Τα πολύ πράγματα που θα μπορούσαν να προσφέρουν ένα υπέροχο περιβάλλον για ένα B & B στο Τέξας, όπως μια γραφική περιοχή, μια ασφαλή, οικιστική γειτονιά ή μια ιστορική τοποθεσία, απαιτούν επίσης να δίνεται ιδιαίτερη προσοχή στους τοπικούς κανονισμούς και στους νόμους περί ζωνών ανοικτού χώρου, κυκλοφορίας, περιορισμού στάθμευσης και υπογραφής. Το Τέξας έχει μια κρατική οργάνωση, το Τέξας Κρεβάτι και Πρωινό Association (TBBA) και αρκετές περιφερειακές οργανώσεις για να κατευθύνουν νέους και μάλιστα πεπειραμένους πανδοχεία μέσα από το λαβύρινθο κανονισμών και επιχειρηματικών πρακτικών από τη λογιστική μέχρι το μάρκετινγκ που κάνουν για μια επιτυχημένη και κερδοφόρα λειτουργία bed and breakfast.
Ιστορία
Τα διαμονή και τα πρωινά συνεχίζουν μια μακρά αμερικανική παράδοση που προσφέρει ενοικιαζόμενα δωμάτια στους ταξιδιώτες. Κατά τη διάρκεια της Μεγάλης Ύφεσης, οι ιδιοκτήτες σπιτιού θα έβαζαν ένα σημάδι "Guest" και οι ταξιδιώτες θα μπορούσαν να πληρώσουν έως και 2 δολάρια για ένα δωμάτιο, φθηνότερο από ένα ξενοδοχείο της εποχής κατάθλιψης και πηγή εισοδήματος για τον οικοδεσπότη.
Στα χρόνια μετά τον Δεύτερο Παγκόσμιο Πόλεμο, πολλοί Αμερικανοί επισκέφτηκαν τα ευρωπαϊκά καταλύματα και πήραν την ιδέα να νοικιάσουν δωμάτια και να προσφέρουν πρωινό στους ταξιδιώτες, αλλά η ιδέα της χρήσης ιστορικών ακινήτων δεν άρχισε να πιάζεται μέχρι τον Εθνικό Νόμο περί Ιστορικής Διατήρησης του 1966 κατέστησε δυνατή την καταγραφή και διατήρηση σημαντικών περιοχών, τοποθεσιών και κτιρίων και ο νόμος περί φορολογικής μεταρρύθμισης του 1976 προβλέπει φορολογικά κίνητρα για την αποκατάσταση ιστορικών δομών και την επαναχρησιμοποίησή τους.
Χρονικό πλαίσιο
Οι σύγχρονες λειτουργίες για κρεβάτι και πρωινό στο Τέξας εξελίχθηκαν αργά, και μόλις το 1997 μια έρευνα του Πανεπιστημίου του Βόρειου Τέξας διαπίστωσε ότι ενώ το 60% των ιδιοκτητών / φορέων γνώριζαν κρατικούς νόμους όπως ο φόρος ξενοδοχείου, οι μισοί ή λιγότεροι γνώριζαν για την κομητεία και την πόλη όπως είναι οι κανονισμοί περί χωροταξίας, υγείας, κτιρίων και πυρκαϊάς.
Σκέψεις
Εκείνοι που θέλουν να ανοίξουν ένα κρεβάτι με πρωινό μπορούν να βρουν τους κρατικούς νόμους ή καταστατικά στην τοπική βιβλιοθήκη. Ο υπάλληλος του νομού μπορεί να βοηθήσει να βρει τους τοπικούς κανονισμούς που θα ισχύουν για έναν B & B, όπως οι νόμοι περί ζωνών, υγείας και πυρασφάλειας. Μπορεί να είναι απαραίτητη μια ακρόαση ενώπιον ενός τοπικού συμβουλίου χωροταξίας, ώστε ένας χειριστής B & B να μπορεί να εξηγήσει πόσα δωμάτια φιλοξενούνται, πώς θα επηρεάσει την εμφάνιση των προβλημάτων γειτονιάς, στάθμευσης, κυκλοφορίας, εξωτερικού φωτισμού και σήμανσης.
Expert Insight
Το Τέξας Bed and Breakfast Association (TBBA) προσφέρει ένα ολοκληρωμένο Εγχειρίδιο Πόρων για $ 75 με τίτλο "Εγκύκλιος στο Τέξας". Αυτό το εγχειρίδιο καλύπτει όλα όσα χρειάζονται για να ξεκινήσει ένα κρεβάτι και πρωινό στο Τέξας - βασικά για τις επιχειρήσεις, δάνεια μικρών επιχειρήσεων, λογιστικά βιβλία, οργανισμούς αξιολόγησης, ενημερωτικά δελτία και κυβερνητικές υπηρεσίες (με τηλεφωνικούς αριθμούς). Περιλαμβάνει επίσης αυτό που ένας ιδιοκτήτης του B & B πρέπει να γνωρίζει σχετικά με τον Κώδικα Υγείας & Ασφάλειας του Τέξας και τον Νόμο για τους Αμερικανούς με Αναπηρίες (ADA), σηματοδοτεί να δημοσιεύει στα δωμάτια περιορισμένη ευθύνη και τιμές δωματίων. Ο οδηγός καλύπτει τις άδειες, τις αμοιβές και τους φόρους που αφορούν το Τέξας, καθώς και τις ομοσπονδιακές απαιτήσεις, την ασφάλιση, το μάρκετινγκ και τις πληροφορίες σχετικά με την αντιμετώπιση των πωλητών.
Σκέψεις
Σε αντίθεση με το Εγχειρίδιο Πόρων του Τέξας Bed and Breakfast Association, η πρόσβαση στα Καταστατικά Innkeeper για όλες τις 50 πολιτείες μπορεί να κοστίσει 49 δολάρια για τις πληροφορίες ιστοχώρου ή 99 δολάρια για τις εκτυπώσεις χωρίς την τοπική καθοδήγηση του Τέξας.
