Η κατάλληλη στιγμή για να ξεκινήσετε μια προσαρμοσμένη εταιρία κατασκευής κατοικιών είναι όταν είστε έτοιμοι να αναλάβετε την καριέρα σας, έχετε τους πόρους για να ξεκινήσετε και εξοικειωθείτε με όλες τις κανονιστικές απαιτήσεις που πρέπει να ακολουθήσετε. Οι επιτυχημένες εταιρείες οικοδόμησης κατοικιών έχουν αναδυθεί τόσο κατά τη διάρκεια των περιόδων ύφεσης όσο και στις αγορές άνθησης, αν και μπορεί να είναι ευκολότερο να επιτευχθούν οι στόχοι σας όταν η αγορά ακινήτων είναι καυτή.
Ξεκινήστε το σχέδιο με το τέλος
Ακριβώς όπως ένα νέο σπίτι είναι πιο ανθεκτικό όταν το ίδρυμα είναι ισχυρό, ένα επιχειρηματικό σχέδιο κατασκευαστικής εταιρείας είναι επίσης πιο σταθερό όταν το αναπτύξετε από το έδαφος. Μπορείτε να γράψετε με μεγαλύτερη ακρίβεια το σχέδιό σας εάν εργάζεστε από τα τελικά στάδια των έργων σας στην αρχή, σύμφωνα με την ιστοσελίδα του Professional Builder. Ξεκινήστε με το ποσό κέρδους που θέλετε να πετύχετε και στη συνέχεια συνδέστε τα μεγάλα κόστη που θα υποστείτε με κάθε έργο, όπως γη και υλικά, ποια εργασία θέλετε - όπως οι υπεργολάβοι ή οι άμεσες μισθώσεις - και όπου εσείς μπορούν να βρουν οικονομίες, όπως η οικοδόμηση ενεργειακά αποδοτικών φορολογικών πιστώσεων. Η διαδικασία προς τα πίσω πρέπει να σας φέρει στην αρχή του σχεδίου σας που περιλαμβάνει την αποστολή σας, το στόχο και τις πηγές χρηματοδότησής σας.
Βρείτε μια βάση πελατών
Προσαρμοσμένες κατοικίες συνήθως δεν είναι κατασκευασμένες με spec. Αντ 'αυτού, συνήθως συνάπτετε με έναν πελάτη πρώτα που έρχεται σε σας με οτιδήποτε, από μια γενική ιδέα έως τελικά σχέδια. Σε αντίθεση με τους γενικούς εργολάβους, οι οποίοι κατασκευάζουν πολυκατοικίες παραγωγής, ένας εγχώριος οικοδόμος πρέπει πρώτα να μάθει πού να βρει δυνητικούς πελάτες. Ένας τρόπος για να το κάνετε αυτό είναι να οικοδομήσετε σχέσεις και να συνεργαστείτε στενά με μια αρχιτεκτονική επιχείρηση ή δίκτυο μέσω του τοπικού οικοδόμου οικοδόμων, να βρείτε πελάτες με τη γη και / ή τους πόρους για να χτίσετε το σπίτι των ονείρων τους.
Shore Up με τις απαιτήσεις
Είτε έχετε μια γενική συμβαλλόμενη επιχείρηση είτε εργάζεστε για έναν εταιρικό οικοδόμο, ως ιδιοκτήτης της δικής σας εταιρείας κατασκευής, πρέπει να ξέρετε ποιες άδειες χρειάζεστε εσείς και οι υπεργολάβοι για κάθε εργασία και πρέπει να εξασφαλίσετε αυτές τις άδειες και επιτρέπει πριν ξεκινήσετε μια δουλειά. Επικοινωνήστε με την επιτροπή κατασκευής του κράτους σας ή με το φορέα αδειοδότησης οικοδόμων για να μάθετε τι θα χρειαστείτε. Επίσης, εξασφαλίστε δεσμό εγγύησης για κάθε νέα δουλειά για να παρέχετε στον ιδιοκτήτη σπιτιού προστασία σε περίπτωση που δεν μπορείτε να ολοκληρώσετε μια εργασία ή αποτυγχάνετε να εκτελέσετε όπως υποσχεθήκατε.
Εξασφάλιση της ασφάλισης και της ασφάλειας των εργαζομένων
Εάν χρησιμοποιείτε όλους τους υπεργολάβους, ζητήστε από καθένα από αυτά να σας δείξει την απόδειξη ευθύνης και την ασφάλιση αποζημίωσης των εργαζομένων. Χρησιμοποιήστε μια σύμβαση που εξηγεί τις απαιτήσεις όλων των υποσυνόλων σας. Εάν προσλαμβάνετε εργαζομένους απευθείας, τότε θα πρέπει να καλύψετε τους εργαζομένους με την κατάλληλη ασφάλιση που απαιτείται από το κράτος μέλος του διοικητικού συμβουλίου. Ρυθμίστε τον ιστότοπό σας έτσι ώστε να συμμορφώνεται με όλα τα πρότυπα OSHA για την ασφάλεια στο χώρο εργασίας και να διασφαλίσετε ότι οι εργαζόμενοι τηρούν τις οδηγίες του OSHA για θέματα όπως η προσκόλληση, τα εργαλεία αποθήκευσης, τα προστατευτικά γυαλιά και άλλες τεχνικές πρόληψης της ασφάλειάς τους.
