Πριν από την περίοδο των δανείων που εξασφαλίστηκαν με ενυπόθηκα δάνεια, οι δανειστές του ισολογισμού πληρούσαν όλες τις δανειακές ανάγκες. Διατηρούν όλα τα χρέη τους στις οικονομικές τους καταστάσεις αντί να τα συσκευάζουν και να τα πωλούν ως τίτλους.
Χαρακτηριστικά
Επίσης γνωστοί ως δανειστές χαρτοφυλακίου, οι δανειστές του ισολογισμού φέρουν το βάρος του χρέους και δεν το πωλούν για μείωση του κινδύνου. Όταν οι δανειολήπτες δεν καταβάλλουν τα χρέη τους, οι δανειστές του ισολογισμού λαμβάνουν τα περιουσιακά στοιχεία των δανειοληπτών για να καλύψουν τις μη καταβληθείσες δόσεις.
Τύποι
Σε σύγκριση με τους δανειστές της Wall Street, οι δανειστές του ισολογισμού είναι συχνά μικρότεροι χρηματοπιστωτικοί οργανισμοί, όπως εταιρείες ασφάλισης ζωής και τοπικές τράπεζες αποταμιεύσεων και δανείων. Χρηματοδοτούν κυρίως μικρά έως μεσαία ακίνητα αξίας μέχρι 50 εκατομμυρίων δολαρίων για εμπορικά κτίρια και έως 100 εκατομμύρια δολάρια για κτίρια κατοικιών.
Σύγκριση
Οι δανειστές του ισολογισμού παρέχουν συνήθως περίπου το 65% των κεφαλαίων για μια αγορά, η οποία είναι χαμηλότερη από ό, τι παρέχουν οι δανειστές της Wall Street. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι οι δανειστές της Wall Street είναι πρόθυμοι να δεχθούν προβλέψεις για αυξημένα κέρδη, ενώ οι δανειστές του ισολογισμού είναι συνήθως πιο συμβατικοί. Οι δανειστές του ισοζυγίου τείνουν επίσης να έχουν λιγότερα κεφάλαια σε σύγκριση με τους δανειστές της Wall Street.
