Η εξέταση των αιτούντων ενοικίασης είναι ένα σημαντικό μέρος της διαδικασίας εκμίσθωσης. Η επιλογή ενός λάθος υποψήφιου μπορεί να σημαίνει τη διαφορά ανάμεσα σε ένα κατεστραμμένο και ένα καλά διατηρημένο ακίνητο στο τέλος της μίσθωσης. Πάρτε το χρόνο σας και παρακολουθήστε προσεκτικά όλους τους αιτούντες. Εφαρμόστε την ίδια πολιτική προβολής σε όλους τους αιτούντες και βεβαιωθείτε ότι συμμορφώνεστε με τους νόμους περί διακρίσεων στη στέγαση. Το αποτέλεσμα θα είναι ένας ικανοποιημένος ενοικιαστής που μπορεί να επιθυμεί να ανανεώσει τη μίσθωση και μια καλά διατηρημένη ιδιοκτησία.
Δημιουργήστε μια λίστα ερωτήσεων για να ζητήσετε από κάθε μελλοντικό ενοικιαστή κατά τη διάρκεια της πρώτης σας συνομιλίας. Ρωτήστε τον λόγο για τη μετακίνηση του ατόμου. ο αριθμός των ατόμων που μετακινούνται στο ακίνητο (εάν υπάρχει) και οι σχέσεις τους με τον μελλοντικό μισθωτή · πόσο καιρό θα ήθελαν η μίσθωση να διαρκέσει? αν έχουν κατοικίδια ζώα. όταν θέλουν να κινηθούν. εάν είναι εντάξει με τη διενέργεια πιστωτικού ελέγχου. αν καπνίζουν. και εάν έχουν πληροφορίες επικοινωνίας για τον παρόν ή τον προηγούμενο ιδιοκτήτη τους (Βλ. Αναφορές 2).
Δείξτε την ιδιοκτησία στους υποψήφιους ενοικιαστές που κάνουν την τελευταία σας συνέντευξη. Κοιτάξτε για να δείτε αν ο μελλοντικός ενοικιαστής είναι καλά διατηρημένος, καθώς αυτό είναι συχνά ένα σημάδι για το πώς ένα άτομο διατηρεί ένα σπίτι. Δώστε προσοχή στα πιθανά μελλοντικά έθιμα των ενοικιαστών. Ελέγξτε αν ελέγχουν το ακίνητο και προσπαθούν να βρουν στοιχεία για να διαπραγματευτούν την τιμή και εάν έρχονται έτοιμοι να συμπληρώσουν την αίτηση και να κάνουν κατάθεση (βλ. Αναφορές 2)
Χρησιμοποιήστε μια αίτηση μίσθωσης για όλους τους μελλοντικούς ενοικιαστές και εκτελέστε ελέγχους πιστοληπτικής ικανότητας σε όλους εκείνους που θεωρείτε ως ενοικιαστές. Η αίτηση πρέπει να περιλαμβάνει πληροφορίες σχετικά με το εισόδημα, την απασχόληση και το πιστωτικό ιστορικό, καθώς και την άδεια οδήγησης και τους αριθμούς κοινωνικής ασφάλισης, τις αναφορές και τις πτωχεύσεις ή / και τις εκροές (βλ. Αναφορές 1.)
Πάρτε μια προμήθεια διαλογής από τους αιτούντες για να καλύψετε το κόστος της πιστωτικής έκθεσης (Βλ. Αναφορές 2) Ενθαρρύνετε τον μελλοντικό ενοικιαστή να επιστρέψει την πλήρη αίτηση το συντομότερο δυνατόν ώστε να μπορείτε να αποφασίσετε.
Εγκρίνετε τον επιλεγμένο σας ενοικιαστή. Κάντε μια συνάντηση για να υπογράψετε τη μίσθωση. Δείτε αν ο αιτών σας κρατάει το ραντεβού και φέρνει όλα τα απαραίτητα χρήματα, τα στοιχεία ταυτότητας και τα έντυπα. Έχετε μια καλή συμφωνία μίσθωσης ότι θα πάτε με τον αιτούντα με όλες τις λεπτομέρειες. Εξομάλυνση τυχόν ζητήματα της μίσθωσης και εκκαθάριση πιθανών παρεξηγήσεων ή διαφωνιών (Βλ. Αναφορές 2)
