Η ομοιόμορφη κεφαλαιοποίηση (UNICAP) είναι ένας ομοσπονδιακός φορολογικός κανόνας που απαιτεί άμεση και έμμεση δαπάνη για την παραγωγή περιουσιακών στοιχείων που πρέπει να κεφαλαιοποιηθεί στο ακίνητο. Το παραγόμενο ακίνητο πρέπει να είναι πραγματικό ή ενσώματο ακίνητο και περιλαμβάνει περιουσιακά στοιχεία αποθέματος και μη αποθέματος και βελτιώσεις ενεργητικού ή περιουσιακών στοιχείων που παράγει ο φορολογούμενος. Η παραγωγή περιλαμβάνει προσπάθειες για την κατασκευή, κατασκευή, κατασκευή, βελτίωση κλπ. Οι μέθοδοι που χρησιμοποιούνται για τον υπολογισμό του UNICAP ποικίλλουν. Για τον υπολογισμό αυτό χρησιμοποιούνται οι κοινές μέθοδοι, η απλοποιημένη μέθοδο κόστους υπηρεσίας και η απλοποιημένη μέθοδος παραγωγής.
Κατανομή του μικτού κόστους υπηρεσίας στην παραγωγή
Προσδιορίστε το συνολικό κόστος μικτής υπηρεσίας για τη φορολογητέα περίοδο. Η μεικτή υπηρεσία συμβάλλει σε ολόκληρο τον οργανισμό, τόσο στην παραγωγή όσο και στην μη παραγωγή, και σχετίζεται με λειτουργίες υποστήριξης ή υποστήριξης. Ανατρέξτε στις κατευθυντήριες γραμμές IRS για λεπτομερείς περιγραφές σχετικά με τους τύπους δαπανών που πρέπει να συμπεριληφθούν ως μεικτές δαπάνες.
Σύνολο του κόστους παραγωγής που πραγματοποιήσατε για το έτος, τόσο άμεσες όσο και έμμεσες. Αυτά τα έξοδα παραγωγής δεν έχουν κεφαλαιοποιηθεί ως απογραφές και αναφέρονται ως έξοδα του Τμήματος 263Α. Εξαιρούνται τα μικτά έξοδα υπηρεσίας του βήματος 1 και οι τόκοι από αυτό το σύνολο. Ανατρέξτε στις οδηγίες IRS για λεπτομέρειες σχετικά με τα έξοδα που πρέπει να συμπεριληφθούν.
Σύνολο του συνολικού κόστους παραγωγής και μη παραγωγής περιλαμβάνοντας την παραγωγή που υπολογίζεται στο βήμα 2 και το μη παραγωγικό κόστος στο σύνολο αυτό. Τα μη παραγωγικά έξοδα είναι εκείνα τα έξοδα που δεν σχετίζονται με την παραγωγή. Αποκλείστε το μικτό κόστος υπηρεσιών που υπολογίστηκε στο βήμα 1.
Προσδιορίστε το μερίδιο του κόστους μεικτής υπηρεσίας για την κατανομή στην παραγωγή διαιρώντας το συνολικό κόστος παραγωγής που υπολογίζεται στο βήμα 2 με το συνολικό κόστος για το έτος που υπολογίζεται στο βήμα 3. Πολλαπλασιάστε αυτό το πηλίκο με το συνολικό μικτό κόστος υπηρεσίας που υπολογίζεται στο βήμα 1. Αυτή είναι η μικτή το κόστος της υπηρεσίας που μπορεί να κατανεμηθεί στην παραγωγή. Μην κεφαλαιοποιήσετε αυτό το ποσό.
Προσδιορίστε το κόστος για την κεφαλαιοποίηση
Σύνολο των πρόσθετων εξόδων παραγωγής που πραγματοποιήσατε για το έτος, προσθέτοντας το μικτό κόστος των υπηρεσιών που υπολογίστηκε από το προηγούμενο βήμα στις έμμεσες δαπάνες που διατέθηκαν στην παραγωγή. Το έμμεσο κόστος υπολογίζεται σύμφωνα με τη λογιστική πολιτική της εταιρείας σας. Αυτά τα κόστη δεν έχουν προηγουμένως κεφαλαιοποιηθεί.
Υπολογίστε τον συντελεστή απορρόφησης διαιρώντας το πρόσθετο κόστος παραγωγής που προέκυψε για το φορολογητέο έτος όπως υπολογίζεται στο βήμα 5 με το συνολικό κόστος αποθεμάτων που πραγματοποιήθηκε για το φορολογητέο έτος. Το κόστος απογραφής περιλαμβάνει τα ποσά που προκύπτουν από την παραγωγή άμεσου υλικού, άμεσης εργασίας και έμμεσων δαπανών. Ανατρέξτε στις κατευθυντήριες γραμμές για τις εξαιρέσεις του άρθρου 471 του IRS.
Χρησιμοποιήστε τον λόγο απορρόφησης για να προσδιορίσετε το πρόσθετο κόστος παραγωγής από το βήμα 5 για να κεφαλαιοποιήσετε πολλαπλασιάζοντας την αναλογία απορρόφησης με το συνολικό αποθεματικό λήξης. Κεφαλαιοποιήστε το αποτέλεσμα για να τερματίσετε την απογραφή.
Αφαιρέστε το ποσό που κεφαλαιοποιείται όπως υπολογίστηκε στο βήμα 3 από το συνολικό πρόσθετο κόστος παραγωγής που υπολογίζεται στο βήμα 5. Συμπεριλάβετε το αποτέλεσμα στο κόστος πωληθέντων αγαθών.
