Όταν ένας γενικός ανάδοχος αναλαμβάνει μια θέση εργασίας, αναλαμβάνει την ευθύνη της πρόσληψης και πληρωμής για όλους τους υπεργολάβους. Στον τομέα των κατασκευών, όταν ένας εργολάβος ή ένας υπεργολάβος δεν λαμβάνει πληρωμή για εργασία που έχει ολοκληρωθεί, μπορεί να επιλέξει να καταθέσει εμπράγματη ασφάλεια στο ακίνητο όπου συνέβη η κατασκευή. Η κατάθεση εμπράγματης ασφάλειας αποφεύγει το δυσκίνητο έργο της δικαστικής προσφυγής, αλλά μπορεί να χρειαστεί περισσότερος χρόνος για να πληρώσει.
Μηχανική Lien
Είναι γνωστό στον κλάδο των κατασκευών ως μηχανική εμπράγματη ασφάλεια, το έγγραφο αυτό θέτει υπό κράτηση την ακίνητη περιουσία για το ποσό που οφείλεται στον υπεργολάβο για εργασία που ολοκληρώθηκε πάνω σε αυτό το ακίνητο. Αν ένας γενικός συμβαλλόμενος δεν καταβάλει υπεργολάβο, παρόλο που ο γενικός εργολάβος έλαβε πληρωμή από τον ιδιοκτήτη σπιτιού, ο υπεργολάβος μπορεί να επιλέξει να καταθέσει εγγύηση μηχανικής κατά της περιουσίας του ιδιοκτήτη σπιτιού. Αυτό θα μπορούσε να αναγκάσει τον αποκλεισμό, ανάλογα με το ποσό της ασφάλειας, αν ο ιδιοκτήτης δεν πληρώσει το οφειλόμενο ποσό.
Προκαταρκτική ειδοποίηση
Ορισμένες πολιτείες όπως η Καλιφόρνια απαιτούν προκαταρκτική ειδοποίηση πριν από την υπεράσπιση ενός υπεργολάβου. Η προκήρυξη δείχνει ότι ο υπεργολάβος σχεδιάζει να παρέχει υπηρεσίες για την αναβάθμιση της ιδιοκτησίας ενός ιδιοκτήτη σπιτιού και έχει την επιλογή να καταθέσει μια ασφάλεια, εάν δεν καταβληθεί έγκαιρα. Αυτή η ειδοποίηση μπορεί να συμβεί λίγες ημέρες πριν ή μετά την πραγματοποίηση της υπηρεσίας. Στην Καλιφόρνια, οι υπεργολάβοι που δεν παρέχουν αυτήν την ειδοποίηση δεν μπορούν να καταθέσουν εμπράγματη ασφάλεια.
Ευθύνη πληρωμής
Επειδή ο ιδιοκτήτης σπιτιού είναι τελικά υπεύθυνος για την πληρωμή όλων των λογαριασμών κατασκευής, ανεξάρτητα από τη συμφωνία που συνάπτει με τον γενικό αντισυμβαλλόμενο, ο υπεργολάβος - με την κατάθεση μιας προειδοποιητικής υπόσχεσης - επιτρέπει στον ιδιοκτήτη σπιτιού την ευκαιρία να πληρώσει το τιμολόγιο προτού υπάρξει εμπράγματο δικαίωμα στην ιδιοκτησία του ιδιοκτήτη σπιτιού. Εάν ο ιδιοκτήτης σπιτιού πληρώσει το γενικό ανάδοχο, θα πρέπει να αναζητήσει νομική προσφυγή για την επιστροφή. Εναλλακτικά, μπορεί να υποβάλει καταγγελία στο συμβούλιο αδειοδότησης του συμβαλλόμενου κράτους.
Lien Release ή Waiver
Όταν ένας υπεργολάβος καταθέτει εμπράγματη ασφάλεια στους αξιολογητές ή στους ελεγκτικούς φορείς του νομού και λαμβάνει πλήρη ή μερική πληρωμή του αιτούμενου ποσού, οφείλει επίσης να παράσχει στον ιδιοκτήτη σπιτιού την απαλλαγή από την ασφάλεια ή την εξάρτηση από το νόμο όταν πραγματοποιηθεί η πληρωμή. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού έχουν το δικαίωμα να παρακρατούν την τελική πληρωμή μέχρι να λάβουν τις απαλλαγμένες από τις προνομίες απαλλαγές για προηγούμενες πληρωμές.
