Συχνά μια ένωση condo θα θέλει να γίνει εταιρεία για να προστατεύσει τα μέλη της από την ευθύνη και να αποκτήσει ειδικά οφέλη. Ενώ υπάρχουν πολλοί τύποι εταιρειών, μια ένωση condo μπορεί εύκολα να δημιουργήσει μια εταιρεία περιορισμένης ευθύνης (LLC) για τα μέλη της. Ενώ υπάρχουν πολλά πλεονεκτήματα για την ενσωμάτωση, υπάρχουν ορισμένα εμπόδια που παρουσιάζει.
Τι είναι η ενσωμάτωση;
Η ενσωμάτωση είναι η διαδικασία σχηματισμού μιας οντότητας που ονομάζεται εταιρία. Μια εταιρεία, σύμφωνα με το νόμο, αντιμετωπίζεται ουσιαστικά σαν ένα πρόσωπο. Οι εταιρείες μπορούν είτε να είναι μη κερδοσκοπικές οργανώσεις, επιχειρήσεις, αθλητικά σωματεία ή, σε ορισμένες περιπτώσεις, η κυβέρνηση μιας πόλης ή μιας πόλης.
Πλεονεκτήματα της Ενσωμάτωση μιας Ένωσης Condo
Το κύριο πλεονέκτημα της ενσωμάτωσης μιας ένωσης condo είναι ότι οι επιχειρήσεις είναι σε θέση να προστατεύσουν τα προσωπικά περιουσιακά στοιχεία όλων των εμπλεκομένων. Μόλις μια ένωση condo ενσωματωθεί, κάθε μέλος της εταιρείας είναι μόνο υπεύθυνος για τόσο πολλά χρήματα που έχουν επενδύσει σε αυτό. Ως αποτέλεσμα, αν κάτι πάει στραβά και υπάρχουν νομικές επιπλοκές, τα προσωπικά περιουσιακά στοιχεία των ανθρώπων που βρίσκονται στην ένωση condo δεν διατρέχουν κίνδυνο.
Άλλα πλεονεκτήματα
Μια εταιρεία μπορεί να υπόκειται σε διαφορετικούς φορολογικούς κανόνες, επομένως μερικές δαπάνες από μια ενσωματωμένη ένωση condo μπορεί να εκπέσουν από το φόρο. Επιπλέον, πολλές επιχειρήσεις, ιδίως οι έμποροι λιανικής πώλησης, προτιμούν να συνεργάζονται με εταιρικούς λογαριασμούς. Η ενσωμάτωση μιας σύνδεσης condo μπορεί να οδηγήσει σε εκπτώσεις κατά την αγορά προμηθειών.
Απαιτήσεις ενσωμάτωσης
Η ενσωμάτωση οποιουδήποτε οργανισμού, συμπεριλαμβανομένης μιας ένωσης condo, σημαίνει ότι πρέπει να τηρηθούν ορισμένοι κανονισμοί και κανόνες. Για παράδειγμα, το επίσημο καταστατικό πρέπει να κατατεθεί στο κρατικό γραφείο. Επιπλέον, η εταιρεία πρέπει να έχει κανονισμούς που ακολουθούνται. Μια εταιρεία πρέπει να έχει ετήσια συνάντηση και να τηρούνται τα πρακτικά κάθε συνεδρίασης.
Μειονεκτήματα μιας εταιρείας
Σε πολλές περιπτώσεις, υπάρχει ένα ορισμένο ποσό γραφικών που πρέπει να κατατεθεί για μια ένωση condo να ενσωματωθεί. Μπορεί επίσης να υπάρχει μια απαίτηση για μια ημερομηνία διάλυσης (ουσιαστικά μια ημέρα κατά την οποία η εταιρεία θα λήξει) ή κανόνες για τη διάλυση (όπως ο θάνατος ενός μέλους). Ως αποτέλεσμα, τα γεγονότα που μπορεί να φαίνονται ασήμαντα (όπως ένα μέλος που φεύγει από τον σύλλογο) μπορεί να απαιτούν ειδικές καταθέσεις και συναντήσεις.
