Υπάρχουν πολλοί μύθοι για την πώληση της χρονομεριστικής σας μίσθωσης. Αξίζει τον χρόνο και την προσπάθειά σας να αποκτήσετε τα στοιχεία σχετικά με την επαναχρησιμοποίηση χρονομεριστικής μίσθωσης. Η πώληση της χρονομεριστικής σας μίσθωσης είναι παρόμοια με την παραδοσιακή πώληση ακινήτων. Βρίσκεστε σε καλύτερη θέση εάν πληρώνεστε για τη χρονομεριστική σας μίσθωση. Εάν εξακολουθείτε να χρηματοδοτείτε τη χρονομεριστική μίσθωση, τότε το δάνειο θα πρέπει να ικανοποιηθεί πριν από τη μεταβίβαση της πράξης. Η εμπορία ή η διαφήμιση της πώλησης της χρονομεριστικής σας μίσθωσης είναι διαφορετική από την πώληση του σπιτιού σας. Δεν μπορείτε να βάλετε ένα σημάδι προς πώληση προς τα εμπρός. Δεδομένου ότι πολλά timeshares είναι για διακοπές, είναι σημαντικό να αποκτήσετε εθνική έκθεση. Τέλος, οι ιδιότητες χρονομεριστικής μίσθωσης δεν αυξάνονται πάντοτε σε αξία. Πολλές φορές, η πώληση μιας χρονομεριστικής μίσθωσης μπορεί να είναι μικρότερη από την αρχική τιμή αγοράς που πληρώσατε. Είναι δυνατόν να πωλήσετε τη χρονομεριστική μίσθωση σας από τον ιδιοκτήτη ή με τη συμμετοχή ενός Realtor που ειδικεύεται σε χρονομεριστικές εργασίες.
Στοιχεία που θα χρειαστείτε
-
πρόσβαση στο διαδίκτυο
-
νομικά έγγραφα για τη χρονομεριστική μίσθωση
-
αρχεία επισκευών / συντήρησης για τη χρονομεριστική μίσθωση
-
έγγραφο υποθήκης
Συγκεντρώστε τα δάνεια σας, τα αρχεία συντήρησης και τις φορολογικές σας πληροφορίες. καθώς και οποιεσδήποτε πληροφορίες έχετε σχετικά με τη χρονομεριστική σας μίσθωση. Εάν χρωστάτε χρήματα για τη χρονομεριστική μίσθωση, θα πρέπει να εξοφληθεί. Θα πρέπει είτε να εξοφλήσετε το ποσό πριν από το κλείσιμο ή να λάβετε χρήματα, στο οφειλόμενο ποσό, για να κλείσετε την πώληση. Διαβάστε την πρωτότυπη γραφική σας εργασία και καθορίστε εάν έχετε πράξη στην ιδιοκτησία ή εάν η ιδιοκτησία σας είναι Δικαίωμα Χρήσης (RTU). Το δικαίωμα χρήσης χρονομεριστικής μίσθωσης είναι καλό μόνο για συγκεκριμένο αριθμό ετών. Το δικαίωμα χρήσης ιδιοτήτων μειώνει την αξία καθώς πλησιάζει στο τέλος της καθορισμένης χρονικής περιόδου.
Κάντε την τιμή πώλησής σας ρεαλιστική. Σε αντίθεση με τα παραδοσιακά ακίνητα, τα timeshares συχνά πωλούν για λιγότερο από την αρχική τιμή. Η απόκτηση περισσότερων χρημάτων από την πώληση μιας χρονομεριστικής μίσθωσης δεν είναι ο κανόνας. Οι ιδιότητες που δεν έχουν καλή συντήρηση θα φέρουν ακόμα χαμηλότερη απόδοση από τις ιδιότητες που διατηρούνται καλά. Πολλοί αγοραστές αναζητούν μια συμφωνία. Εάν υπάρχουν πολλαπλά χρονομεριστικά για πώληση και είναι συγκρίσιμα με τη μονάδα σας, ορίστε την τιμή σας έτσι ώστε να είναι ελκυστική για τον αγοραστή.
Διαφημίστε τη χρονομεριστική μίσθωση σας. Καλέστε το θέρετρο και ρωτήστε εάν διαφημίζουν μονάδες προς πώληση. Αναζήτηση στο διαδίκτυο για τις επιλογές σας στο διαδίκτυο σχετικά με την εμπορική προώθηση της ιδιοκτησίας σας. Επικοινωνήστε με τους μεσίτες που ειδικεύονται στις πωλήσεις χρονομεριστικής μίσθωσης και ζητήστε πληροφορίες σχετικά με τα εργαλεία μάρκετινγκ που διαθέτουν. Ρωτήστε τι είναι οι αμοιβές τους. Συχνά, είναι ένα ποσοστό της τιμής πώλησης, όπως σε μια παραδοσιακή πώληση ακινήτων. Θα πρέπει να αποφασίσετε εάν θα πωλήσετε τη χρονομεριστική μίσθωση σας μόνοι σας ή θα αποταθείτε στη βοήθεια ενός Realtor.
Προειδοποίηση
Να γνωρίζετε τις απάτες και τις εταιρείες που απαιτούν προκαταβολικά τέλη πριν εξασφαλίσετε έναν αγοραστή για την ιδιοκτησία σας.
