Το Ντουμπάι είναι μια πόλη που κόβει την ανάσα και έχει κάνει ένα πλήρες makeover τα τελευταία 20 χρόνια. Τώρα έχει μια ελκυστική ισορροπία παλαιών και νέων, με ένα δυτικό επιχειρηματικό μοντέλο. Το Ντουμπάι είναι γνωστό για την ικανότητά του να προσελκύει ξένους επενδυτές και παραμένει εμπορικό κέντρο μεταξύ της Ανατολής και της Δύσης. Για αυτούς τους λόγους και περισσότερο, το Ντουμπάι γοητεύει τους επιχειρηματίες. Εδώ θα βρείτε τα βασικά βήματα για το άνοιγμα μιας εταιρείας ακινήτων στο Ντουμπάι.
Καθορίστε τη θέση της εταιρείας σας για ακίνητα. Υπάρχουν ορισμένες περιοχές εντός της χώρας που ορίζονται ως "ελεύθερες ζώνες". Οι χαμηλότεροι κανονισμοί σε αυτούς τους τομείς τείνουν να προσελκύουν επιχειρήσεις. Για παράδειγμα, ενώ οι περισσότερες επιχειρήσεις πρέπει να ανήκουν σε ποσοστό 51% από υπήκοο των Ηνωμένων Αραβικών Εμιράτων (ΗΑΕ), η κυριότητα μπορεί να είναι 100% σε ελεύθερη ζώνη. Άλλα κίνητρα περιλαμβάνουν: καμία φορολογία εταιρειών για 50 χρόνια, κανένας φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων, κανένας νομισματικός περιορισμός, απαλλαγή από εισαγωγικούς δασμούς και καμία γραφειοκρατική γραφειοκρατία.
Καθορίστε τον τύπο της επιχειρηματικής οργάνωσης. Στο Ντουμπάι, υπάρχουν επτά κατηγορίες επιχειρηματικής οργάνωσης. Αυτά είναι: η γενική εταιρική σχέση, η ετερόρρυθμη σύμπραξη, η κοινοπραξία, η συμμετοχή στο δημόσιο, η ιδιωτική συμμετοχή, η περιορισμένη ευθύνη και η εταιρική σχέση μεριδίων. Η κυβέρνηση του Ντουμπάι δεν εγκρίνει επί του παρόντος την εταιρική σχέση και τις εταιρείες εταιρικής σχέσης.
Καταχωρήστε την εταιρεία ακίνητης περιουσίας σας και κρατήστε εμπορική επωνυμία μέσω του Τμήματος Οικονομικής Ανάπτυξης. Μεγάλο μέρος της εγγραφής μπορεί να ολοκληρωθεί στο διαδίκτυο. Μαζί με αυτό, θα πρέπει να υποβάλετε διάφορα άλλα έγγραφα για να λάβετε μια πρώτη έγκριση. Μετά την έγκριση αυτή, θα υποβάλετε εκ νέου όλα τα αρχικά έγγραφα και θα προσθέσετε μερικά επιπλέον έγγραφα για να λάβετε την τελική έγκριση. Αυτή η διαδικασία θα δώσει την εμπορική άδεια σας για την αγορά και πώληση ακινήτων.
Ολοκληρώστε το υποχρεωτικό μάθημα εκπαίδευσης που απαιτείται για μια άδεια ακίνητης περιουσίας μέσω του Real Estate Regulatory Agency (RERA). Εάν έχετε πτυχίο κολλεγίων, θα πάρετε το Εκπαιδευτικό Πρακτικό Πιστοποιητικού Ακίνητης Περιουσίας. Χωρίς πτυχίο, θα εγγραφείτε στο Πρόγραμμα Διπλωματικής Αγωγής του Real Estate. Υπάρχουν διάφορες μορφές αδειών ακίνητης περιουσίας που περιλαμβάνουν διάφορες δραστηριότητες στον τομέα των ακινήτων. Για να προσδιορίσετε τον τύπο της άδειας που θα χρειαστείτε, επισκεφθείτε την ιστοσελίδα RERA.
Δημιουργήστε το επαγγελματικό γραφείο σας. Αυτό περιλαμβάνει έναν πραγματικό χώρο γραφείου με ένα τηλέφωνο γραμμής εδάφους (όχι μόνο ένα κινητό τηλέφωνο). Αυτά τα πράγματα, μαζί με την άδεια ακίνητης περιουσίας σας μέσω της RERA και την εμπορική σας άδεια με το Ντουμπάι, θα σας βοηθήσουν να σας καταστήσω έναν αξιόπιστο ιδιοκτήτη επιχείρησης ακίνητης περιουσίας.
