολές προθέσεων ή τα μνημόνια συμφωνίας, δεν είναι δεσμευτικά και από τα δύο μέρη, αλλά μπορούν να χρησιμοποιηθούν για να επισημανθεί μια συμφωνία αν τα πράγματα πάνε στραβά.
"Έτσι, όταν οι δικηγόροι συντάσσουν προσωρινά μνημόνια, πηγαίνουμε πέρα από το βάθος καθιστώντας σαφές ότι κανένα από τα συμβαλλόμενα μέρη δεν προτίθεται να δεσμευτεί από τους όρους του μνημονίου και ότι και τα δύο μέρη δηλώνουν ότι εξακολουθούν να υπάρχουν σημαντικά ζητήματα που δεν έχουν συμφωνηθεί, "είπε ο Murray.
