Το Αμερικανικό Ινστιτούτο Αρχιτεκτόνων (AIA) διαθέτει περισσότερα από 100 τεμάχια τεκμηρίωσης που έχουν ετοιμαστεί και χρησιμοποιούνται από αρχιτέκτονες και μηχανικούς, εργολάβους, ιδιοκτήτες έργων και δικηγόρους. Θεωρούνται ότι είναι το βιομηχανικό πρότυπο για συμβάσεις έργων κατασκευής και σχεδίου. Τα συνημμένα έγγραφα AIA δεν τηρούν τους νόμους οποιουδήποτε κράτους. αντί για εθνική χρήση, όπως η LEED (βιώσιμη αρχιτεκτονική). Αυτή η τεκμηρίωση ενημερώνεται συνεχώς. οι υφιστάμενες συμβάσεις χρειάζονται περιοδικές αναθεωρήσεις, καθώς συμβαίνουν αλλαγές στους εθνικούς οικοδομικούς κώδικες ή στον κλάδο, όπως οι νέοι νόμοι και εντολές βιώσιμης αρχιτεκτονικής. Μια σύνοψη κάθε μορφής είναι διαθέσιμη πριν από την επιλογή της.
Στοιχεία που θα χρειαστείτε
-
Συμμετοχή του AIA για λήψη φορμών
-
Σύμβαση
Βεβαιωθείτε τι είδους τεκμηρίωση απαιτείται. Η τεκμηρίωση του ΔΑΑ χωρίζεται σε δύο κύριες κατηγορίες. Ο ένας ονομάζεται "οικογένειες" και ο άλλος είναι "σειρά". Η τεκμηρίωση συνδέεται με διαδικασίες μεταξύ του αρχιτέκτονα και άλλων, όπως εργολάβοι και ιδιοκτήτες. Σε ορισμένες περιπτώσεις, θα χρειαστούν διάφορα έγγραφα στην ίδια "οικογένεια" ή "σειρά" στο ίδιο έργο.
Καθορίστε τον τύπο της μεθόδου παράδοσης έργου που απαιτείται για το έργο για τη μέθοδο της "οικογένειας". Μπορεί να είναι μικρά ή μεγάλα έργα. Αυτές οι πληροφορίες θα αποφασίσουν ποια από τα έγγραφα θα απαιτήσει ο αρχιτέκτονας. Υπάρχουν οκτώ μέθοδοι παράδοσης έργου. Το ένα είναι η "κατασκευή προσφοράς", που σημαίνει ότι αφού ο αρχιτέκτονας έχει σχεδιάσει ένα κτίριο, αποστέλλεται για προσφορές από εργολάβους και στη συνέχεια χτίζεται. Η σειρά Α περιλαμβάνει συμφωνίες ιδιοκτητών / συμβαλλομένων, ενώ η σειρά G διαθέτει έντυπα διαχείρισης συμβάσεων.
Καθορίστε ποια ταξινόμηση της "σειράς" απαιτείται. Η τεκμηρίωση χωρίζεται σε διάφορες ταξινομήσεις, όπως η σειρά Β. Μεταξύ των περισσότερων από 30 εγγράφων αυτής της κατάταξης είναι ένα πρότυπο συμφωνίας μεταξύ του ιδιοκτήτη του έργου και του αρχιτέκτονα. Αυτό το έγγραφο ασχολείται με τις πέντε φάσεις που ο αρχιτέκτονας εκτελεί ως υπηρεσίες. Πρόκειται για το σχηματικό σχέδιο ή τα αρχικά σκίτσα που γίνονται από τον αρχιτέκτονα, την ανάπτυξη του σχεδίου, τις προσφορές στους εργολάβους, τη διαπραγμάτευση των συμβαλλομένων για τις αμοιβές και τις ημερομηνίες λήξης και την κατασκευή. Τα μέσα αντιστάθμισης για τον αρχιτέκτονα χειρίζονται με αυτό το έγγραφο.
Συμπληρώστε τις επιθυμητές μορφές σύμφωνα με τις απαιτήσεις της. Όσον αφορά τις μηνιαίες πληρωμές αντισυμβαλλομένων απαιτείται ένα έντυπο G702. Συμπληρώστε την πρώτη γραμμή με όλο το αρχικό τέλος που συμφωνήθηκε από τον γενικό εργολάβο. Η δεύτερη γραμμή θα συμπληρωθεί με τις αμοιβές καθαρής αλλαγής. Πρόκειται για οποιαδήποτε αμοιβή για υπηρεσίες που δεν καθορίστηκαν στην αρχική σύμβαση. Οι πρόσθετες γραμμές θα απαιτούν πληροφορίες σχετικά με το ποσό της πληρωμής για την αρχική σύμβαση και για όλα τα υλικά, όπως υδραυλικά είδη ή εξοπλισμό ασφαλείας, τα οποία ενδέχεται να αποθηκευτούν. Οι τελευταίες πληροφορίες θα αφαιρεθούν από τις μελλοντικές αιτήσεις πληρωμής.
Προειδοποίηση
Μόνο τα μέλη του ΔΑΑ έχουν τη δυνατότητα να έχουν πρόσβαση στην τεκμηρίωση στον ιστότοπο του οργανισμού.
Για να πληρωθεί με τέλη αλλαγής με τα Έγγραφα Συμβολαίων της AIA, πρέπει να εγκριθεί από τον Γενικό Ανάδοχο (GC). Είναι σημαντικό να βεβαιωθείτε ότι ο Διαχειριστής Έργου έχει ολοκληρώσει την αντίστοιχη γραφική εργασία για να μπορέσει η GC να προβεί στην πληρωμή.
