Η διαδικασία αγοράς ενός σπιτιού περιλαμβάνει πολλούς διαφορετικούς ανθρώπους. Οι αξιωματικοί μεσεγγύησης συμβάλλουν στη διευκόλυνση ενός σημαντικού μέρους αυτής της διαδικασίας, συμπεριλαμβανομένης της διασφάλισης της φύλαξης και της νομιμότητας της διαδικασίας μεσεγγύησης. Για να γίνετε υπάλληλος μεσεγγύησης, πρέπει να λάβετε άδεια μεσεγγύησης.
Χρηματική εγγύηση
Στη βιομηχανία ακίνητων περιουσιών, ένα σπίτι είναι σε μεσεγγύηση όταν ο αγοραστής θέτει το ποσό της τιμής αγοράς του σπιτιού σε λογαριασμό τρίτου, το οποίο θα αποδεσμευτεί στον πωλητή μετά την ολοκλήρωση ορισμένων όρων. Η κατάθεση του αγοραστή κρατείται από ένα πρακτορείο μεσεγγύησης και διαχειρίζεται από έναν εξουσιοδοτημένο υπάλληλο μεσεγγύησης, ο οποίος βοηθά τους αγοραστές κατοικιών με τη διαδικασία κλεισίματος.
Αξιωματικοί
Οι αξιωματικοί μεσεγγύησης συνήθως εργάζονται για εταιρείες τίτλων, δανειστές ενυπόθηκων δανείων ή πιστωτικές ενώσεις. Κατά τη διαδικασία κλεισίματος ενός σπιτιού, ο υπεύθυνος διαμεσολάβησης είναι υπεύθυνος για την επεξεργασία των απαραίτητων γραφειοκρατικών εγγράφων, την παραλαβή των εγγράφων και την εξήγηση των υπηρεσιών των εταιρειών σε μελλοντικούς αγοραστές κατοικιών. Ωστόσο, η κύρια λειτουργία του αξιωματούχου μεσεγγύησης είναι η δημιουργία λογαριασμών μεσεγγύησης για τους αγοραστές κατοικιών και η διατήρηση των κεφαλαίων και των αρχείων αυτών των λογαριασμών. Λόγω της φύσης των διαδικασιών μεσεγγύησης, πολλοί αξιωματικοί έχουν γνώση τόσο της χρηματοδότησης όσο και της ακίνητης περιουσίας.
Αδειοδότηση
Για να αποκτήσετε άδεια μεσεγγύησης, θα περάσετε την Εξέταση Αξιωματικού Μεσεγγύησης. Οι αιτούντες πρέπει να είναι ενεργά συνδεδεμένοι με ένα πρακτορείο μεσεγγύησης. Μόλις ένας υποψήφιος έχει περάσει από τον Εξουσιοδοτημένο Εξουσιοδοτημένο Εξουσιοδοτημένο Εξουσιοδοτημένο Εξουσιοδοτημένο Εξουσιοδοτημένο Εξουσιοδοτημένο Εξουσιοδοτημένο Εξουσιοδοτημένο Εξουσιοδοτημένο Εξουσιοδοτημένο Εξουσιοδοτημένο Εξουσιοδοτημένο Εξουσιοδοτημένο Εξουσιοδοτημένο Εξουσιοδοτημένο Εξουσιοδοτημένο Σύμβουλο, Τα τέλη αίτησης, καθώς και τα ετήσια τέλη ανανέωσης άδειας χρήσης ενδέχεται να απαιτούνται βάσει των επιμέρους κρατικών απαιτήσεων. Μπορούν επίσης να ισχύουν απαιτήσεις για τη συνέχιση της εκπαίδευσης.
Αποψη
Επειδή οι αξιωματικοί μεσεγγύησης εργάζονται σε συνδυασμό με τη βιομηχανία ακίνητης περιουσίας, η ανάγκη για τέτοιους πράκτορες ποικίλλει ανάλογα με τις ανάγκες της βιομηχανίας και της συνολικής οικονομίας. Για να μάθετε περισσότερα σχετικά με το να αποκτήσετε έναν εξουσιοδοτημένο πράκτορα μεσεγγύησης στην πολιτεία σας, μπορείτε να επικοινωνήσετε με το κρατικό τμήμα της πολιτείας για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τις ημερομηνίες δοκιμαστικής εκπαίδευσης και αδειοδότησης.
