Από το 2010, περίπου το 30% του αμερικανικού εργατικού δυναμικού απασχολούνταν ανεξάρτητα, σύμφωνα με το «Daily Finance», αναφέροντας στοιχεία από μια έκθεση της Ένωσης Freelancer's Union. Η πλειοψηφία των μεσιτών ακινήτων και των πρακτόρων πωλήσεων είναι αυτοαπασχολούμενοι, περίπου 59% από τον Μάιο του 2010, σύμφωνα με το Γραφείο Στατιστικών Εργασίας. Ως αυτοαπασχολούμενοι εργαζόμενοι, οι περισσότεροι κτηματομεσίτες δεν μπορούν να εισπράττουν ασφάλιση ανεργίας ή παροχές UI, αν και κάποιοι κάνουν.
Μεσιτικά Γραφεία και Μεσίτες
Οι κτηματομεσίτες και οι μεσίτες αποτελούν βασικό στοιχείο για την αγορά και πώληση ακινήτων. Εάν είστε μεσίτης ακινήτων, έχετε άδεια να ασκήσετε τη δική σας επιχείρηση, σύμφωνα με το Γραφείο Στατιστικής Εργασίας. Μπορείτε να εργαστείτε ανεξάρτητα ή να χρησιμοποιήσετε τις υπηρεσίες ενός ή περισσότερων κτηματομεσιτών, συνήθως ως συμβασιούχοι εργαζόμενοι, πληρώνοντάς τους μια προμήθεια για κάθε ιδιοκτησία που πωλούν. Ως συμβασιούχοι εργαζόμενοι, οι περισσότεροι κτηματομεσίτες δεν εισπράττουν τακτικούς μισθούς. Εάν εργάζεστε ως κτηματομεσίτης σε σύμβαση, η αμοιβή σας εξαρτάται από την απόδοσή σας.
Νομικοί μη εργαζόμενοι έναντι των νόμιμων υπαλλήλων
Το IRS διακρίνει ειδικά τους κτηματομεσίτες από τους ασφαλιστικούς πράκτορες και τους πωλητές με πλήρες ωράριο ή τους πωλητές της πόλης, κατηγοριοποιώντας τις δύο τελευταίες ομάδες εργαζομένων ως νόμιμους υπαλλήλους. Σύμφωνα με το κοινό δίκαιο, οι νόμιμοι υπάλληλοι έχουν το ίδιο καθεστώς με τους ανεξάρτητους εργολάβους που κάνουν οι κτηματομεσίτες. Ωστόσο, οι εργοδότες πρέπει να παρακρατούν τις πληρωμές της Κοινωνικής Ασφάλισης και του Medicare από το paychecks των νόμιμων υπαλλήλων. Η υπηρεσία εσωτερικών εσόδων θεωρεί ότι οι κτηματομεσίτες που εργάζονται με σύμβαση εργασίας είναι ανεξάρτητοι εργολάβοι και τους κατατάσσουν ως νόμιμους μη εργαζόμενους.
Ανεξάρτητοι εργολάβοι και ασφάλιση ανεργίας
Ως κτηματομεσίτης, θα πρέπει να έχετε αρκετές αποταμιεύσεις για να καλύψετε έξι μήνες δαπανών. Το IRS θεωρεί ότι οι κτηματομεσίτες είναι αυτοαπασχολούμενοι και ως εκ τούτου δεν είναι επιλέξιμοι για αποζημίωση ασφάλισης ανεργίας. Επιπλέον, αν δικαιούστε να λάβετε αποζημίωση ασφάλισης ανεργίας από άλλη εργασία, η εργασία ως κτηματομεσίτης μπορεί να μειώσει σημαντικά τις παροχές σας, σύμφωνα με την Bankrate. Μπορεί να χάσετε την επιλεξιμότητά σας για να λάβετε αποζημίωση ασφάλισης ανεργίας εντελώς, επειδή δεν είστε "διαθέσιμος" για θέση πλήρους απασχόλησης, σύμφωνα με το Monster.
Αυτοαπασχόληση Βοήθεια
Εάν χάσετε την εργασία σας στο "Delaware, Maine, Maryland, New Jersey, Νέα Υόρκη, Όρεγκον ή Πενσυλβάνια" και θέλετε να γίνετε κτηματομεσίτης, μπορείτε να δικαιούστε να λάβετε ένα επίδομα αυτοαπασχόλησης για την εκπαίδευσή σας μέσω του Self- Το πρόγραμμα βοήθειας για την απασχόληση λειτουργεί σε συνεργασία με το Τμήμα Εργασίας. Στο πλαίσιο του προγράμματος, εισπράττετε το ίδιο ποσό σε παροχές που θα λάβατε σε αποζημίωση ασφάλισης ανεργίας. Το επίδομα σάς επιτρέπει την οικονομική ευελιξία για να συνεχίσετε τις δραστηριότητες αυτοαπασχόλησης με πλήρη απασχόληση.
