Οι γενικοί εργολάβοι είναι εκείνοι που είναι υπεύθυνοι για την επίβλεψη της κατασκευής ενός κτιρίου. Προσλαμβάνουν υπεργολάβους, όπως ηλεκτρολόγους, ζωγράφους και υδραυλικούς, για να βοηθήσουν στην ολοκλήρωση του έργου. Αυτοί οι υπεργολάβοι επιλέγονται μέσω διαδικασίας υποβολής προσφορών, όπου παρέχουν την τιμή τους για ένα δεδομένο εύρος εργασίας και απονέμεται η χαμηλότερη προσφορά. Οι περισσότεροι γενικοί εργολάβοι είναι διατεθειμένοι να δεχθούν προσφορές από νέες εταιρείες οι οποίες ενδέχεται να είναι σε θέση να ολοκληρώσουν το έργο γρηγορότερα, καλύτερα ή σε χαμηλότερη τιμή.
Επισκεφθείτε το γραφείο του εργολάβου και επισκεφθείτε τα δωμάτια του προγράμματος. Οι περισσότεροι γενικοί εργολάβοι θέτουν κατά μέρος ένα χώρο γνωστό ως αίθουσα προσφορών ή σχέδιο δωμάτιο, το οποίο είναι γεμάτο με σχέδια των έργων κάτω από την προσφορά. Συνήθως, κάθε ανάδοχος που επιθυμεί να υποβάλει προσφορά σε αυτά τα έργα επιτρέπεται να βλέπει τα σχέδια και να προσφέρει προσφορές. Πολλές φορές, τα σχέδια διατίθενται επίσης ηλεκτρονικά στον ιστότοπο του εργολάβου.
Πάρτε μέρος στη λίστα των υποψηφίων του εργολάβου. Επικοινωνήστε με το γραφείο του και ρωτήστε πώς μπορείτε να τοποθετήσετε τον κατάλογο προσφορών του. Γενικά, θα σας ζητηθεί να συμπληρώσετε μια "Δήλωση Προσόντων Ανάδοχου", η οποία περιέχει οικονομικές πληροφορίες, υπηρεσίες που προσφέρονται από την εταιρεία σας και το ιστορικό της εταιρείας σας. Η άμεση πρόσβαση σε αυτές τις πληροφορίες μπορεί να σας βοηθήσει να θεωρήσετε ως υποψήφιο.
Προετοιμάστε προσεκτικά τις προσφορές σας. Όταν βρείτε ένα έργο που σας ενδιαφέρει, επανεξετάστε προσεκτικά τόσο τα σχέδια όσο και τις προδιαγραφές για να βεβαιωθείτε ότι καταλαβαίνετε τι εμπλέκεται. Ελέγξτε επίσης το χρονοδιάγραμμα της εργασίας, καθώς οι απαιτήσεις υπερωριών και ωρών εργασίας μπορεί να έχουν μεγάλο αντίκτυπο στην τιμή σας.
Υποβάλετε τις προσφορές σας στον κύριο ανάδοχο. Συνήθως, μπορείτε απλά να βάλετε την τιμή σας στο επιστολόχαρτο της εταιρείας σας. Καθορίστε ακριβώς ποιες υπηρεσίες συμπεριλαμβάνονται ή αποκλείονται από την τιμή σας, έτσι ώστε να είναι εύκολο για τον ανάδοχο να αξιολογήσει.
Παροχή προσφορών εγκαίρως και όπως καθορίζεται. Κάθε έργο θα συνοδεύεται από ένα βιβλίο προδιαγραφών ή από οδηγίες έργου που θα υποδεικνύουν πότε πρέπει να γίνει η προσφορά, πώς θα διαμορφωθεί και ποιες άλλες ειδικές απαιτήσεις. Ακολουθώντας αυτές τις οδηγίες θα δείτε προσεκτικά στον γενικό εργολάβο την προσοχή σας στη λεπτομέρεια και θα είναι πιο πιθανό να σας δώσει μια ευκαιρία στο έργο.
Συμβουλές
-
Μια από τις πιο βασικές απαιτήσεις για τους υπεργολάβους είναι η ασφάλιση. Όταν υποβάλλετε προσφορά εργασίας, βεβαιωθείτε ότι μπορείτε να εκπληρώσετε τις απαιτούμενες προϋποθέσεις ασφάλισης, συμπεριλαμβανομένης της ευθύνης, της αποζημίωσης των εργαζομένων και του αυτοκινήτου. Κανένας γενικός εργολάβος δεν θα δώσει την ευκαιρία στην προσφορά σας εάν δεν πληρούνται οι βασικές ασφαλιστικές απαιτήσεις.
