Μια επιχείρηση πλυσίματος αυτοκινήτων μπορεί να είναι μια ισχυρή επένδυση που σας επιτρέπει να είστε ο αφεντικό σας, ενώ ταυτόχρονα να έχετε εισόδημα για τα επόμενα χρόνια. Εάν σκέφτεστε να αγοράσετε μια υπάρχουσα επιχείρηση πλυσίματος αυτοκινήτων, μπορεί να έχετε ερωτήσεις σχετικά με το αν ο σημερινός ιδιοκτήτης ζητά μια δίκαιη τιμή για την επιχείρηση. Υπάρχουν διάφοροι παράγοντες που πρέπει να εξετάσετε όταν πρόκειται να αξιολογήσετε μια αξία σε μια υπάρχουσα επιχείρηση πλυσίματος αυτοκινήτων και να καθορίσετε το πιθανό κόστος που μπορεί να σχετίζεται με την επιχείρηση.
Παραγγείλετε μια αξιολόγηση ακινήτου μέσω μιας εξειδικευμένης εταιρείας αξιολόγησης που έχει εμπειρία στην αποτίμηση των επιχειρήσεων. Μια σωστή εκτίμηση θα σας παρέχει πληροφορίες σχετικά με την αξία της παρτίδας σε σχέση με άλλες επιχειρήσεις στην περιοχή. Η αξιολόγηση θα σας δείξει επίσης την αξία όλων των κτιρίων και κατασκευών που βρίσκονται στο οικόπεδο, εάν υπάρχει. Μια κατάλληλη εκτίμηση των επιχειρήσεων θα μπορούσε επίσης να παρέχει σημαντικές πληροφορίες σχετικά με την αξία οποιουδήποτε εξοπλισμού, προμηθειών και υλικών που θα περιλαμβάνονταν στην πώληση του πλυντηρίου αυτοκινήτων.
Προγραμματίστε μια επιθεώρηση του ακινήτου καθώς και όλου του εξοπλισμού που υπάρχει στο πλυντήριο αυτοκινήτων. Ενώ μια αξιολόγηση θα σας βοηθήσει να υπολογίσετε την εύλογη αγοραία αξία του ακινήτου, μια επιθεώρηση μπορεί να παράσχει πληροφορίες σχετικά με την κατάσταση του ακινήτου και του εξοπλισμού. Η επιθεώρηση θα αποκαλύψει εάν η ιδιοκτησία χρειάζεται επισκευές ή αποκατάσταση για πράγματα όπως η ανάπτυξη μούχλας, παρασιτώσεις ή δομικές βλάβες. Ζητήστε από τον επιθεωρητή να σας παρέχει εκτιμήσεις επισκευής, ώστε να μπορείτε να καθορίσετε το κόστος οποιωνδήποτε αντικειμένων μπορεί να χρειαστεί να καθοριστούν ή να αντικατασταθούν. Σύμφωνα με το propertyvalu.com, η αντικατάσταση του εξοπλισμού για έναν αυτοκινούμενο χώρο πλυσίματος αυτοκινήτων μπορεί να κοστίσει 25.000 δολάρια ή περισσότερο.
Συζητήστε με τον σημερινό ιδιοκτήτη της επιχείρησης πλυσίματος αυτοκινήτων για να πάρετε μια ιδέα για το τι μπορείτε να περιμένετε να κερδίσετε στα ετήσια κέρδη. Ζητήστε να δείτε ετήσιες αποδείξεις ή φορολογικές δηλώσεις επιχειρήσεων εάν ο τρέχων κάτοχος είναι πρόθυμος να μοιραστεί μαζί σας αυτές τις πληροφορίες. Το Bizquest.com υποδεικνύει ότι πολλές επιχειρήσεις πλύσης αυτοκινήτων λειτουργούν σε ταμειακή βάση, η οποία αφήνει άφθονο εισόδημα χωρίς έγγραφα, αλλά είναι γενικά δίκαιο να υπολογίζουμε περίπου το 30 με 35 τοις εκατό των ακαθάριστων εσόδων ως κέρδος.
Καταχωρίστε τις οικονομικές πληροφορίες σε ένα υπολογιστικό φύλλο ή ζητήστε από τον λογιστή σας να σας βοηθήσει να προσδιορίσετε μια πραγματική αξία βάσει των παρεχόμενων πληροφοριών. Λάβετε υπόψη την τιμή πώλησης, το κόστος επισκευών κτιρίων και εξοπλισμού, τους μισθούς των εργαζομένων, τους ετήσιους φόρους και τις αμοιβές των επιχειρήσεων. Συγκρίνετε το συνολικό εκτιμώμενο κόστος με τα προβλεπόμενα ετήσια περιθώρια κέρδους και προσδιορίστε εάν η προτεινόμενη αξία είναι αποδεκτή από εσάς ως επενδυτής.
