Πριν βυθίσετε το φτυάρι σας στη γη για το νέο σας κτίριο, έχετε πολλές προκαταρκτικές εργασίες για να ολοκληρώσετε. Ενώ μερικά από αυτά εξαρτώνται από τους τοπικούς κανονισμούς, οι οικονομικές και προγραμματιστικές προκριματικές ενέργειες είναι σημαντικές αν σκοπεύετε να ξεκινήσετε και να ολοκληρώσετε το έργο. Αυτά τα βήματα ισχύουν αν ελπίζετε να χτίσετε ένα αίθριο για το σπίτι σας ή ένα πολυώροφο κτίριο διαμερισμάτων.
Συμβουλές
-
Οι προκαταρκτικές εργασίες στον τομέα της κατασκευής περιλαμβάνουν λεπτομερή σχεδιασμό, χρηματοοικονομικό ίδρυμα, λήψη αδειών, πρόσκληση υποβολής προσφορών και προετοιμασία του χώρου.
Ολοκληρωμένος Σχεδιασμός
Πριν ξεκινήσετε, θα πρέπει να έχετε μια ιδέα για το τι θα φανεί το ολοκληρωμένο έργο. Αλλά ο σχεδιασμός δεν περιορίζεται στην αισθητική. βοηθάει στον προσδιορισμό της δομικής ευρωστίας του κτιρίου. Ο καλός σχεδιασμός περιλαμβάνει οποιαδήποτε αρχιτεκτονικά σχέδια και έναν υπολογισμό του τρόπου με τον οποίο η ηλεκτρική ενέργεια και το νερό θα φτάσουν στο κτίριό σας.
Στα συγκεκριμένα στάδια λαμβάνεται επίσης υπόψη συγκεκριμένα στοιχεία όπως ο έλεγχος των πλημμυρών και οι τυχόν χρηματιστηριακές πράξεις. Ελέγξτε με το τοπικό σας κτίριο ή το τμήμα σχεδιασμού για να μάθετε τι πρέπει να εξετάσετε πριν να λάβετε άδεια ή ακόμη και να κάνετε αίτηση για την έκδοση αδειών.
Οικονομικό Ίδρυμα
Πρέπει να βεβαιωθείτε ότι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά να κάνετε την εργασία. Εάν εξαντληθείτε τα χρήματα στο μέσο του έργου, η μερικώς ολοκληρωμένη εργασία σας παραμένει σταθερή και δεν θα έχετε αρκετούς πόρους για να την ολοκληρώσετε ή να την κατεδαφίσετε.
Πριν κάνετε οποιαδήποτε δουλειά, ανεξάρτητα από το αν η δουλειά σας είναι ανεξάρτητη ή ανανεωμένη, χρειάζεστε μια ρεαλιστική εκτίμηση του κόστους. Αυτή η εκτίμηση καλύπτει το κόστος των υλικών και της εργασίας, ενώ μια διεξοδική ανάλυση λαμβάνει υπόψη πολλές μεταβλητές. Μόλις έχετε μια ιδέα για την τιμή, ίσως χρειαστεί να δανειστείτε χρήματα από την τράπεζα για να ολοκληρώσετε το έργο.
Άδειες να προχωρήσουν
Σχεδόν σίγουρα χρειάζεστε άδεια οικοδομής πριν ξεκινήσετε την οικοδόμηση και ενδέχεται να απαιτούνται και άλλες άδειες, ανάλογα με τους τοπικούς νόμους και το μέγεθος και την πολυπλοκότητα του έργου σας. Εάν το σχέδιό σας είναι αρκετά μεγάλο, μπορεί να μεταβεί στο τμήμα σχεδιασμού της πόλης σας ή στο δημοτικό συμβούλιο σας, το οποίο θα εξετάσει κατά πόσον το σχέδιό σας συμμορφώνεται με τους κανονισμούς χωροταξίας και άλλα πρότυπα όπως η ασφάλεια ή πόσο μακριά είναι από άλλη δομή. Εάν το μεγαλύτερο έργο σας πηγαίνει στο δημοτικό συμβούλιο, αναμείνετε μια δημόσια ακρόαση.
Προσφορές και προετοιμασία ιστότοπων
Μόλις διαγράψετε αυτά τα εμπόδια, είστε σχεδόν έτοιμοι να αρχίσετε να εργάζεστε. Μπορεί να θέλετε να ζητήσετε προσφορές από πολλούς εργολάβους για να πάρετε την καλύτερη τιμή. Βεβαιωθείτε ότι ο εργολάβος σας έχει άδεια και ασφαλισμένο.
Μπορεί να χρειαστεί να προετοιμάσετε τον χώρο για εργασίες κατασκευής, συμπεριλαμβανομένης της κατασκευής προσωρινών δρόμων, την παροχή ηλεκτρικού ρεύματος για φωτισμό και ηλεκτρικά εργαλεία, την ασφαλή τοποθέτηση του χώρου, την εγκατάσταση φορητών τουαλετών και σταθμών πλυσίματος και προετοιμασία για απομάκρυνση ή ανακύκλωση απορριμμάτων.
