Κάντε μια λίστα με τις επιθυμίες σας και τις ανάγκες σας για μια ενοικίαση σπίτι πριν αρχίσετε την αναζήτησή σας. Να είστε όσο το δυνατόν πιο συγκεκριμένοι, ειδικά αν σκοπεύετε να νοικιάσετε ένα σπίτι για τουλάχιστον ένα έτος. θέλετε το σπίτι να εξυπηρετήσει τις ανάγκες σας για τουλάχιστον τόσο καιρό. Η εξειδίκευση θα σας εξοικονομήσει χρόνο κατά την περιήγηση στις διαφημίσεις ενοικίασης και ενώ είστε έξω στις γειτονιές που αναζητούν.
Πριν από την αναζήτηση της κατοικίας σας
Κρατήστε στο μυαλό σας τις ακόλουθες πραγματικότητες:
- Αν και υπάρχουν εξαιρέσεις, οι περισσότεροι ιδιοκτήτες σπιτιού που νοικιάζουν τα σπίτια τους ψάχνουν τους ενοικιαστές με καλή πίστη.
- Συνδεθείτε με έναν συνυπογράφο, αν δεν έχετε καλή πίστωση.
- Οι ιδιοκτήτες σπιτιού συνήθως απαιτούν προκαταβολή ίση με το ενοίκιο ενός μηνός συν το μίσθωμα του πρώτου μήνα στο ελάχιστο. οι μεμονωμένοι ιδιοκτήτες σπιτιού δεν προσφέρουν προσφορές όπως η ενοικίαση δωρεάν μήνα και μειωμένες καταθέσεις όπως τα εταιρικά ιδιόκτητα διαμερίσματα κάποιες φορές.
Συμβουλές
-
Για να αποφύγετε τις περιόδους λειτουργίας με τον μελλοντικό σας ιδιοκτήτη, για την ενοικίαση της κατοικίας σας, αναφέρετε με ακρίβεια τον αριθμό των ατόμων που θα ζήσουν μαζί σας, τον αριθμό των οχημάτων που έχετε και τον εξοπλισμό που θα έχετε στη διάθεσή σας όπως ο κατασκευαστικός εξοπλισμός, τα σκάφη και οι μοτοσικλέτες.
Καλύτερα μέρη για να αναζητήσετε Εκμίσθωση κατοικιών
- Ηλεκτρονικές αγγελίες
- Αγγελίες εφημερίδων - δωρεάν και αμειβόμενες εφημερίδες
- Οι ιστοσελίδες ακινήτων όπως το Zillow, το Trulia, το Rent.com και το Realtor.com - οι ιστοσελίδες αυτές αποτελούν μια αποτελεσματική πηγή για τοπικούς κυνηγούς ενοικίασης κατοικιών και μετεγκατάστασης
- Εταιρείες διαχείρισης ακινήτων - αυτές οι επιχειρήσεις συνήθως αναφέρονται στους τοπικούς καταλόγους επιχειρήσεων.
Αν ψάχνετε για μια ενοικιάσιμη κατοικία σε τοπικό επίπεδο, ελέγξτε επίσης τις αναρτήσεις "Σπίτι προς ενοικίαση" σε κοινοτικές πινακίδες σε γειτονιές ενδιαφέροντος - που συνήθως βρίσκονται σε παντοπωλεία, καφετέριες και κοινοτικά κέντρα κοντά στην είσοδο - για σπίτια που δεν περιλαμβάνονται εφημερίδες και σε απευθείας σύνδεση.
Η Amy Hoak της MarketWatch σημειώνει ότι όταν ψάχνετε για ένα σπίτι ενοικίασης "είναι σημαντικό να είστε επίμονος". Περιηγηθείτε καθημερινά σε διαφημίσεις ανά τύπο, μέγεθος και γειτονιά έως ότου βρείτε το σπίτι που είναι το καλύτερο για εσάς.
Συμβουλές
-
Στις διαφημίσεις περιήγησης, μπορείτε να βρείτε το τέλειο σπίτι, αλλά είναι προς πώληση και όχι προς ενοικίαση. Εδώ μπορείτε να νοικιάσετε έναν πράκτορα για να ερευνήσετε το σπίτι και να κάνετε μια προσφορά ενοικίασης. Ο ιδιοκτήτης μπορεί να σας εκπλήξει με ένα "ναι".
