Υπάρχουν τρία βασικά βήματα για την εκτίμηση ενός συγκεκριμένου έργου: την εκτίμηση του ποσού υλικού που θα χρησιμοποιήσετε, του εργατικού δυναμικού και των τιμών. Υπάρχουν 21 υλικά στο βασικό περίγραμμα της ποσότητας. Αυτά περιλαμβάνουν διάφορα υποστυλώματα, τοίχους, βαθμίδες, κολώνες, δοκάρια, πλάκες, σκάλες, οδοστρώματα, κράσπεδα και υδρορροές μαζί με τις διάφορες μορφές, σκυρόδεμα και τελειώματα. Μην ξεχνάτε τα διάφορα είδη, τα απόβλητα και τα ποσοστά παραγωγής εργασίας. Overbid και μπορεί να χάσετε τη δουλειά. υποβιβαστείτε και χάνετε χρήματα. Είναι καλύτερο να αφιερώσετε χρόνο για να είστε όσο το δυνατόν ακριβέστεροι στις εκτιμήσεις σας.
Στοιχεία που θα χρειαστείτε
-
Εκτιμήστε το φύλλο
-
Μεζούρα
-
Τιμοκατάλογος
-
Αριθμομηχανή
Επισκεφθείτε τη θέση της προτεινόμενης εργασίας. Μην υπολογίζετε τηλεφωνικά. Πάρτε χρόνο για να μετρήσετε με ακρίβεια και να μιλήσετε για το έργο με τον πελάτη, ει δυνατόν. Μην παραδώστε στον πελάτη μια γρήγορη, αυτοσχέδια προσφορά χωρίς να κάνετε την εργασία σας. Πείτε του ότι θα έχετε την προσφορά σε λίγες ώρες ή την επόμενη μέρα, ή οποιοδήποτε χρονικό πλαίσιο λειτουργεί και για τους δυο σας.
Κάνετε την απογείωσή σας σε ποσότητα. Η απογείωση σημαίνει να ελέγξετε όλα τα στοιχεία που θα χρειαστούν για την τιμολόγηση της εργασίας - μια λίστα ελέγχου. Αυτά περιλαμβάνουν το σκυρόδεμα, το φινίρισμα, τα χειροκίνητα υλικά εκσκαφής και την εργασία, την πλήρωση με άμμο και διάφορα αντικείμενα. Μην ξεχνάτε οποιαδήποτε πλέγματα ή χαλύβδινες ενισχύσεις.
Εκτιμήστε την ποσότητα απογείωσής σας. Εάν δεν είστε καλοί στην τιμολόγηση, βρείτε κάποιον που είναι. Οι ειδικοί εκτιμητές θα πρέπει να δείχνουν στον πελάτη τον τρόπο με τον οποίο υπολογίστηκε κάθε εκτίμηση, τον τρόπο υπολογισμού της τιμής ανά μονάδα και τους λόγους για τυχόν αλλαγές στην εκτίμηση. Μην ξεχάσετε να υπολογίσετε τα απόβλητα. Εκτιμήστε την τιμολόγηση προς τα πάνω, όχι προς τα κάτω. Περιέχει τουλάχιστον 3% απόβλητα εδάφους. Τα υπόγεια απόβλητα είναι απόβλητα που δεν χρειάζονται ή απομακρύνονται από το έργο εκτός από οποιεσδήποτε μορφές. Θα πρέπει να υπάρχουν λίγα ή καθόλου απορρίμματα στα έντυπα σας.
Υπολογίστε το κόστος εργασίας. Λάβετε υπόψη ότι οι εργαζόμενοι δεν μπορούν να κρατήσουν τη μέγιστη δυνατή προσπάθεια για πολύ καιρό. Σχήμα στο χρόνο ανάπαυσης και γεύματα. Εάν χρησιμοποιείτε ένα μεγάλο συνεργείο εργασίας και όχι κάποιον με την ηθική της εργασίας που γνωρίζετε, είναι προτιμότερο να υπολογίσετε ένα μέσο ρυθμό παραγωγής ανά εργαζόμενο ανά τετραγωνικό πόδι.
Συμβουλές
-
Εκτιμήστε συνοπτικά και ο πελάτης σας θα εκτιμήσει την προσοχή σας στις λεπτομέρειες, κερδίζοντας την εμπιστοσύνη.
