Η εγγυημένη μέγιστη τιμή, ή GMP, χρησιμοποιείται για να αναφέρεται σε ένα είδος σύμβασης και μια χρηματοοικονομική αρχή που χαρακτηρίζει αυτές τις συμβάσεις. Οι συμβάσεις GMP είναι ιδιαίτερες για τον κατασκευαστικό κλάδο και είναι μεταξύ μιας κατασκευαστικής εταιρείας (ο ανάδοχος) και μιας επιχείρησης (ο εργοδότης ή πελάτης) που τις προσλαμβάνει για να χτίσουν μια δομή.
Εγγυημένη μέγιστη τιμή
Η οικονομική αρχή της GMP δηλώνει ότι ο αντισυμβαλλόμενος θα αποζημιωθεί για το σύνολο των πραγματικών δαπανών που συνδέονται με την κατασκευή της δομής, καθώς και για την εγγυημένη μέγιστη τιμή - σταθερή αμοιβή με ανώτατη τιμή (μέγιστη). Στις περισσότερες περιπτώσεις, ειδικά όταν λόγω σφάλματος του Αναδόχου, ο αντισυμβαλλόμενος είναι υπεύθυνος για το κόστος κατασκευής που υπερβαίνει το GMP.
Πεδίο εφαρμογής των έργων
Κατά τη διάρκεια της κατασκευής, το GMP μπορεί συνήθως να τροποποιηθεί μόνο σε περίπτωση που ο πελάτης ζητήσει αλλαγή στο πεδίο των έργων. Αυτό σημαίνει ότι ο πελάτης επιθυμεί πρόσθετα υλικά κατασκευής ή υψηλότερης ποιότητας που φυσικά θα οδηγήσουν σε περαιτέρω δαπάνες για τον ανάδοχο. Ένας μηχανισμός για την προσαρμογή του αρχικού GMP είναι συνεπώς ένα συστατικό των συμβάσεων ΟΠΠ.
Πλεόνασμα
Οι συμβάσεις GMP περιλαμβάνουν συνήθως μια διάταξη που επιτρέπει στον αντισυμβαλλόμενο να προτείνει αλλαγές στα σχέδια του πελάτη με στόχο τη μείωση του συνολικού κόστους. Αυτή η διάταξη μπορεί να έχει ως αποτέλεσμα το πλεόνασμα να κατανέμεται μεταξύ των δύο μερών ή να πηγαίνει στον αντισυμβαλλόμενο ως κέρδος.