Εργασία Solo
Με τη λίστα των επιθυμιών και των αναγκών σας για μια ενοικίαση κατοικίας, καλέστε οποιαδήποτε διαφήμιση ταξινομημένων διαφημίσεων για να κλείσετε ραντεβού.
Για προσωπική ασφάλεια, επισκεφθείτε τα σπίτια προς ενοικίαση κατά τη διάρκεια της ημέρας και πηγαίνετε με τουλάχιστον ένα άλλο άτομο.
Βγάλτε φωτογραφίες της ιδιοκτησίας για να αναφερθώ αργότερα, αλλά ρωτήστε πριν βγάλετε τη φωτογραφική μηχανή σας.
Προειδοποίηση
Οι εταιρείες διαχείρισης ακινήτων μπορούν να είναι αποτελεσματικοί πόροι όταν πρόκειται να βρουν σπίτια ενοικίασης. Αλλά αν επιλέξετε να συνεργαστείτε με κάποιον, γνωρίζετε ότι ο πράκτορας της εταιρείας μπορεί να σας δείξει μόνο τις καταχωρίσεις της και όχι τη μεγάλη ποικιλία ενοικιαζόμενων κατοικιών.
Εργασία με έναν κτηματομεσίτη
Οι κτηματομεσίτες γνωρίζουν τις γειτονιές και μπορούν να σας δείξουν κατοικίες που είναι εισηγμένες προς ενοικίαση στην υπηρεσία πολλαπλών καταλόγων ή MLS. Οι ιδιοκτήτες πληρώνουν συνήθως την προμήθεια του πράκτορα για την εξεύρεση μισθωτή. Για να νοικιάσετε ένα κτηματομεσίτη:
- Καλέστε μια μεσιτική εταιρεία της επιλογής σας και ζητήστε να μιλήσετε με έναν κτηματομεσίτη που ειδικεύεται σε ενοικιαζόμενα σπίτια. Μπορείτε επίσης να επικοινωνήσετε με τους πράκτορες των οποίων οι καταχωρήσεις ενοικίασης περιηγούνται σε ιστοσελίδες ακινήτων.
- Συζητήστε το σπίτι σας θέλει και χρειάζεται με τον πράκτορα. Αυτό της επιτρέπει να βγάζει λίστες προσαρμοσμένες ειδικά για εσάς.
- Ένας κτηματομεσίτης μπορεί να σας ζητήσει να υπογράψετε μια συμφωνία εκπροσώπησης πριν σας δείξει ενοικιαζόμενα σπίτια. Διαπραγματευτείτε τους όρους της συμφωνίας - όπως το χρονικό διάστημα που είναι καλό για τη συμφωνία εκπροσώπησης - προτού την υπογράψετε.
Συμβουλές
-
Αν είστε άβολα να εργάζεστε με ιδιωτικούς ιδιοκτήτες από τον εαυτό σας, να προσλάβετε έναν κτηματομεσίτη για να συνεργαστείτε μαζί σας. Θα πρέπει να πληρώσετε την προμήθειά του από την τσέπη σας, όμως.
Υπογραφή μίσθωσης ενοικίου
Η μίσθωση ενοικίου δεν διαφέρει από κάθε άλλη μίσθωση μίσθωσης. Εάν εργάζεστε με έναν κτηματομεσίτη, γνωρίζετε ότι η άδεια του επιτρέπει να εξηγήσει τη μίσθωση μίσθωσης σε σας - συνήθως ένα συμβόλαιο που παράγεται από το τοπικό γραφείο ακινήτων - προτού το υπογράψετε και να παραλάβετε την προκαταβολή και οποιαδήποτε αμοιβή αιτήσεων ενοικίασης. Αν εργάζεστε σόλο, ωστόσο, σκεφτείτε να προσλάβετε έναν τοπικό πληρεξούσιο ακινήτων για να επανεξετάσετε τη μίσθωση μαζί σας πριν την υπογράψετε.
